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지렛대 효과

강양구의 『 생각하는 개론 』. 지렛대 효과. [ 전세를 이용하여 APT 를 취득하는 경우와 이용하지 않는 경우 ]. 2 억. 4 억. APT 2 억. 甲 2 억. 전세보증금 1 억 + 1 억. 4 억. 8 억. 전세 1 억 안고 + 1 억. Caf é .daum.net/kang7955. 강양구의 『 생각하는 개론 』. 포트폴리오 이론 ①. 100%. 난로 ( 社 ). 甲 100 위험선호형. 60%. 40%.

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Presentation Transcript

  1. 강양구의『생각하는 개론』 지렛대 효과 [전세를 이용하여 APT를 취득하는 경우와 이용하지 않는 경우] 2억 4억 APT 2억 甲 2억 전세보증금 1억 + 1억 4억 8억 전세 1억 안고 + 1억 Café.daum.net/kang7955

  2. 강양구의『생각하는 개론』 포트폴리오 이론 ① 100% 난로(社) 甲 \100 위험선호형 60% 40% 乙 \100 위험회피형 에어컨(社) 분산투자 = leverage effect 목적 : 위험을 회피하여 안정된 결합편익의 획득 비 포트폴리오 위험 기대수익률의 이 다른 투자대안에 투자 분포양상 -1 ~ +1 비체계적 위험 상관계수 (-) 공분산 체계적 위험 구성항목의 수 Café.daum.net/kang7955

  3. 강양구의『생각하는 개론』 포트폴리오 이론 ② 최적 포트폴리오의 선택 수익 위험 과 의상쇄관계 (=비례) 효율적 포트폴리오 수익률 [측정지표] 무차별곡선 효율적 투자선 ² 기대값 표준편차 Ⓒ Ⓐ 〓 〓 평균 분산 지배원리 최적의 포트폴리오 Ⓑ 위험 0 Café.daum.net/kang7955

  4. 강양구의『생각하는 개론』 화폐의 시간가치 100 할증(n년후) 현재가치 = 현가 PV 미래가치 = 내가 FV 1 (1+r)³ xxx 100 x 할인(환원) - 1 – (1+r) ³ r x 10 10 10 xxx 이자율(10%) xxx 100 × 1.1 110 1.1 xxx 일시불의 현가 일시불의 내가 연금의 현가 연금의 내가 미래가치 감채기금 연금의 의 역수 현재가치 저당상수 감채기금 저당상수 Café.daum.net/kang7955

  5. 강양구의『생각하는 개론』 할인현금수지분석법① NPV (순현재가치법) IRR (내부수익률법) PI (수익성지수법) D C F 현금흐름 현금수지 현금유입/ 현금유출 FV → PV 100 120 1+r 110 Café.daum.net/kang7955

  6. 강양구의『생각하는 개론』 할인현금수지분석법② DCF NPV IRR PI Ci (1+r)ⁿ Co (1+r)ⁿ Ci (1+r)ⁿ Co (1+r)ⁿ Ci (1+r)ⁿ Co (1+r)ⁿ 1. 의의 ＝ 2. 투자준거 0 요구수익률 1 3. r ① 의미 요구수익률 내부수익률 요구수익률 ② 결정시점 사전적 사후적 사전적 4. feed-back Café.daum.net/kang7955

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