Исследование рынка недвижимости

1. Исследование рынка недвижимости А.И.Зыкова, Сертифицированный аналитик рынка недвижимости

2. Структура экспертно-аналитического исследования • 1. Подготовка форм анкет по направлениям: • Квартиры в многоквартирных домах; • ИЖС, дачи; • Торгово-офисная недвижимость; • Производственно-складская недвижимость. • 2. Обучение экспертов (разработка инструкций к анкетам) • 3. Заполнение анкет экспертами рынка недвижимости • 4. Обработка полученной информации и расчёт показателей • 5. Проверка экспертной группой результатов исследования (проверка на рыночность результатов) • 6. Все работы по исследованию ведутся на основе методологии, согласованной НП РГР, НП РГУД, ООО РОО.

3. Применение результатов исследования • Прозрачность рынка для профессионалов; • Принятие управленческих решений; • Использования при подготовке инвестиционных проектов; • Использование оценщиками; • Создание калькулятора стоимости (в т.ч. для публичного пользования в сети интернет); • И т.д.

4. Структура анкет исследования 1. Экономическиехарактеристики объекта 2. Параметрические характеристики объекта 3. Индивидуальные особенности объекта

5. Качественные показатели исследования • Состав экспертов: • Аналитики • Риэлторы • Брокеры коммерческой недвижимости • Оценщики • Управляющие объектами недвижимости • Средний стаж работы интервьюируемых на рынке недвижимости - 8 лет

6. Корректировка на уторговывание

7. Период экспозиции

8. Ожидаемый рост цен

9. Материал стен объектов

10. Влияние вида отделки на стоимость

11. Индивидуальные характеристики квартир

12. Индивидуальные характеристики объектов ИЖС

13. Индивидуальные характеристики объектов торгово-офисной недвижимости

14. Индивидуальные характеристики объектов производственно-складской недвижимости

15. Теперь анкеты исследования доступны в электронном виде по адресу: http://npese.coob.ru/

16. Данные об эксперте

17. 5 направлений анкет

18. Наличие подсказок по данным исследования прошлого периода

19. Отправка анкеты и переход к заполнению следующей

20. Преимущества новой формы анкетирования • Возможность вести анкетирование в разных регионах; • Отсеивание экспертов по качеству; • Возможность оперативно принимать предложения по группировке/перегруппировке анкет, формулировкам вопросов и т.д.; • Отображение результатов предыдущего периода анкетирования; • Исследование ведется в постоянном режиме в течении всего календарного года; • Результаты анкетирования ежеквартально отправляются участникам исследования в виде аналитического отчета;