Kolín

1. Kolín

2. Průmyslová zóna Kolín – Ovčáry

3. Předmětná lokalita

4. I. Příprava strategické PZ Kolín – Ovčáry • na podporu této průmyslové zóny pro strategického investora přijata 3 usnesení vlády (č.708/2001, 66/2002, 421/2002) • PZ Kolín – Ovčáry se nachází v obci Kolín, kat.území Sendražice u Kolína a obci Ovčáry, kat. území Ovčáry u Kolína • v rámci územních plánů pro tuto průmyslovou zónu vymezeno území o celkové rozloze 370 ha • pro realizaci jednotlivých investičních záměrů připravena plocha cca 293 ha (zbývající část zóny je využita pro koridory komunikací, inženýrských sítí, ČOV, retenční nádrž, …) • 2004 bylo dokončeno napojení na železnici a v roce 2005 připravena potřebná kapacita vody

5. II. Příprava strategické PZ Kolín – Ovčáry • 2003 vypracován generel výstavby technické a dopravní infrastruktury v rámci území průmyslové zóny tak - ke každému jednotlivému pozemku zajištěno přivedení kompletní infrastruktury. • v PZ postavena čistička odpadních vod, železniční vlečka, obslužné komunikace • jednotlivé obsazené sektory jsou napojené na vodovod a kanalizaci • v případě volných sektorů k prodeji možnost dobudovat a napojit se na stávající infrastrukturu • u volných sektorů D možnost dobudování a napojení na železniční vlečku

6. TPCA • realizuje svoji činnost v sektoru A na 124 ha • výroba zahájena v únoru 2005 • 3 226 zaměstnanců • investice k 31.12.2010 dosáhla částky 18 700 milionů Kč • aktivity v kolínském regionu: - grantový program TPCA Partnerství pro Kolínsko (od 2005) s cílem systematicky přispívat k rozvoji kolínského regionu - sponzoruje nejvýznamnější kulturní a společenské události jako Kmochův Kolín, akci OREGON dětem a je partnerem prvoligového basketbalového klubu v Kolíně. - na podporu Kolínska věnovala TPCA již více než 80 milionů korun

7. LEAR CORPORATION • realizuje svou činnost v sektoru C1 • vyrábí autosedačky určené pro závod TPCA • počet zaměstnanců 241 • výše investice k 31.12.2010: 339 mil.Kč

8. GEFCO • realizuje svou činnost v sektoru B • provozuje logistické centrum sloužící k meziskladu a distribuci automobilů Peugeot, Citroen z evropských závodů PCA a automobilů z výrobního areálu TPCA • celková skladovací kapacita areálu je cca 7 000 aut • počet zaměstnanců187 zaměstnanců • výše investice k 31.12.2010: 492 mil.Kč

9. TOYOTA TSUSHO EUROPE S.A. • realizuje svůj záměr v sektoru D3 • shromažďuje, třídí, zpracovává odpad produkovaný v PZ Kolín – Ovčáry • počet zaměstnanců 71 • výše investice k 31.12.2010: 172 mil.Kč

10. NYK LOGISTIC • realizuje svůj záměr v sektorech C 3 a C4 • logistické centrum sloužící ke skladování a distribuci prázdných obalů (přepravky, palety) a výrobních dílů dodavatelů, k zajištění plynulých dodávek pro výrobu automobilů TPCA, včetně parkování tahačů a návěsů • počet zaměstnanců 420 pracovníků • investice k 31.12.2010: 426 mil.Kč

11. Základní informace o zóně

12. PZ Kolín – Ovčáry

14. Vynětí ze zemědělského půdního fondu • pozemky, které nejsou vyjmuty - investor požádá o trvalé odnětí pozemku ze ZPF a provede veškerá nutná opatření, a to vše na vlastní náklady a odpovědnost • pozemky, které jsou již vyjmuty - uhradí investor městu náklady spojené s vyjmutím těchto pozemků

15. Rozhodnutí o účasti státního rozpočtu na financování akce:„PZ Kolín – Ovčáry“ • příjemce dotace nesmí po dobu 5 let od dokončení Výkupu bez předchozího souhlasu Určené organizace vykoupené pozemky pronajmout nebo zatížit věcným břemenem či zástavním právem • změna vlastnictví vykoupených pozemků je po dobru realizace Výkupu až po dobu 5 let od dokončení Výkupu možná pouze po předchozím souhlasu Určené organizace, a to bez ohledu na to, zda-li se na jejich financování podílely prostředky státního rozpočtu a v jaké výši či nikoliv.

16. Pravidla Programu na podporu rozvoje průmyslových nemovitostí • příjemce dotace nesmí, po dobu 5 let od dokončení závěrečné etapy stavební části projektu, využít podnikatelskou nemovitost pro jiné účely než pro účely podnikání v oborech zpracovatelského průmyslu • strategický investor je hodnocen 2 kritérii: velikostí investice a vytvořením počtem pracovních míst • strategickým investorem se rozumí: - podporovaný podnik, který předložil záměr vynaložit za účelem podnikání v odborech zpracovatelského průmyslu (OKEČ 15-37) investiční prostředky na pořízení hmotného a nehmotného majetku dlouhodobé povahy nejméně v částce 4.000.000.000 Kč a současně vytvořit více než 1.000 nových pracovních míst; - podporovaný podnik, který předložil záměr vynaložit za účelem podnikání v oboru strategických služeb nebo technologických center investiční prostředky na pořízení hmotného a nehmotného majetku dlouhodobé povahy nejméně v částce 1.000.000.000 Kč a současně vytvořit více než 500 nových pracovních míst; - podporovaný podnik, působící v oblasti výzkumu a vývoje, který předložil záměr vynaložit investiční prostředky na pořízení hmotného a nehmotného majetku dlouhodobé povahy nejméně v částce 100.000.000 Kč a současně vytvořit více než 50 nových pracovních míst; - podporovaný podnik, kterého jako strategického označí Vláda ČR.

17. I. Územní plán & PZ Kolín-Ovčáry Hlavní využití - průmyslová výroba hromadného, továrního a velkosériového charakteru - území určené pro umístění provozoven průmyslové výroby a jejich doprovodné služby - představuje monofunkční plochu vyhrazenou pro velké investory Přípustné využití území, činností a stavby - podnikatelská činnost - bydlení správce nebo majitele, dočasné ubytování zaměstnanců - odstavování vozidel zaměstnanců a návštěvníků - doprovodné, obslužní a logistické plochy - velkovýrobní, výrobní, průmyslová činnost - obslužné plochy občanského vybavení veřejného zájmu - účelová a místní komunikace

18. II. Územní plán & PZ Kolín-Ovčáry Nepřípustné využití území, činnosti a stavby - bydlení v bytových domech - bydlení v rodinných domech - rekreace v objektech pro rodinnou rekreaci - maloobchodní zařízení nad 500 m2 prodejní plochy Pravidla pro prostorové uspořádání - upřesněna dle konkrétního záměru v územním řízení - nutné zřídit zatravněné nezpevněné plochy s keřovou i stromovou zelení - součástí projektu bude dokumentace řešení odstavování vozidel zákazníků i zaměstnanců a řešení odtoku dešťových vod z území - součástí podnikatelského záměru bude mj. stanovení přepravních kapacit dopravy do závodu

19. Územní plán Ovčáry Základní funkční využití - průmyslová výroba velkých investorů - průmyslová výroba hromadného, továrního a velkosériového charakteru a obchodní činnost - území určeno pro umístění provozoven průmyslové výroby a obchodu a jejich doprovodné služby - okrajové části území vyděleny vybudováním infrastruktury mohou být parcelovány pro menší investiční záměry Vhodné a převládající činnosti: - podnikatelská činnost - doprovodné, obslužné a logistické plochy - objekty průmyslové výroby a služby - objekty skladů - příslušné komunikace a parkovací plochy - garáže pro nákladní automobily a jiná účelová vozidla - příslušné technické vybavení

20. PZ Kolín - Ovčáry

21. Schéma zásobení el. energií

22. Schéma zásobení vodou

23. Schéma zásobení plynem

24. Schéma železniční vlečky

25. Schéma telekomunikačního připojení

26. INFORMACE • Bližší informace poskytne : Ing. Iveta Horáková, tel.č. 321 748 256, e-mail: iveta.horakova@mukolin.cz