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第二章 一般住家常見的漏水狀況及其原因與對策. 容易造成漏水的部位圖解 屋頂部位的漏水現象圖解 一般屋頂之容易漏水部位圖解 ( 見圖 2-29) 增建屋頂之容易漏水部位圖解 ( 見圖 2-30) 斜屋頂及與鄰房相接之容易漏水部位圖解 ( 見圖 2-31) 外牆部位的漏水現象圖解 一般混凝土外牆容易漏水部位圖解 ( 見圖 2-32) 磚砌外牆容易漏水部位圖解 ( 見圖 2-33) 中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽台的漏水現象圖解見圖 2-34 地下室的漏水現象圖解 一般混凝土外牆之地下室容易漏水部位圖解 ( 見圖 2-35)
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第二章 一般住家常見的漏水狀況及其原因與對策 • 容易造成漏水的部位圖解 • 屋頂部位的漏水現象圖解 • 一般屋頂之容易漏水部位圖解(見圖2-29) • 增建屋頂之容易漏水部位圖解(見圖2-30) • 斜屋頂及與鄰房相接之容易漏水部位圖解(見圖2-31) • 外牆部位的漏水現象圖解 • 一般混凝土外牆容易漏水部位圖解(見圖2-32) • 磚砌外牆容易漏水部位圖解(見圖2-33) • 中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽台的漏水現象圖解見圖2-34 • 地下室的漏水現象圖解 • 一般混凝土外牆之地下室容易漏水部位圖解(見圖2-35) • 連續壁當永久外牆之地下室容易漏水部位圖解(見圖2-36) • 連續壁之雙重壁及伸縮縫等之容易漏水部位圖解(見圖2-37) P 50
圖2-29 一般屋頂之容易漏水部位圖解 • 落水頭周圍之漏水現象 • 樑柱下方之漏水現象 • 樓板龜裂之漏水現象 • 管道間下方之漏水現象 • 樓板貫通管週圍之漏水現象 • 樓梯間內側下方之漏水現象 • 樓梯間壁面之壁癌現象 • 飲用水槽之龜裂漏水現象 • 飲用水槽下方施工縫漏水現象 • 飲用水槽之貫通管部位之漏水現象 P 51
圖2-30 增建屋頂之容易漏水部位圖解 • 磚砌牆角的之漏水現象 • 地板的冒水現象 • 牆壁之壁癌現象 • 落地窗框週沿之漏水現象 P 52
圖2-31 斜屋頂及與鄰房之容易漏水部位圖解 • 斜屋頂板之漏水現象 • 磚砌外牆之漏水壁癌現象 • 窗框週邊之漏水現象 • 電線管路內或外之漏水現象 • 與鄰居相隔部位之漏水壁癌現象 P 53
圖2-32 一般混凝土外牆之漏水部位圖解 • 樑柱週沿之漏水現象 • 花槽位置的室內部位之漏水壁癌現象 • 混凝土牆裂縫之漏水現象 • 樓層接縫部位之漏水現象 • 冷氣孔上方蓋板週圍之漏水現象 • 窗框下方之八字裂縫之漏水現象 P 54
圖2-33 磚砌外牆容易漏水部位圖解 • 窗框週圍之漏水現象 • 窗框下方之壁癌現象 • 牆壁本身之壁癌現象 • 牆腳下之漏水現象 P 55
圖2-34中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽台的漏水現象圖2-34中間樓層之室內、浴廁、廚房及陽台的漏水現象 • 落地門框週沿及下方漏水現象 • 外牆牆角漏水現象 • 外牆柱樑間[排水管等]之漏水現象 • 陽台之樓層接縫漏水現象 • 管道間的漏水現象 • 與浴廁相隔之臥室等之牆面壁癌現象 P 56
圖2-35 一般混凝土外牆之地下室容易漏水部位圖解 • 樓板裂縫之漏水現象 • 蜂窩或樓板固定器之漏水 • 牆壁裂縫之漏水現象 • 樓層接縫之漏水現象 • 一樓外牆施工縫之漏水現象 P 57
圖2-36 以連續壁當永久外牆之地下室容易漏水部位圖解 • 連續壁與RC樑間接縫之漏水現象 • 連續壁面之漏水現象 • RC柱面之漏水現象 • 連續壁與大底間接縫之漏水現象 P 58
圖2-37 連續壁之雙重壁及伸縮縫之容易漏水部位圖解 • 雙重壁面之壁癌現象 • 雙重壁腳之漏水現象 • 伸縮縫之漏水現象 • 底板裂縫因水槽滿水造成之冒水現象 P 59
二、各部位的漏水原因與對策 1.不分部位之常見漏水現象處理：（1）壁癌現象的處理： • 壁癌的成因： • 其實壁癌是水泥構造物受水侵蝕後，劣化過程的一種現象，也是學名中所謂的白華現象或稱析晶的一種。 • 一般壁癌的成因，是因壁體水密性不佳或防水不良的原因，使得水份滲入壁體內，而造成壁體內部含水量增加，這些水份進而分解水泥內之鈣、鎂、鉀等鹽類並與之反應形成氫氧化物。再因為牆內外之溫差及相對濕度的不同，這些氫氧化物由濕氣帶出與空氣中之二氧化碳反應後，形成白色膨脹之碳酸鹽結晶體，這就是一般所看到白色壁癌。其形成圖解如下： P 60
二、各部位的漏水原因與對策 • 不分部位之常見漏水現象處理：（1）壁癌現象的處理：b.壁癌好發部位及原因： • 磚砌外牆：磚砌外牆常因水泥砂漿層之水密性不好，且外牆之磁磚等舖面層有漏水現象而使水份滲入積存於壁體內，再漸漸釋入室內。 • 浴廁之磚砌隔間牆：浴廁等用水量多，且以吸水性較大之多孔隙磚砌牆為隔間牆時，較容易發生。 • RC牆之有瑕疵部位等，詳細如下一單元所述。 P 60
二、各部位的漏水原因與對策 • 不分部位之常見漏水現象處理：（1）壁癌現象的處理：c.壁癌之解決方法： • 從外側澈底性解決方法：我們既然知道壁癌的成因是由於水的侵入所引起，那麼只要將漏水的原因完全堵死，則水不再侵入即不會有壁癌之產生。也就是如圖所示，在會受水淋到的一面，將原有的舖裝面打除，並重新作水泥砂漿粉刷，再於其上作全面性的塗膜防水材料，且其重點是須將防水層延伸到樑柱等RC結構體上，以避免將來水再從結構體與水泥砂漿粉刷層間滲入。此時之防水材料可以水和凝固型或亞克力橡膠防水材等作全面性防水。 P 61
二、各部位的漏水原因與對策 • 不分部位之常見漏水現象處理：（1）壁癌現象的處理：c.壁癌之解決方法： • 從內側防水方法：從上述壁癌的產生原因得知，若能斷掉水的源頭來改善是最澈底有效的方法，但是因現實狀況，常常無法從外面施作。尤其外牆已貼有高貴舖面材料，如高級磁磚、石材等，從外側處理，確有其困難性時，只得從內側處理。 然而坊間有多種所謂壁癌塗料，其實其作用均相當有限。尤其更甚者，甚至有人建議以酸劑塗刷去除等錯誤的方式處理，實在不可取。因為我們知道水泥構造體本身是呈強鹼性，若我們以酸劑塗刷於其上，則只是會加速水泥體之分解，雖短時間可將壁癌洗掉，然而對壁體卻造成劣化的加速進行。本書提供下述從理論及實務經驗之有效的從內側處理壁癌的方式，以供參考。其作法如圖2-40所示。。 P 61
處理方法： • 先將原先壁面之水泥漆或壁紙等之表面層全面完全磨除，使水泥砂漿層完全呈現出來(但若水泥砂漿層之劣化已相當嚴重時，須將之全面打除至紅磚呈現出來為止後，再重新作一次粗披粉刷。)，再以水將打除面全面清洗乾淨。 • 於原水泥砂漿面(或新粉刷面)上，塗水保持濕潤後，再塗佈矽酸質系塗佈防水材，分2次塗刷，約1㎜厚即可。 • 若在塗佈矽酸質系之防水材後，能於其上再塗膜一層彈性水泥，則效果會更好，但若因經費所限，可直接於其上再作一次1：2水泥砂漿粉刷層，即可告竣工。 • 注意事項：本工法如同上述從外側處理之方式，均須將防水層延伸到建築物之樑柱及樓板等結構體上。 P 62
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 a.混凝土構造物之弱點部位： • 樓層接縫(或施工縫)：因係混凝土打設時之續接部位，表面上是應該成為一體而沒有接縫，但是實際上因施工上之必要確實存在一條接縫，此縫也是最經常造成漏水的部位，其位置一般是在樓板之牆角部位。如圖2-41所示 。 P 63
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 a.混凝土構造物之弱點部位： • 混凝土之裂縫：混凝土牆或樓板，常因地震、搖動、荷重等原因，而造成混凝土構造體本身之裂痕，此種裂痕，因受外力影響經常會有開閉現象，故是一種活動性的裂縫。 • 蜂窩：在混凝土打設時，常因震動或搗實之不足，或有鋼筋等之阻擾，在某些部位會有如爆米花狀在石礫與石礫間無水泥砂漿填充黏著之現象，如圖2-42，此現象亦是常造成漏水之原因，且在此部位上，亦常常造成室內會有局部之壁癌現象 。 P 63
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 a.混凝土構造物之弱點部位： • 綁線穿孔或間隔鐵條：混凝土在打設時，常因須固定模板之關係，而須事先植入間隔鐵條，或以鐵絲綁線固定之，這些部位亦常造成事後漏水之原因。尤其在地下室，經常浸濡於有水壓之部位，常因此原因而造成點狀或垂直水流狀之漏水狀況，或呈小部位之潮濕與壁癌等現象。 b.已造成漏水後之各弱點處理： • 樓層接縫(施工縫)： （a）從室外處理方式：若能從室外施作， 則從室外施作之可靠性較高，其方式如下圖2-43 P 64
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 b.已造成漏水後之各弱點處理： • 樓層接縫(施工縫)： （b）從室內處理：此種現象之漏水，常常因室外施工不易，不得已只有從室內施作時，可選擇樹脂之注入工法施工(如圖2-44所示)。但此時材料之選擇須注意選擇注入後之樹脂在乾燥後不會收縮之材料。一般注入之樹脂有選擇硬質發泡PU或環氧樹脂等，但環氧樹脂對於縫隙太細時，不易注入。 P 64
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 b.已造成漏水後之各弱點處理： • 混凝土之裂縫：一般之裂縫多是由於外在因素之影響而產生，故其本身乃屬於活動性裂縫，亦即一但再有外來力量時，該裂縫仍會持續開閉，故不宜採用剛性材料修補。其改善方法亦有如上述可分為室外處理與室內處理二種方式。 （a）從室外處理：如上所述從室外施作之 可靠性較高，施工圖如下： P 65
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 b.已造成漏水後之各弱點處理： • 從室內處理方法：有些裂縫，因外側已貼磁磚，或裂縫離地面太高，而無法從室外施工之情況，可以從室內以灌注樹脂之方式處理。但注入工法宜由合格之專業人員施作。 P 65
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 b.已造成漏水後之各弱點處理： • 蜂窩之處理：一般混凝土牆面發生局部面狀之壁癌現象時，其大部份是因混凝土內有蜂窩現象所造成的。此種現象，最簡單之處理方式是直接從室內注入不收縮樹脂填充即可，其方式如圖2-47所示，樹脂可選擇獨立氣泡之硬質不收縮發泡PU類。 P 66
（2）混凝土構造物之弱點部位的漏水處理 b.已造成漏水後之各弱點處理： • 綁線穿孔或間隔鐵條：此種漏水現象，只須於內側將鐵絲頭或鐵條部位敲打出一深3~4㎝之孔穴，再將鐵絲頭或鐵條頭切除後，以1：2水泥砂漿加樹脂防水劑補平即可。 P 66
（3）防水層收頭不良之漏水處理： a.片狀成形防水材之不良收頭： • 有壓簷(汎水)之情況 ： 如上圖2-49所示，我國防水層之收頭雖有些有壓簷（汎水）之設計，但因無採用金屬之固定收頭處理易產生剝落，是常造成漏水之主因。另在女兒牆之下方，也常因沒有設置伸縮縫，而造成舖面層因膨脹產生壓力時，擠破防水層而造成漏水，甚至更因而使女兒牆之施工縫產生裂痕。 P 67
（3）防水層收頭不良之漏水處理： a.片狀成形防水材之不良收頭： • 無壓簷(汎水)之情況： 同上述之狀況，防水層一旦剝落，則水即從收頭處流入而造成漏水。且轉角處亦如同前所述，防水層亦易被擠破，女兒牆之施工縫也容易產生裂痕。 P 67
（3）防水層收頭不良之漏水處理： b.片狀成形防水材不良收頭之改善 ： • 徹底的改善： • 有壓簷(汎水)的情況 • 無壓簷(汎水)的情況： P 68
（3）防水層收頭不良之漏水處理： b.片狀成形防水材不良收頭之改善 ： • 簡易改善方式 ： • 有壓簷(汎水)的情況 • 無壓簷(汎水)的情況： P 69
（3）防水層收頭不良之漏水處理： c.塗膜材料之收頭處理 ： 依日本之防水標準規範一般塗膜材料，均不宜使用在屋頂防水層上有再加蓋舖面層之工法，但在台灣由於塗膜防水材料的濫用，故漏水之原因眾多，在此僅對塗膜材料之標準收頭略作說明。 P 70
（3）防水層收頭不良之漏水處理： d.一般容易錯誤之防水收頭 ： • 防水層之收頭沒有直接接著在結構體上，如下圖2-56所示防水層貼在磁磚、水泥砂漿舖面層，或防水層之被接著面有水泥漿污染等，而造成防水層與結構體產生隔離。 P 70
（3）防水層收頭不良之漏水處理： d.一般容易錯誤之防水收頭 ： • 防水層之收頭高度不足(如圖2-57及圖2-58)，一般之標準狀況，防水層之收頭高度，須至少高過舖面層20㎝以上。 P 71
（3）防水層收頭不良之漏水處理： d.一般容易錯誤之防水收頭 ： • 磚砌牆上之收頭：磚砌牆因其本身之防水性不好等因素，故即使防水層之垂直面之收頭能作的很好，水亦可能從牆體本身滲入而往下流產生漏水現象(如圖2-59所示)。其改善方法是在磚砌牆面之水泥砂漿粉刷面上施作全面防水。 P 72
（3）防水層收頭不良之漏水處理： d.一般容易錯誤之防水收頭 ： • 收頭處沒有以金屬物或封口膠固定： • 如圖2-49及2-50所示，在女兒牆之收頭處無金屬物及封口膠固定。 • 在貫通管處之末端收頭，須如圖所示處理。 P 72
（3）防水層收頭不良之漏水處理： d.一般容易錯誤之防水收頭 ： • 落水頭之週圍處理：由於台灣通用之落水頭均呈下述之樣式，故只能在施作防水層時先使排水管週圍之混凝土降低約1.5㎝以上，以便填充填縫膠。(但若能使用日本之寬翼平搭式落水頭(如圖2-62)時，則儘量採用之) 。 P 73
（3）防水層收頭不良之漏水處理： d.一般容易錯誤之防水收頭 ： • 防水層之垂直收頭以砌磚作為防水保護層時：一般防水施工完了，最好能有保護層，但因有些老舊建築物，在女兒牆上均沒有作混凝土之壓簷(汎水)，故須於防水層施工完了後，再於其上另砌磚作保護處理，但又因磚砌部位與女兒牆間，可能因膨脹收縮之關係而會產生裂痕，水常常從此部位滲入而造成漏水現象，故在此部位，須預留填縫槽，並於其上作亞克力系之填縫膠，以避免水的滲入。 P 73
（4）材料的錯誤使用： 由於我國的防水業長久以來均無一專業機構去對防水工程作較有系統之研究，故至今不論防水從業人員或一般之建築業界等，對防水材料之運用常常發生錯誤。最明顯的例子如：根據日本建築學會之規定，在我國使用量龐大之彩色PU(綠色、灰色、紅色等)防水材料，是不可以用在防水層上再有舖設舖面層之工法。但是這樣錯誤的用法，卻在我國之建築界被大量地採用，實在是不可思議之事。 對於防水材料之正確使用是一門專門知識，是應該要諮詢合格的專業人員的，其情況正如藥品的使用須由合格的醫師開立處方籤一樣。 P 74
（5）水電配管問題造成之漏水現象： 前述對於防水層與貫通管及落水頭週圍之防水收頭等關係，已作簡單之介紹，本節則是針對管路本身之漏水問題來作說明。例如給水管或排水管之接頭不良或是配電管之出口處理不當等問題。 給、排水管之配管問題，本屬於水電工程的範圍，但由於在一般用戶不管是水電或防水之問題，只要是有漏水現象，均會一律先找防水業者，或歸咎於防水工程。故吾人實有必要對水電配管問題有所說明 • a.給水管或排水管之配管位置： • 在我國舊有的建築物中均無預留管道間，以供管路穿梭其間，故水管之配管均是埋設在結構體或是牆壁內，這種作法一但發生水管接頭不良或水管有破裂時，就會產生漏水現象。 • 最近我國的建築物已多有預留水電配管之管道間，故一般主給水管發生之問題已較少，但當主給水管接到每一用戶之室內時，有時因室內裝璜空間之因素，而有再將給水管配置於牆體內之作法，此舉，亦常造成日後的漏水維修不易的困擾。 • 至於排水管之配置位置，在我國之建築物至今仍習慣於將排水管埋設於樑、柱等結構體內。然而，在先進國家裡，幾乎已沒有這樣的處理方式了，其原因是為了避免將來萬一配管出了問題，無法敲開結構體來修補，而造成解決不易之困擾。此一問題我國最近也已開始被重視，而有將排水管改為明管或以他種方法來作修飾之配管方式。 • 。 P 75
（5）水電配管問題造成之漏水現象： b.如何判斷給、排水管之漏水問題： 一般水管之配管完了以後為了解其接頭是否良好，均會作壓力試驗，以了解配管接頭之情況。然而，由於時間久了以後及受熱膨脹或建築物變位等影響，接頭處常會發生鬆動而造成漏水。對於此類水管的漏水問題之判斷方式如下所示： • 給水管之漏水現象：若是在地上之建築物，不論晴雨均會有漏水狀況時，則可以判斷是給水管之漏水。 • 排水管之漏水現象： • 屋頂排水管之漏水：若是在下雨天時，才會在樑、柱間有漏水狀況，則可能是排水管之漏水。 • 浴廁、廚房等之排水管之漏水：若是在樓上之住戶使用浴廁或廚房的時間內才會有漏水狀況，則可能是排水管的漏水。但由於一般在時間上之判斷困難，故可以在選定之特定時間內，來作排水之測試。 P 75
（5）水電配管問題造成之漏水現象： c.水電配管造成之漏水的處理方法： 1)給水管之漏水：此現象最好能由水電業者來加以修理，但我們仍然建議能改為明管，以利將來容易維修，或可以改配明管後，再以簡單之裝飾來掩蓋處理，將來才沒有後患。 2)排水管之漏水： 排水管之漏水若在管道間或明管，則宜請水電業者來修復之。但若是在樑、柱內，則因結構體是不可以任意敲打的，故修復不易。因此，最好是以重新配明管的方式來解決之。若無法重新配明管，則有下列幾項方法或許可以彌補之。 P 76
（5）水電配管問題造成之漏水現象： a) 藥劑注入法：如圖2-65所示，於樑、柱之漏水部位以親水性不收縮樹脂注入，但因其注入之藥劑有可能會從接頭或破裂處滲入水管內，而造成水管之阻塞，故在材料之選擇上，宜使用親水性樹脂，且須注意於注入過程之有效時間內，須不斷地灌水進入水管內，以使滲入水管內之樹脂，能被水沖走，才不會造成水管之阻塞。此方法因屬相當專業之處理方式，故宜由熟練之專業人員來執行，否則將水管阻塞後，將會造成更大的困擾。 P 76
（5）水電配管問題造成之漏水現象： • 以內套管方式解決：若能確定排水管之破裂位置，且該排水管至破裂處並無其他分支管時，可以下圖2-66之內套管方式解決。但此方式一但因排水管之出口被阻塞，或排水不及而造成管內積水時，則仍會產生漏水。 P 76
電線配管之開口部位處理不良造成之漏水：有些電線或天線之配管之開口部位常常因處理不良而造成漏水之情況，僅舉下例以供參考。電線配管之開口部位處理不良造成之漏水：有些電線或天線之配管之開口部位常常因處理不良而造成漏水之情況，僅舉下例以供參考。 • 貫通管頭之處理不當： 如上圖2-67所示，貫通電線管頭須作彎頭處理，且須於管頭根部之週遭以填縫膠封口。 • 電線管路之開口有設置出線盒者：使用出線盒作為對外之開口時，應注意採用具有防水功能之出線盒，以免水從出線盒流入室內。 P 77
屋頂之常見漏水現象及其對策 1)屋頂飲用水槽的漏水 見圖2-68解說 2)屋頂樓梯間的漏水 見圖2-69及圖2-70之二種狀況的解說 3)頂樓之外牆內側上沿（樑上）的漏水 見圖2-71解說 4)頂樓樑柱邊的漏水（落水頭的週邊漏水）： 本漏水狀況一般多發生在柱子上或樑柱週邊，其原因多半是因埋於樑柱內之排水管有問題（或因排水管與防水層接續不良，或因排水管本身有破裂等原因，其改善及解決方式見本章二、1、）（第 、 頁）。 P 78
屋頂之常見漏水現象及其對策 • 水電配管或其週邊之漏水現象 本漏水現象分為2種狀況，分述如下： • 狀況一：由電線管內之漏水 若漏水的情況是由電線管內漏出者，除非是管路中途有破裂，否則應朝屋頂是否有電線管路之出線口，如屋頂之供電設備、冷氣之冷卻水塔、抽水馬達之地線、或電視天線等之出口去檢查，一但有發覺時，可以本章二、1、（第 、 頁）之方式解決。 • 狀況二：從管路之周邊漏水： 此種狀況多是防水層與管路之收頭不良所致，其解決方法見本章二、1、（3）貫通管收頭（第 頁）所示處理。 • 頂樓樓板中間的漏水：見圖2-72之解說 • 管道間的漏水現象：見圖2-73之解說 • 混凝土斜屋頂天花板的漏水現象： 混凝土之斜屋頂常因舖設琉璃瓦，被誤認為琉璃瓦本身會有排水及防水之功能，而忽略防水層。其實斜屋頂之混凝土面，須先以水泥砂漿抹平，再施作防水層後，才可以鋪設琉璃瓦（但鋪設時亦應注意固定角材與防水層間之防水處理）。
注意固定角材與防水層間之防水處理）。 （9）頂樓與鄰房之隔牆的漏水： 此現象一般有下述三種狀況： 狀況一：同一棟且為共同屋頂之狀況，如下 圖所示，其漏水原因如上述氹頂樓 樓板中間的漏水所述。 狀況二：二棟為獨立之房屋，但隔牆緊貼在一 起。此種狀況之漏水原因與對策，見 圖2-75（88頁）解說。 狀況三：二棟為獨立之房屋，隔牆不緊貼，但 相隔很近。此種狀況常因外牆無法施 工，而形成漏水之主因，見圖2-76（89頁）解說。 P 79
（10）頂樓與鄰房之隔牆的漏水： 增建房屋因常係屬違章建築，在施工上也均由泥水匠自行任意興建，故在品質上較難有保障。本會仍建議房屋之增建或是改修，實應合法申請，並請專業建築師加以設計為宜，否則後患無窮。但對一般可能造成之漏水狀況，則概述如下： a.地板的冒水： 詳見圖2-77（90頁）之解說 b.外牆的壁癌現象： 因增建房屋之外牆常以磚砌牆為之，且其外側也幾乎都沒有作防水層處理，故因外牆漏水而造成壁癌現象之案例眾多。其原因與處理方式見本章二、1、（1）壁癌現象之處理（圖2-39、圖2-40）。 c.鋁門窗框週沿的漏水: 此種漏水現象與一般磚砌外牆之窗框週沿的漏水現象相似，故請見下一節之詳述。 P 80
圖2-68屋頂飲用水槽的漏水與對策 P 81
圖2-69屋頂樓梯間的漏水（狀況一）混凝土外牆之漏水狀況圖2-69屋頂樓梯間的漏水（狀況一）混凝土外牆之漏水狀況 P 82
