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詳盡版 全新出擊計劃 房地產分類廣告 專營 房地產 分類廣告 餿主意 電話02-66376735 04-36087866 06-6008398 07-9685859 代製名片DM網頁 代理媒體 平面：聯合報/爽報/U報/旺報 網路：旺e報/Yahoo!奇摩 傅振維台北VS東莞兩地打拼中 台灣手機0910121934 大陸手機13712270246 id89239435@yahoo.com.tw
關於 • 不重覆使用人數 Yahoo!奇摩 - 使用人數最多！ • 「單月超過1,243萬的不重複使用人數！」涵蓋率97% • 連線到達率 Yahoo!奇摩 - 網友忠誠度最高！ • 上網首站設定 Yahoo!奇摩 - 上網首站設定最佳選擇！ • 瀏覽網頁數 Yahoo!奇摩 - 使用最深入的媒體！ • 「每人平均瀏覽超過942頁！」 連線到達率 網頁瀏覽數 不重覆使用人數 平均使用時間
關於 • 全站不重覆使用人數單月高達800萬人次！ • 「單月超過16億的瀏灠頁數！」涵蓋率63% • 每日拍賣首頁瀏灠人數突破250萬頁次！ • 全站每月在線物件全台最多！「每月平均同時在線1,200萬件！」 • 擴大經營！2011年全新四大天王，整合出擊！ 分類廣告 統稱: 分類廣告
Yahoo!奇摩、無名小站~全站流量支持 Yahoo! 奇摩首頁: . 單日流量高達5,500萬PV ,單月1,243萬不重複使用人數 .全台灣到達率第一名的入口網站 (到達率97.91%) .97%上網人口設Yahoo為首頁 每天透過Yahoo. 無名小站全站廣告,強力放送曝光導流量至 “Yahoo!拍賣/房地產次分類
Yahoo!拍賣~流量支持 • Yahoo!拍賣全區每日流量高達1200萬次 每月高達3億6仟萬次 • 拍賣全區 ”分類廣告”tag 入口 • 拍賣首頁”房地產”次分類入口 • 拍賣全區”生活服務一把罩”物件入口 • 房地產每天８物件輪替曝光 分類廣告入口 Yahoo!拍賣固定入口強力放送曝光,導流量至 “Yahoo!拍賣/分類廣告各分類 房地產次分類入口 生活一把罩物件入口
輕鬆找到 分類廣告! 分類廣告館入口 首頁/無名小站/新聞大支持IMPS 600,000,000+ /M 首頁IMPS 75,000,000+ /M 分類廣告類別入口 生活服務一把罩-每日趣味物件
分類廣告在玩什麼?! 話題炒作 完整物件 + 專業服務 專屬賣場 編輯特賣 每月新掀貨 編輯台活動 話題內容
分類廣告-活動館版位說明 分類廣告館 首頁 (http://tw.classified.theme.bid.yahoo.com/classified/main.html?skin=main) 房地產 汽機車 時時炒作最新話題 旅 遊 生活服務
關於 -分類廣告(Classifieds) • 四大天王定位 • 分類廣告特性: • 簡單操作！價格合理！話題炒作！聯合曝光！ 市場瀏灠數最高 直逼591物件量 生活大小事幫手 最大票倉集散地 每個人都會用 公關炒作 不收手續費 加大base曝光
分類廣告-各頻道版位說明 銷售 或 洽經銷商購買 分類 紅色框版位 線上購買 綠色框版位 大大提昇物件曝光率！
各頻道版位Demo [ 頭巾 ] 共8輪替/換搞每週一次 分類 [ 大包活動區 ] 共3組Tag不輪替 /換搞每週一次 [賣家精選]線上購買 [品牌主打] 品牌logo為主/不換稿 共5組(1組8輪 ) , [賣家精選]線上購買 [ 發燒特區 ] 廠商Logo/搭配4圖物件 共2組(1組8輪 )/換搞每週一次 [ 推薦專區 ] 1區4圖物件/換搞每週一次
分類廣告館版位 Demo [ 頭巾/焦點特輯/大包] 共4輪替 / 換稿每週一次 [ 發燒特輯] 共2輪替 /換搞每週一次 [ 腰帶] 共4輪替 /換搞每週一次 [ 推薦文字] 固定,共三則/換搞每週一次
Yahoo!拍賣~房地產頻道首頁 藍色區塊: 客戶自行線上購買的有料曝光廣告區域 房地產次分類項 紅色區塊: 客戶透過經銷商購買或直接跟Yahoo購買 之廣告曝光區塊 房地產頻道首頁網址： http://tw.bid.yahoo.com/tw/2092102194-category.html?.r=1279609499
向餿主意購買手動廣告版位Demo [ 頭巾 ] 共8輪替 / 換搞每週一次 [ 大包活動區 ] 共3組Tag不輪替 / 換搞每週一次 [品牌主打] 品牌形象為主，以商店概念出發 共5組(1組8輪 ) , Logo不換稿 [ 發燒特區 ] 以廠商logo主視覺,搭配4圖物件宮格 共2組(1組8輪 ) / 換搞每週一次 [ 推薦專區 ] 1圖1文型態,呈現物件 圖+文 -> 共2組(1組4物件 ) / 換搞每週一次
客戶可自行線上購買廣告版位Demo 賣家精選 -- > 有料曝光 1天~10天 / 100元~500元 優先注目商品 -- > 超優先排序 1天~10天 / 120元~600元 賣家推薦 -- > 搶先曝光 1天~10天 / 80元~400元 出色標題 40元/跟物件剩餘刊期 注目商品 -- > 優先排序 220元/跟物件剩餘刊期
簡單加入分類廣告行列 登入或註冊成為拍賣會員 (成為拍賣會員? 點我) 跟著腳步走 你不用單打獨鬥 不用徬徨失挫 拍照與刊登資訊無誤 加購商店功能 形象化 線上後台管理 加購廣告提昇曝光 問與答 / 相約到店洽詢 贊助活動廣告炒作話題 (賣家技巧馬上學? 點我) (與經銷商加購? 點我)
VIP會員方案內容 對象：房仲業務個人 原單一物件刊登費 出售 20天/200元 出租 20天/150元 40天/300元 40天/300元 60天/400元 60天/400元 2011/12/31前 全部Free
VIP 會員加入流程 餿主意收取客戶帳號開通費600元 VIP 加入資格： 繳交一次性帳號開通費 600元 必須為房仲從業人員、物業管理人員(依名片存查) 已開通帳號違反下列規範，Yahoo不需 通知客戶，即可關閉帳號不接受退款： 帳號開通後1個月內，需上刊至少５個物件 帳號有效期間內，至少維持５個物件以上 單一帳號內所有物件，需為同一支手機電話 單一帳號內所有物件，不得為重覆物件. Yahoo帳號開通日： 每月1號、16號中午12:00生效(經銷商需於每月25號、10號,提供已加入客戶帳號給Yahoo,才能如期開通帳號) 經銷商提供客戶帳號前,請先確認帳號是否已經生效. 餿主意通知 Yahoo 確認客戶帳號 Yahoo開通客戶帳號- >通知餿主意 餿主意通知客戶 - > 客戶上架物件
第一步驟:登入或註冊成為Yahoo!拍賣會員 Yahoo!拍賣教室 :http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/home.html 註冊成拍賣會員 Yahoo會員註冊網址: https://tw.edit.yahoo.com/registration?.intl=tw&.src=www&.done=http://tw.yahoo.com/ 已經是會員請點選右上角 “登入” ,輪入帳號與密碼即可
商品刊登成功後,內容可做修改管理(僅商品分類不得修改)商品刊登成功後,內容可做修改管理(僅商品分類不得修改) 第二步驟~如何賣 (清楚照片有助銷售) (查看拍賣狀況(瀏覽.追蹤.出價) (結標通知) 如何賣線上教學: http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/newbie/newbie_sell_home.html 我要賣東西刊登: http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/newbie/newbie_sell_step1_1.html 賣家技巧教學: http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/advanced/advanced_sell_home.html 物件呈 現頁: http://tw.bid.yahoo.com/tw/2092102194-category.html?.r=1281431985
物件上刊重點 • 搜尋排列順序： • Yahoo拍賣／分類廣告排列 優先順序，目前是以剩餘 時間越短排越前面，所以 建議客戶以短刊期為主， 也可以在重新上架時重新Review 物件資訊與照片。 • 主圖照片的美化： • 在上刊物件時，請儘量選擇最美的照片當主圖，因為主 圖會變成物件列表的縮圖。 • 訪友通常會先被漂亮縮圖吸 引點選，被曝光閱讀機率提 升數倍。
Yahoo!拍賣 房地產分類廣告 • 物件刊登內容最豐富: • 每件物件最多 可上刊 9 張圖片. • 問與答,讓不喜歡被追著跑的消費者,可以先透過問與答瞭解想知道訊息,而不致於流失客戶群. • 內容裡可放置業者或賣方的連絡電話、網址、帶看屋等資訊. • 內容不限字數,更清楚描述商品特色與優點. 房地產頻道首頁網址： http://tw.bid.yahoo.com/tw/2092102194-category.html?.r=1279609499
房地產物件刊登頁呈現 • 房地產 • 單一物件呈現頁 • 單一物件刊登費 • 出售 20天/200元 • 40天/300元 • 60天/400元 • 出租 20天/150元 • 40天/300元 • 60天/400元 • 推廣期間至2011.12.31前 • 全面免費刊登 • 物件成交免收手續費
分類廣告趣味玩法 明顯店招&店名 物件資訊頁 統一欄位方便瀏灠 自由發揮創意無限大 九張照片Free! 輕鬆設定，熱門物件搶先曝光 網友習慣欄位引導 善用簡單編輯器，打造完美物件資料 聯絡方式透明公開，絕不錯失任何機會 分類清楚 商店功能，功能強大 註:開啟商店功能，需要支付開設費用 註:依照不同類別物件刊登費用將有所調整
拍賣帳號功能使用~商店基本型(每月500元) • 申請拍賣商店相關說明 • 資格 , 在您申請「商店」的過程中，系統會自動偵測您是否具有申請資格，限制如下： • 1.註冊程序-必須通過手機認證，具賣家資格 • 2.繳費程序-限定為自動扣款（半月結）使用者 • 3.評價-評價為30以上 (包括30) • 4.繳費紀錄-已有拍賣付款紀錄並且目前沒有欠費狀況 • 5.停權紀錄-會員帳號沒有被停權 • 6.會員資歷-加入拍賣超過 60 天 • 加入拍賣商店優勢: • 1.版面設計~賣家專屬的商店管理介面，可套用範本或是自訂版面。詳細 • 2.最新消息~賣家發布休假公告或促銷訊息更方便。詳細 • 3.預設陳列方式~可自訂賣場的商品排列方式。詳細 • 4.商品分類管理~自訂屬於個人化的商品類別，讓商品展示不受拍賣原分類的限制。 詳細 • 5.自訂促銷商品區~賣家可以在店面或每個拍賣商品中設定其他要連帶宣傳的商品。 詳細 • 6.推廣模組~將精彩商品推廣到Yahoo!奇摩拍賣以外的網站。詳細 • 7.站長工具~內建計數器，記錄買家瀏覽、查詢商品的數量與方式，讓賣家更了解客戶從哪裏來。詳細 • 8.商品情報 提供專屬電子報，賣家可自訂發送時間，由買家主動訂閱。 詳細 商店Demo : http://tw.user.bid.yahoo.com/tw/booth/ku0910933178
拍賣商店基本型重點功能介紹 版位設計： 自訂賣場形象與活動，可自 行編輯HTML廣告。 自訂分類： 可依客戶商品型態、區域分 類管理，消費者更容易找到 要的商品（最多100分類） 站長工具： 可分析賣場流量、訪客人次 、關鍵字來源等多項功能， 有效協助客戶瞭解自家賣場 的商品優劣勢。 商品情報電子報： 可接受消費者訂閱賣場電子 報，最多可發送1萬份。
分類廣告大量上傳 VS 安心賣家 欲使用大量上傳 --- > 需先加入“安心賣家”設定 ---- > 通知Yahoo!拍賣CM ---- > Yahoo 設定大量上傳權限 --- > Yahoo!設定完成 --- > 通知客戶設定完成 --- > 客戶可使用大量上傳. 加入安心賣家流程: http://tw.promo.yahoo.com/2010auction/paysafe/index4.html 什麼是大量上傳: http://help.cc.tw.yahoo.com/help_cp.html?product=2&catyname=%BD%E6%AAF%A6%E8&funclass=%A4j%B6q%A4W%B6%C7
拍賣商店申請與加入 申請拍賣商店需符合以下資格: 1.註冊程序-必須通過手機認證，具賣家資格<並符合安心賣家資格> 2.繳費程序-限定為自動扣款（半月結）使用者 3.評價-評價為30以上 (包括30) 4.繳費紀錄-已有拍賣付款紀錄並且目前沒有欠費狀況 5.停權紀錄-會員帳號沒有被停權 6.會員資歷-加入拍賣超過 60 天 說明: http://tw.help.cc.yahoo.com/cp_info.html?id=2289 若客戶為新加入 --- > 可透過Yahoo!拍賣CM設定 --- > 統一每週五提供客戶帳號 --- > Yahoo!拍賣設定取消 3-6限制 --- > 通知客戶完成設定 --- > 客戶可自行上線購買商店< 但1.2資格客戶需自行設定且符合資格>
帳戶流程與供稿流程 專人服務好放心 超Easy! 通知經銷商帳戶開通 Y!確定收款無誤並回覆 經銷商確認購買的內容 轉帳至經銷商指定帳戶 經銷商轉匯Y!指定帳戶 客戶端 提防詐騙 (Y!帳號) 超Easy! 上檔時間準時曝光 經銷商整包將素材轉Y! 經銷商確認上檔時間 與Y!確認版位與時間 客戶提供素材給經銷商 客戶端 (Y!帳號)
手動廣告報價~Yahoo!拍賣/房地產全區 廣告折扣： 依版位定價五折優惠. 換稿時間：固定每週四中午前更新素材,請客戶於週一下班前提供素材, 若未提供則延用舊素材.
手動廣告與 活動廣告曝光購買流程 客戶先開通一個Yahoo!拍賣帳號 確認購買 預訂檔期 洽詢經銷商 經銷商與Yahoo 敲客戶檔期 檔期ok 通知客戶匯款 Yahoo確認 款項無誤 經銷商匯款給Yahoo 經銷商確認款項 上刊後通知 經銷商上刊畫面 廣告素材無誤 依cue檔期上刊 通知經銷商 提供廣告素材 • 廣告上刊規範： • 廣告素材由客戶製作提供，但需符合雅虎奇摩廣告規範(詳見廣告價目表). • 廣告價目異動，Yahoo需提前二個月通知，新價目於二個月後適用。
回饋金專案報價(報價適用~2011/12/31) (主要抵扣線上廣告、商店使用費) ***回饋金有效期限計算方式,例如客戶於 2011/03/24日購買並匯款成功,約經過 三天作業時間Yahoo對帳完成並入帳至客戶於Yahoo!拍賣帳號,客戶即可開始使用 抵扣! (回饋金使用有效期限自入帳日起算次月1號往後三個月,即假設03/24日入帳成功, 有效期限自2011/04/01~2011/06/30日止)
客戶回饋金購買流程與帳戶開通 客戶先開通一個Yahoo!拍賣帳號 洽詢經銷商 確認購買 匯款給經銷商 經銷商確認款項 經銷商匯款 給Yahoo Yahoo確認款項 開啟客戶帳號 通知經銷商 客戶帳號啟用 客戶順利上刊物件 • 帳號開通作業時間：客戶匯款成功，經銷商匯款予Yahoo並對帳完成次一日起算最遲三天內開通 拍賣物件刊登教學網址:http://tw.bid.yahoo.com/phtml/auc/tw/classroom/newbie/newbie_sell_step1.html
餿主意收款開立發票 • Yahoo分類廣告費用皆為預收款,需先付款才能使用服務. • 經銷商對客戶收款的每一筆預算,皆需開立發票(所有預算皆為含稅價) • Yahoo客服專線 • Yahoo!奇摩客服電話: 02-21927123 *1 有關會員帳號問題 • 02-21927123*2 有關拍賣買/賣相關問題 • Yahoo!奇摩客服信箱: http://tw.help.yahoo.com/auct/faq/feedback/index.html • 趨勢科技免費掃毒工具(可清除木馬及駭客程式): • http://www.trendmicro.com.tw/iclean/index.htm • 趨勢科技免費防禦工具(早一步攔截惡意程式感染): • http://www.trendmicro.com.tw/wtp/micro/index.asp
活動專案廣告版位 實施時間:不定時推廣專案
活動專案~宮格物件廣告曝光 • 不定期舉辦 “主題展” 活動,以曝光物件為主,舉例: • 開學前學生套房精選 • 年底新婚熱甜蜜屋精選 • 928熱門新鮮屋大賞 • 客戶配合方式: • 依每波活動專案目地不同,由 Yahoo提給經銷商,再由經銷商與客戶洽談配合. • 活動費用依每波專案,另提預算規劃.
以公司加入VIP會員 以公司名義加入資格： 繳交一次性帳號開通費 600元 必須為房仲業者(依店東接洽人名片存查) 購買一次廣告方案(任選,如下一頁) 公司已開通帳號違反下列規範，Yahoo不需通知客戶，即可關閉帳號不接受退款： 帳號開通後1個月內，需上刊至少1５個物件(不重覆物件) 帳號有效期間內，至少維持1５個物件以上(不重覆物件) 單一帳號內所有物件，需統一為公司一支代表號. Yahoo帳號開通日： 每月1號、16號中午12:00生效(經銷商需於每月25號、10號,提供已加入客戶帳號給Yahoo,才能如期開通帳號) 經銷商提供客戶帳號前,請先確認帳號是否已經生效.
以公司加入VIP會員需加購下列方案 • 方案一: □ 5,000元回饋金方案 • 方案二: □ 2,000元回饋金方案+以下任一則廣告版位: • 房地產全區頭巾/8輪/曝光1週折扣後 3,000元 • 房地產全區大包/3輪/曝光1週折扣後 12,500元 • 房地產全區品牌/8輪/曝光4週折扣後 3,000元 • 房地產全區發燒/8輪/曝光4週折扣後 5,000元 • 房地產全區推薦/2輪/曝光4週折扣後 3,000元 • 方案三: □以下任二則廣告版位: • 房地產全區頭巾/8輪/曝光1週折扣後 3,000元 • 房地產全區大包/3輪/曝光1週折扣後 12,500元 • 房地產全區品牌/8輪/曝光4週折扣後 3,000元 • 房地產全區發燒/8輪/曝光4週折扣後 5,000元 • 房地產全區推薦/2輪/曝光4週折扣後 3,000元
開發客戶準則：奇摩的規定是有保障制度的 1.經銷商舊客戶保障：原先已服務之上線客戶其它經銷商不得開發 (以公司為單位,公司旗下各個業務自行花費刊登廣告者不在此限)， 一旦發生其它經銷商產生業績之客戶，為原先經銷商仍在服務之直接客戶則業績歸屬於原服務之經銷商(同公司同一筆預算僅更換帳號規避不可，除非是二筆不同預算另外爭取客戶追加的預算）。 2.新客戶開發：全新未上線客戶，或離線三個月以上客戶 （指距上一次使用期限截止日起算三個月內未消費) 3. 新客戶若同時有二家以上經銷商開發,則客戶歸屬認定以先簽約拿到預 算經銷商為主. 4.不定時更新客戶名單給各經銷商，以避免經銷商之間踩線。
