1 / 5

Schematisch geresumeerd

Schematisch geresumeerd. Planningsniveau – sociaal wonen Planningsniveau – bescheiden wonen Vergunningenniveau – sociaal wonen Vergunningenniveau – bescheiden wonen. Overzicht relatie Vl. Codex RO - bindend sociaal objectief op lokaal niveau Planningsniveau. Mogelijkheden en verplichtingen

thina
Download Presentation

Schematisch geresumeerd

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Schematisch geresumeerd • Planningsniveau – sociaal wonen • Planningsniveau – bescheiden wonen • Vergunningenniveau – sociaal wonen • Vergunningenniveau – bescheiden wonen

  2. Overzicht relatie Vl. Codex RO - bindend sociaal objectief op lokaal niveauPlanningsniveau Mogelijkheden en verplichtingen A. GRS - Mogelijkheid tot opnemen van actieplan - Mogelijkheid tot afwijken van GRS B. Opmaak RUP - WUG of WRG wordt WG (min. 0,5 ha) - Bindend sociaal objectief gehaald? NEE : verplicht norm op te leggen JA : norm is mogelijkheid C. Opmaak gemeentelijk reglement sociaal wonen - Zelfde kracht als Stedenbouwkundige Verordening - Maar!! andere procedure gemeenteraad

  3. Overzicht relatie Vl. Codex RO - bindend sociaal objectief op lokaal niveauVergunningenniveau Wat toetsen bij vergunning = al dan niet opleggen sociale last STAP 1: Gelegen in RUP met normen ? JA : normen RUP toepassen, STAP 4 NEE : naar STAP 2 STAP 2: Gem. regl. Soc. Wonen aanwezig ? JA, 1: ofwel Bindend Sociaal Objectief niet behaald => Normen uit reglement toepassen JA, 2: ofwel Bindend Sociaal Objectief wel behaald => mogelijk om lagere norm toepassen OF afzien van norm NEE: STAP 3 STAP 3: normen decreet toepassen (zie lijst projecten die in aanmerking komen) - (semi-)publiek: min. 20%, max. 40% - Particulier: min. 10%, max. 20% STAP 4: toetsing aan goede ruimtelijke ordening Sociaal gedeelte van het project wordt getoetst aan woningdichtheden - stedelijke gebieden: min. 35/ha en max. 100/ha - buitengebied: min. 25/ha en max. 35/ha

  4. Overzicht relatie Vl. Codex RO – bescheiden woonaanbod op lokaal niveauPlanningsniveau Mogelijkheden en verplichtingen A. GRS - Geen specifieke bepalingen of verplichtingen B. Opmaak RUP - Oppervlakte en volume beperken (was vroeger ook al mogelijk) - WUG of WRG wordt WG (min. 0,5 ha) verplicht min. 40% bescheiden woonaanbod maar: sociaal objectief (vb. 20%) binnen dezelfde zone mag in mindering gebracht worden C. Opmaak gemeentelijke verordening bescheiden wonen - Zelfde kracht EN zelfde procedure als stedenbouwkundige verordening - Oppervlakte en volume beperken

  5. Overzicht relatie Vl. Codex RO – bescheiden woonaanbod op lokaal niveauVergunningenniveau Wat toetsen bij vergunning = al dan niet opleggen van LAST bescheiden woonaanbod STAP 1: Gelegen in RUP met normen ? JA : normen RUP toepassen, STAP 4 NEE : naar STAP 2 STAP 2: gemeentelijk verordening bescheiden wonen ? JA, 1: ofwel Bindend Sociaal Objectief niet behaald => norm volgens de voorschriften uit eigen gemeentelijke verordening JA, 2: ofwel Bindend Sociaal Objectief wel behaald => mogelijk om lagere norm toepassen OF afzien van norm NEE: STAP 3 STAP 3: normen decreet toepassen (zie lijst projecten die in aanmerking komen) - (semi-)publiek: 40% (geen min. en max zoals bij bind. soc. objectief) - Particulier: 20% (geen min. en max zoals bij bind. soc. objectief) - maar: sociaal objectief (vb. 20%) binnen dezelfde zone mag in mindering gebracht worden STAP 4: toetsing aan goede ruimtelijke ordening Bescheiden woonaanbod van het project wordt getoetst aan woningdichtheden - stedelijke gebieden: min. 35/ha en max. 100/ha - buitengebied: min. 25/ha en max. 35/ha

More Related