ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ЗАКОН Калининградской областиоб организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской областиПодготовлен Министерством ЖКХ и ТЭК Калининградской области ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

2. Основание для разработки настоящего закона ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ • Федеральный закон от 25.12.2012 года №271-ФЗ«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; • - Федеральный закон от 21.07.2007 года №185-ФЗ • «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

3. Полномочия калининградской областной думы ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ • Установление минимального размера фондов капитального ремонта на специальном счету • Утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта • Осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством

4. Полномочия правительства калининградской области ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ • Создание регионального оператора • Утверждение порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта • Утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта • Утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта • Установление размера минимального взноса на капитальный ремонт • Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту • Определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту • Утверждение состава Попечительского совета, Правления, назначение генерального директора регионального оператора • Установление порядка принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) регионального оператора • Установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» • Утверждение порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств • Утверждение порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям • Осуществление иных полномочий

5. полномочия министерства жкх и тэкКалининградской области ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ • Утверждение методических рекомендаций, типовых форм документов в случаях, предусмотренных настоящим Законом • Разработка проектов нормативных правовых актов, принятие которых отнесено в соответствии с настоящим Законом к полномочиям Правительства Калининградской области, если иное не установлено настоящим Законом • Разработка и утверждение учредительных документов регионального оператора • Осуществление иных полномочий, предусмотренных действующим законодательством

6. полномочия Государственной жилищной инспекции (службы) Калининградской области ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ • Ведение реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, реестра специальных счетов • Информирование органов местного самоуправления Калининградской области и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и (или) не реализовали его • Осуществление контроля за формированием фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах • Осуществление контроля за соответствием деятельности регионального оператора требованиям • Осуществление иных полномочий

7. Формирование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Региональный оператор (счет регионального оператора) Специальный счет Обязательные взносы Фонд капитального ремонта Фонд капитального ремонта Собственники помещений должны принять решение о способе создания фонда в течение двух месяцев со дня официального опубликования утвержденной региональной программы. Обязанность по уплате взносов возникает по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, официального опубликования региональной программы.

8. Финансирование капитального ремонта ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Иные источники Бюджет МО Федеральный бюджет Областной бюджет Средства собственников • Фонд капитального ремонта • Владелец спец. счета: ТСЖ, ЖК, Региональный оператор. • средства накопленные на счете регионального оператора • средства накопленные на специальном счете Подрядные организации Строительный контроль

9. Региональная Программа капитального ремонта30 лет ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Калининградской области Плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта Актуализация региональной программы капитального ремонта (не реже 1 раза в год)

10. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах жилищный кодекс рФ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Общее имущество в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта; многоквартирные дома, капитальный ремонт которых требуется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации. Закон калининградской области Износ многоквартирного дома; Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (год постройки); Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; Наличие принятого собственниками помещений многоквартирного дома решения о получении кредитного займа на капитальный ремонт общего имущества в данном многоквартирном доме; доля поступивших платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за год, предшествующий году утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта

11. Основные функции Регионального оператора(создается в форме фонда) ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Административно правовое обеспечение Проведение капитального ремонта Работа с гражданами • Аккумулирование средств собственников • Оформление договоров с собственниками по организации проведения капитального ремонта • Формирование и выставление платежных документов • Претензионно-исковая работа • Взаимодействие с гражданами • Формирование и актуализация информационной базы МКД • Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов • Функция заказчика • Иные • Бухгалтерский, налоговой учёт и отчётность • Делопроизводство • Административно-хозяйственное обеспечение

12. ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!