Polgári jog 2.

1. Polgári jog 2. Birtokjog

2. Birtok Birtokos: • Aki a dolgot hatalmába keríti, illetőleg hatalmában tartja (elsősorban a tényleges helyzet, de lehetséges, hogy ténylegesen nem tartja birtokában) • Természetes személy, vagy jogi személy

3. Birtok Birtokviszony keletkezésének két eleme: • Birtokos tudati állapota • Tényleges helyzet

4. Birtok Birtokos tudati állapota: • Birtokviszony létrejöttéhez nincs szükség különleges birtokosi tudatra • Birtok a birtokos akaratán kívül is megszerezhető • Cselekvőképtelen, vagy korlátozottan cselekvőképes is megszerezheti • Akaratának, szándéka minőségek jelentősége: saját vagy idegen birtok létrejötte

5. Birtok Tényleges helyzet • Külvilág tényeiben megmutatkozó hatalomban tartás (módjai: magánál tartja, mások elől elzárja, rendelkezésére álló helyiségben elhelyezi, használatba veszi stb.) • Külvilágban megmutatkozó tényleges helyzet nélkül (pl. a tulajdonos, ha a ingatlanát más használja)

6. Birtok fajtái Jogcím és a jogcímre vonatkozó szándék szerint: • Saját, vagy használati birtok • Jogos és jogtalan birtok • Jóhiszemű és rosszhiszemű birtok • Birtoklást a maga vagy más nevében birtokolja

7. Saját, vagy használati birtok • Saját birtok: birtokos a maga részére és a maga nevében gyakorol a dolog felett hatalmat (pl. tulajdonos) • Használati birtok: birtokos a dolgot annak használatára vonatkozó jogcímen tartja hatalmában (pl. bérlő, haszonbérlő, haszonélvező stb.) • (főbirtokos – albirtokos)

8. Jogos és jogtalan birtok • Birtoklás érvényes jogcíme alapján • Érvényes jogcím lehet: dologi-, vagy kötelmi jogi • Eltérő joghatások, birtokvédelem terjedelme tekintetében

9. Jóhiszemű és rosszhiszemű birtok • Jóhiszemű birtokos: alapos okkal feltételezi, hogy a birtoklás joga megilleti • Rosszhiszemű birtokos: aki tudja, vagy tudnia kell, hogy a dolgot jogtalanul tartja birtokában (minősített eset: bűncselekménnyel, vagy egyébként erőszakos úton jutott hozzá)

10. Birtoklást a maga vagy más nevében gyakorolja • Saját érdekében és a saját nevében (legteljesebb jogú birtok) • Saját érdekében, de más nevében, mástól származtatott jogcímen (használati birtok) • Más érdekében, de a maga nevében (pl. gyám, gondnok, felszámoló) • Más érdekében és más nevében (birlaló, felelős őrzés szabályai)

11. Birtok megszerzése • Két esete: - egyoldalú (eredeti) birtokszerzés (birtokos a dolog feletti hatalmát saját ténykedésével, a korábbi birtokostól függetlenül szerzi meg) – nem nélkülözheti a megszerzés tényét - származékos birtokszerzés (birtoknak a korábbi birtokostól való megszerzését (átruházását) jelenti) – tényleges, cselekvő aktus nélkül is végbemehet

12. Birtok átruházás módjai • Közvetlen birtokba bocsátás • Jelképes birtokba bocsátás • Longa manu traditio – régi birtokos a birtoklással felhagy, és ezzel az új birtokos részére a birtokba lépést lehetővé teszi • Brevi manu traditio – birtokátruházás puszta kijelentéssel

13. Birtok megszűnése • Birtokosnak a dolgon gyakorolt hatalma megszűnik – hatalom gyakorlására alapul szolgáló jogcím megszűnésével, vagy a tényleges helyzet megszűnésével • Leggyakoribb esetek: - tulajdonos a tulajdonjog átruházásával együtt a dolgot más birtokába adja - idegen birtokos a szerződés megszűnése miatt a dolgot visszaadja annak, akitől birtokát származtatta - birtokos egyoldalú magatartásával – birtoklással véglegesen felhagy (ingó esetén bármikor, ingatlanról nem lehet)

14. Birtokvédelem • Célja: megakadályozza a mindenkori birtokállapot jogalap nélkül történő megváltoztatását, vagy megzavarását • Két módja: - önhatalom - állam által nyújtott birtokvédelem

15. Birtokvédelem Birtokháborítás esetei: Birtokos megfosztása a dologtól • Birtoklásban való zavarás Birtoksértés elkövetője: Nem elegendő a magatartás elkövetőjének személye – kinek az érdekkörében történt (pl. jogi személy)

16. Birtokvédelem eszközei • Önhatalom: - birtok ellen irányuló támadás esetén gyakorolható azzal a céllal, hogy a birtokos a támadást elhárítsa (szűkebb fogalom, mint a birtokháborítás!) – támadás közvetlenül a dolog feletti hatalmat fenyegeti - fellépés az elvesztett birtok visszaszerzése érdekében – hatósági út az elsődleges

17. Birtokvédelem • Állam által nyújtott birtokvédelem 1. jegyzőtől egy éven belül kérheti az eredeti birtokállapot helyreállítását vagy a zavarás megszüntetését Határozat tartalma: (birtokháborító magatartás jellegétől függ) - birtoktól valló megfosztás esetén – birtok visszabocsátására való kötelezés - birtoklás folyamatos zavarása – e magatartástól való eltiltás - birtokháborítás egyszeri cselekmény – birtokháborítás megállapítása, ismétléstől eltiltás

18. Birtokvédelem • Állam által nyújtott birtokvédelem: 2. Bírósági úton: - jegyző határozatának megváltoztatására irányuló kereset alapján - közig. szerv előzetes eljárása nélkül, közvetlenül a bírósághoz benyújtott keresettel (1 év eltelte után) Bizonyítási teher a birtokállapotot megzavaró félen

19. Felelős őrzés • Dolgot hatalmában tartó személy tudatában van annak, hogy a birtoklásra jogcíme nincs, és szándéka sem irányul a dolog megtartására • Szabályozás alapja: senki sem lehet közömbös más személyek vagy a társadalom javai iránt, ha azok az ő hatalma alá kerültek

20. Felelős őrzés • Alanyai: - a felelős őrző, akihez a dolog került - a dolog birtokbavételére jogosult személy • Felelős őrző kötelessége: - őrzés - kiadás - dolog használatára általában nem jogosult - hasznok szedése és kiadása

21. Felelős őrzés • Felelős őrző jogai: - költségeit érvényesítheti - annak megtérítéséig a dolgot visszatarthatja - határidő tűzésével felszólíthatja a jogosultat a dolog elvitelére - ennek letelte után értékesítheti, s ezt köteles kiadni