الشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول (تثمين)

2. نبذة عن الشركة : • الشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول (تثمين) • شركة وطنية متخصصة في تقييم وتثمين مختلف أنواع الأصول العقارية والصناعية و التجارية و حقوق الملكية الفكرية.و تمارس نشاطها المهني في السوق السعودي من خلال مقيمين محلين ودوليين لديهم التأهيل العلمي والخبرة والدراية بالقيمة التقديرية لمختلف أنواع الأصول . • حقائق عن شركة تثمين • أول شركة سعودية متخصصة في مجال تقييم الأصول • أول شركة مرخصة في مجال التثمين كنشاط رئيسي • أول شركة تغطي جميع قرى ومدن المملكة, و لديها مكاتب تمثيل و تعاون مع عدة جهات دولية.

3. نبذة عن الشركة : • قيمنا : • الأخلاق • الكفاءة • السرية • الشفافية • سابقة الخبرة : • أكثر من 30 مليار ريال كأصول عقارية ( مشاريع عقارية إسكانية ، ابراج تجارية وسكنية ، مجمعات تجارية واسواق ) • أكثر من 400 مليون كأصول صناعية ( مكائن ، معدات ، خطوط إنتاج ) • تقييم مشاريع تجارية تصل تصل رؤوس اموالها لأكثر من 2 مليار ( شركات مقاولات ، جهات تعليمية ، منشآت خدمية ) .

4. منهجية العمل : • سياسة الجودة : • تتبع الشركة أعلى معايير الجودة الدولية والمهنية من أهمها: • نظام إدارة الجودة الشاملة (ISO) • نظام دراسة الحركة و الوقت لضمان سرعة وفعالية العمليات المنفذة. • المعايير الدولية للتقييم (IVS) • الإشتراطات الموحدة لممارسة مهنة التقييم (USPAP) • تقرير التقييم : • هناك ثلاث أنواع من التقارير التي تنجزها الشركة لعملائها حسب رغبتهم وهي من التقارير المعتبرة دوليا، وهى: • التقرير المتكامل • التقرير الملخص • التقرير المحدود (المجدول)

5. خدمتنا التثمين العقاري : • ويشمل جميع العقارات : • السكنية • التجارية • الزراعية • السياحية • أغراض التثمين العقاري: • إعداد القوائم والميزانيات المالية • اتخاذ القرارات بشان القروض وعمليات الرهن العقاري • نقل الملكية • تسوية المنازعات • حساب الزكاة • طرق تحديد قيمة العقار : • المقارنة بالمبيعات المشابهة • رسملة الدخل • طريقة التكلفة

6. خدمتنا التثمين التجاري : • ويشمل : • الاصول الملموسة : • الأراضي والمباني والمنشآت • المعدات والأجهزة • البنى التحتية والإمدادات • قطع الغيار والمواد الخام • مخزون المنتجات والبضائع • الاصول غير الملموسة : • الاسماء والشعارات والعلامات التجارية • التراخيص وحقوق الاستثمار والاتفاقيات • قوائم العملاء • التركيبات والوصفات الخاصة • الاسرار التجارية والاختراعات • طرق تثمين قيمة العمل التجاري: • طريقة رسملة الدخل • الإيرادات المستقبلية • حسم التدفقات النقدية • الدخل الاقتصادي

7. خدمتنا تثمين المنشآت والمعدات الصناعية : • تثمين المنشآت الصناعية: • تثمين مواقع وأراضي المنشات الصناعية • تثمنين المباني الخاصة بالمصانع • تثمين القيمة الاستثمارية للماني الصناعية • طريقة تثمين المنشآت الصناعية: • طريقة رسملة الدخل • تحليل التدفق النقدي • طريقة المقارنة المباشرة مع المنشآت المماثلة. • تثمين الآلات والمعدات : وتشمل • خطوط الانتاج • معدات النقل • أنظمة المكاتب • معدات الإنشاءات • محتويات الماني العامة • نقاط تؤخذ في الاعتبار عند تقييم المعدات: • نسبة الإهلاك • التقادم • قيمة الاستبدال • العمر الافتراضي

8. خدماتنا تثمين الملكية الفكرية والأصول غير الملموسة: • أصول ذات علاقة بالتسويق : • الأسماء التجارية • اسماء نطاقات الأنترنت • الاتفاقيات والوكالات الحصرية • اصول ذات علاقة بالعملاء : • قوائم العملاء • العقود وعلاقات العملاء • أصول فنية : • الكتب والمجلات • الصور والرسوم والمخطوطات • أصول تقنية : • برمجيات الحاسوب • والوصفات والتركيبات السرية • قواعد البيانات • والتقنيات المسجلة • اصول مرتبطة بالنمو الاقتصادي : • الخطط التجارية • الاستراتيجيات المستقبلية

10. ديوان المظالم