1 / 17

Státní podpora v oblasti bydlení – jak dál ? Obsah: Stav bydlení v ČR Role MMR a SFRB

Státní podpora v oblasti bydlení – jak dál ? Obsah: Stav bydlení v ČR Role MMR a SFRB Připravované změny Výsledné efekty změn Tisková konference Ing.Rostislav Vondruška ministr pro místní rozvoj. Stav bydlení v ČR. Rok 2001 celkem 4,37 mil. bytů *

papina
Download Presentation

Státní podpora v oblasti bydlení – jak dál ? Obsah: Stav bydlení v ČR Role MMR a SFRB

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Státní podpora v oblasti bydlení – jak dál ? Obsah: Stav bydlení v ČR Role MMR a SFRB Připravované změny Výsledné efekty změn Tisková konference Ing.Rostislav Vondruška ministr pro místní rozvoj

  2. Stav bydlení v ČR • Rok 2001 celkem4,37 mil. bytů* průměr 427 bytů na 1000 obyvatel, obdobně jako průměr v EU • Rok 2009 odhadem 4,64 mil. bytů (po započtení nové výstavby) • Rok 1998-2009 v ČR dokončeno přes 360 000 bytů, průměr přes 30 tisíc bytů ročně • Rok 1998-2009 v ČRmodernizováno 300 000 bytů, průměr přes 25 tisíc bytů ročně * Údaje ze sčítání lidu, domů a bytů v roce 2001

  3. Stav bydlení v ČR • Současné problémy: • Nízká dostupnost bydlení domácností sociálně slabších nebo z jiných důvodů ohrožených sociálním vyloučením • Nevyhovující kvalita a vysoká energetická náročnost bytového fondu • Rigidita trhu s byty způsobená nedokončenou deregulací • Zvýšená nezaměstnanost • Stárnutí populace

  4. Současná finanční podpora bydlení v ČR • Stát podporuje oblast bydlení cca 40 mld. korun ročně • MMR jako gestor bytové politiky rozhoduje pouze o 10% tohoto objemu

  5. Role MMR a SFRB • Za roky 2005 - 2009 • Panel – úrokové dotace – uzavřeny smlouvy o poskytnutí 11 mld. Kč na podporu 313 000 bytů, čímž došlo k realizaci investic v celkovém objemu 50 mld. Kč, fiskální dopad je + 9,5 mld. Kč • Úvěry na pořízení bydlení pro mladé – 5,6 mld. Kč, téměř 19 000 smluv, čímž bude v průběhu splatnosti úvěrů aktivován stejný objem soukromých investic, fiskální dopad je min. + 0,5 mld. Kč • Dotace na výstavbu nájemních bytů – smlouvy na dotace v celkovém objemu 3,3 mld. Kč na výstavbu 5,500 bytů • Podporované byty - dotace v objemu 1,7 mld. Kč, téměř 2 000 bytů, čímž došlo k realizaci min. 3,6 mld. Kč investic, fiskální dopad je -0,9 mld. Kč • Regenerace sídlišť - dotace v objemu 1 mld. Kč, 277 sídlišť, čímž došlo k realizaci min. 1,4 mld. Kč investic, fiskální dopad je -0,5 mld. Kč

  6. Navrhované změny programů MMR

  7. Udržitelnostveřejných financí

  8. Dlouhodobáudržitelnost financí Investiční podpora bytové politiky státu realizovaná prostřednictvím Ministerstva pro místní rozvoj ČR a prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení nesmí vyvolávat fiskálně záporné dopady

  9. Zdroje a potřeby(v mil. Kč) • Demografický vývoj volá po potřebě výstavby 2000 pečovatelských bytů za rok, současné rozpočty umožňovaly vznik pouze 300 • Po rozběhnutí programu podpory výstavby sociálních bytů, bude od roku 2012 potřeba stavět 1000 bytů ročně • Podpora běžného nájemního bydlení se výdajích neprojeví – je poskytována garancemi – vyvolává však nemalé investice a příjmy státního rozpočtu

  10. Směrypodpory bydlení • Pořízení: • Vlastnického bydlení - podpora revolvingovými nástroji • Nájemního bydlení • Bydlení pro mobilitu • Bydlení se sníženým nájemným • Sociální bydlení • Rekonstrukce bytového fondu

  11. Změny v programu výstavby sociálních bytů • Rozšíření okruhu osob cílové skupiny domácností • Zajištění přístupu k bydlení též osob s lehce podprůměrnými příjmy

  12. Změny v programu výstavby podporovaných bytů • Otevření programu pro soukromé investory • Zakotvení možnosti podpořit též nákup bytu, který bude sloužit jako byt vstupní • Zrušení příjmové hranice seniorů a zdravotně postižených osob

  13. Deregulace • Stávající právní úprava působí • Nerovnost mezi nájemníky bytů podléhajících regulaci nájemného a mezi nájemníky užívající byty s nájmy sjednávanými na principu smluvní volnosti • Nerovnost mezi majiteli bytů podléhajících regulaci nájemného a mezi majiteli bytů pronajímajícími byty na principu smluvní volnosti • Mezi majiteli bytů podléhajících regulaci nájemného a jejich nájemníky • V současné době ESLP projednává stížnost majitelů bytů podléhajících regulaci nájemného tvrdících, že Česká republika porušuje základní lidská práva jim garantovaná Ústavou • Někteří lidé, kteří byli v po roce 1989 v produktivním věku jsou dnes na hranici důchodového věku nebo v důchodovém věku a jejich schopnost vypořádat se s problémem deregulace je významně nižší, přitom tato skupina lidí se s pokračujícím oddalováním přijetí řešení rozšiřuj

  14. Novela občanského zákoníku • Návrh MMR předložený v roce 2009 k projednání vládě a neprojednaný Poslaneckou sněmovnou obsahoval • Postup pro sjednání nájmu na principu dohody • Zkrácení doby přechodu práva nájmu na dva roky. Toto zkrácení se nevztahovalo na nájemníky nad 75 let věku a nezletilé

  15. Další připravovanélegislativní změny • Změna právní úpravyvlastnictví bytů • Zjednodušení výkonu vlastnických práv vlastníků bytových jednotek (hlasování per rollam, možnost úpravy prohlášení vlastníka) • Zlepšení podmínek pro správu majetku vlastníků bytových jednotek (snížení hlasovacích kvór a kvóra pro usnášeníschopnost ) • Obecný předpis povodňových opatření a nástrojů • nástroje automaticky použitelné v okamžiku pohromy • motivace k přemístění ohrožené zástavby

  16. Další cíle MMR • Důsledně dodržovat zásadu fiskální neutrality systému investičních podpor bydlení • Stávající podporu zacílit efektivně: • Poskytnutí příspěvku ke stavebnímu spoření podmínit využitím naspořených prostředků pouze na bydlení • Omezení možnosti snížení daňového základu o zaplacené úroky v rámci poskytnutých úvěrů a současně využít tento nástroj jako motivaci pro péči o zajištění bydlení rodičů • Hledání alternativních zdrojů pro financování investičních podpor bydlení, zejména EIB

  17. Děkuji za pozornost Ing.Rostislav Vondruška ministr pro místní rozvoj www.mmr.cz

More Related