Методы и подходы в управлении залоговым имуществом

1. Методы и подходы в управлении залоговым имуществом Олег Герасименко ООО «ГК «Ваши активы»

2. Кратко о презентации • Роль залогового имущества в банковских операциях • Стадии существования залогового имущества в банке • Принципиальные отличия обеспечения банковских операций для разных типов бизнеса • Предварительный этап работы с обеспечением • Оформление обеспечения • Контроль наличия, состояния и правового статуса обеспечения • Варианты прекращения работы с обеспечением • Работа с обеспечением как с источником для погашения задолженности перед банком • Ответственность субъектов работы с обеспечением • Автоматизация работы с обеспечением • Мировая практика работы с обеспечением • О компании

3. Роль залогового имущества в банковских операциях • Инструмент обеспечения обязательств • Базис для расчёта суммы кредита • Актив, которым банк может распоряжаться • Инструмент управления затратами по формированию резервов на погашение безнадёжных долгов • Источник дохода для сателлитных страховых, оценочных, управляющих компаний

4. Стадии существования залогового имущества в банке • Ознакомительная стадия – согласование необходимого уровня обеспеченности, подбор имущества, предварительное заключение о стоимости предложенного имущества • Рабочая стадия – проведение оценки стоимости имущества, подготовка и заключение договоров залога, отягощение имущества, страхование имущества, контроль имущества со стороны банка • Завершающая стадия – снятие отягощения, высвобождение по страховке ИЛИ проведение мероприятий по взысканию имущества в погашение задолженности перед банком

5. Принципиальные отличия обеспечения банковских операций для разных типов бизнеса

6. Предварительный этап работы с обеспечением • Для стандартных продуктов состав имущества часто определён заранее • Стоимость имущества определяется контрагентом банка • Наличие баз сравнительных стоимостей подобного имущества является плюсом • Оценка имущества может проводиться ПОСЛЕ принятия решения о кредитовании

7. Оформление обеспечения • Определение возможности принятия в залог • Нотариальное заверение как упрощение процедуры взыскания • Третья сторона в договоре залога, как субъект контроля имущества • Отягощение имущества в виде товаров в обороте и ТМЦ

8. Контроль наличия, состояния и правового статуса обеспечения • Подтверждение правового статуса имущества, которое приобреталось за кредитные средства • Контроль сборки / достройки / введения в эксплуатацию • Контроль имущества сотрудниками и партнёрами банка • Выписка из реестров отягощений и судебных решений как дополнительный механизм контроля • Автоматизация контакта с клиентами

9. Варианты прекращения работы с обеспечением • С глаз долой – из базы вон • Добровольная реализация залога • Продажа пула активов • Владение и управление активами клиентов

10. Работа с обеспечением как с источником для погашения задолженности перед банком • Своевременная фиксация имущества • Определение текущей стоимости и непокрытой суммы задолженности • Мероприятия по гарантии наличия и состояния имущества • Принятие имущества в погашение задолженности • Проблемные вопросы управления имуществом

11. Ответственность субъектов работы с обеспечением • Нормативная документация банка • Закрепление договорённостей с внешними компаниями • Внутренний контроль в банке • Ответственность сотрудников банка и внешних компаний

12. Автоматизация работы с обеспечением • Диагностика существующего состояния автоматизации в банке • Определение возможных вариантов автоматизации работы с обеспечением • Разработка технических требований и выбор системы • Разработка технического задания • Доработка / разработка программного продукта и его внедрение в банк • Обучение персонала

13. Мировая практика работы с обеспечением • Имущество, как обеспечение • Необходимость управления определёнными видами залога • Правовые аспекты и морально-этические убеждения в работе с обеспечением

14. ООО «ГК «Ваши активы» • Миссия • Оперативно и своевременно предоставлять исчерпывающую информацию, повышая при этом стандарты работы с имуществом в Украине • Цели • Обеспечить Ваше спокойствие, Вашу уверенность в своих активах и рост Вашего благосостояния • Поддерживать уровень профессионализма в работе с имуществом на порядок выше существующего в Украине • Занять лидирующую позицию в работе с имуществом по поручению собственников, кредиторов и страховщиков • Контактная информация • http://your-assets.com.ua • +38044 355-0731 • your-assets@your-assets.com.ua