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Investitionsvorschlag

In Worten. Objekt: Gewerbeobjekt Gemünden Langenprozelten Anschrift: Würzburger Str. 38, 97737 Gemünden Langenprozelten Flur/Gemarkung/Grundbuch 1766 und1767/3 Langenprozelten Band 93 Blatt 5005 Art:

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Presentation Transcript

  1. In Worten Objekt: Gewerbeobjekt Gemünden Langenprozelten Anschrift: Würzburger Str. 38, 97737 Gemünden Langenprozelten Flur/Gemarkung/Grundbuch 1766 und1767/3Langenprozelten Band 93 Blatt 5005 Art: Multifunktionelle Anlage, im Moment Fitness und Wellness Studio mit pysiotherapeutischer Praxis sowie Weiterentwicklung durch Arztpraxis zum Gesundheitszentrum Gebäude: 2 Geschossig, Gut ausgestattet mit: Bistro, Sauna, Büro, Nebenräume,Trainingsflächen, Solarium Eigentümer: Sonja Fischer Investitionsvorschlag

  2. Investitionsvorschlag In Zahlen Baujahr: 1995 Grund: 1.126 m² Wohnfläche etc.: 1.091 m² Mieteinnahme: Netto 2.800 kalt Hauptmieter: Acitv Fitness & Wellness GmbH Darlehensumme: 300.000 € Wert / Schätzung: 996.700 € (Schätzgutachten 2002) tatsächlicher Wert ca. 500.000 €

  3. Das Objekt In Bildern Eingang & hauseigener Parkplatz Bistro & Rezeption

  4. Das Objekt In Bildern Trainingsräume Gymastiktrainingsraum

  5. Das Objekt In Bildern Sauna & Solarium Umkleide

  6. Gesundheitszentrum Gemünden Zusammenfassende Chancen & Risiken Risiken Chancen Wert ca. 500.000 € Lange Investitionszeit (15 Jahre) Mieter hat Turn Arround geschafft Ausfall des Mieters Schwierige Veräußerbarkeit Erstrangige Besicherung im Grundbuch

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