Patricia Sandoval Basaura Clan Go: Consejos para contratar al agente inmobiliario adecuado

1. Patricia Sandoval Basaura Clan go : Consejosparacontratar al agenteinmobiliarioadecuado

2. 1. Asegúrese de queseanagentes de tiempocompleto Sin duda, esteesuno de los aspectosmásimportantes en la selección de un granagente de bienesraíces. He llegado a notarquemuchagentepiensaque los agentes de bienesraícesganan mucho dinero y quees un atajoparallegar a ser ricos. Asíquecomoresultado, un montón de genteobtienesulicencia de agente de bienesraícesporlasrazonesequivocadas. Tienen "esperanzas" de obtenerunacomisión del 5% sobreuna casa de $1.000.000 ($50.000). La verdadesqueteneréxito en cualquiercosarequiere mucho trabajoduro y dedicación sin importar en quénegocio se encuentre. Los bienesraíces no son diferentes - de hecho, alrededor del 20% de los agentesinmobiliariosrealizan el 80% de todaslastransacciones de bienesraíces (dentro de un áreageográficadeterminada).

3. 2. Ayuda sin acción Un agente de bienesraíces, al igualque un abogado o un médico, debetenersumejorinterés en el corazón. Desafortunadamente, comomencionéanteriormente, no todosobtienensulicenciaporlasrazonescorrectas. Si el agenteinmobiliario con el que se estácomunicandoesperaqueustedfirme un acuerdo de compromiso de inmediato (inclusosi le dicenque son requeridosporsucorredor), me alarmaríaseriamente. Como en cualquierrelaciónexitosa y armoniosa, tienequehaberprimero el ajusteadecuado. Con el fin de determinarsiexiste la posibilidad de trabajarjuntos o no, suposibleagente de bienesraícesdebeestardispuesto a ayudarle un poco (aprender el mercado, veralgunascomposiciones, etc.) sin ningúntipo de contrato o expectativa de queusted tome acción - siempre; sin presióntipo de relación.

4. 3. Experto del área A pesar de lasafirmacionesqueustedpodríaver en la primerapágina de los periódicosquepodrían ser algoasícomo "El Mercado Canadiense de BienesRaíces ha caído", cualquieragente de bienesraíces con experiencia y conocimientosabráquedebeignorareso. Cadamercado (porejemplo, Toronto) tambiéntienemuchossubmercados (porejemplo, Down Town Core, Harbor Front, The Annex, etc.). Todosestossubmercadostienendiferentestendencias y factoresfundamentalesqueafectan a la subida o caída del precio, la oferta y la demanda, o laspropiedadesdisponibles en un momento dado. A lo largo de GTA hay cientos de submercadosdiferentes. Los grandesagentes de bienesraícessabenque ser un experto en sólounospocossubmercadoscercanos les daráclientes de mejorcalidad y un negocio mucho másexitoso.

5. 4. Especialidad Muchagentepuedeencontrarestounatontería, pero me gustacomparar a los agentes de bienesraíces con los médicos. Un agente de bienesraíces sin unaespecialidadesmuyparecido a un médico general de unaclínica sin citaprevia, no esquehayaalgomalo en ello. Perosiustedtieneproblemas de la vista, un oftalmólogopodráaconsejarle mucho mejorque un médico sin citaprevia. No sólo los especialistastienen un mejorconocimiento, sinoquetambiéntienenlasherramientasadecuadasparaayudarle. Lo mismoocurre con los agentes de bienesraíces. ¿Estástratando de ser un inversionista? Entoncesustednecesitatrabajar con un agente de bienesraícesque se especializa en trabajar con inversionistas. Los agentes de bienesraícesque se especializan en condominiosdentro de un sub-mercado en particular son diferentes a los agentes de bienesraícesque se especializan en trabajar con inversionistasparapropiedades de alquiler. Los agentes de bienesraícesquetrabajan con inversionistassabenexactamentequétipo de flujo de efectivo de laspropiedades, cuántoseráeseflujo de efectivo, y dóndebuscarestetipo de propiedades.

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