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COFINANCIAMIENTO SHF/FOVISSSTE Crédito “Mano a Mano”

COFINANCIAMIENTO SHF/FOVISSSTE Crédito “Mano a Mano”. 22 DE FEBRERO DE 2006. Descripción. Producto de crédito cofinanciado por un intermediario financiero privado y FOVISSSTE que consiste en dos créditos al amparo de un sólo contrato y una garantía Crédito FOVISSSTE

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COFINANCIAMIENTO SHF/FOVISSSTE Crédito “Mano a Mano”

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  1. COFINANCIAMIENTO SHF/FOVISSSTE Crédito “Mano a Mano” 22 DE FEBRERO DE 2006

  2. Descripción • Producto de crédito cofinanciado por un intermediario financiero privado y FOVISSSTE que consiste en dos créditos al amparo de un sólo contrato y una garantía • Crédito FOVISSSTE • El trabajador tiene derecho a 1/6 del monto máximo de crédito tradicional reportado (de acuerdo a la tabla de montos máximos, que puede ser desde 16 hasta 86 mil pesos aprox.) más el SSV. • Se cobrará mediante la aplicación de las aportaciones patronales subsecuentes para amortizar el saldo total del crédito. • Crédito Sofol o Banco • De acuerdo a la capacidad de pago del acreditado • Se cobrará a través de los mecanismos que el intermediario financiero determine • Crédito Sofol - Banco: Denominado en VSM y Pesos a un plazo de 25 años a tasa fija

  3. Descripción: Producto (Crédito) Ej: Salario Base = 4 vsm ó $5,918 (60%). Salario Total = 6.7 vsm ó $9,864 (100%) Crédito FOVISSSTE 1/6 del crédito tradicional, equivalente al Valor Presente del 5% aportaciones patronales subsecuentes 14% 50,305 SSV 5%* 17,891* Saldo de Subcuenta de Vivienda Crédito Entidad Financiera 81% 295,914 Fuente de pago: salario del trabajador** 100% 364,110 Mensualidad: $2,959 (*) SSV estimado con edad de 32 años Nota: Crédito Fovissste para una persona con un sueldo Base de 4 vsm cuenta con un crédito de $301,832 y mensualidad de $1,775 (**) Cálculo con Factor de Pago de 10 en vsm y relación ingreso pago de 30%

  4. Descripción: Producto (Mensualidad) Ej: Salario Base = 4 vsm ó $5,918 (60%). Salario Total = 6.7 vsm ó $9,864 (100%) Crédito FOVISSSTE 296* 5% aportaciones patronales Crédito Entidad Financiera Fuente de pago: salario del trabajador 2,959 (*) Cantidades aproximadas Nota: El crédito Fovissste para una persona con un sueldo Base de 4 vsm cuenta con un crédito de $301,832 y mensualidad de $1,775 Poder de Compra VSM: $364,110

  5. Descripción: Producto Comparativo del Crédito Mano a Mano Salario Base de 4 VSM ó $5,918 representando el 60% de Ingreso Total Ejemplo: Cred. Fovissste Cred. “Mano a Mano” Tradicional VSM Pesos Salario Base $5,918 $5,918 $5,918 Salario Total $9,864 $9,864 $9,864 Mensualidad $1,775 $2,959 $2,959 Poder Compra $304,791 $364,110 $304,928 Plazo Máximo 30 años 25 años 20 años

  6. N° de créditos “Mano a Mano” por cada 1,000 mdp de Fovissste Recursos colocados por Fovissste con un promedio de crédito de $50,305 y un SSV de $17,891. Total = $68,196 Sueldo Base de 4vsm representando el 60% del salario total Crédito FOVISSSTE + SSV $1,000 mdp / $68,196 =14,664 Créditos 18% Crédito Entidad Financiera Recursos colocados por Entidades Financieras con un crédito promedio de $295,914. Derechohabiente con ingresos totales promedio de $9,864 82% $4,339 mdp ($295,914 x 14,664) $5,339 mdp 100% Nota: Poder de compra promedio: $364,110 Número de créditos colocados: 14,664

  7. Beneficios • Potenciar los recursos del Fovissste en beneficio de todos sus derechohabientes: 5 créditos “Mano a Mano” que equivalen a un crédito Fovissste Tradicional • No hay sorteos para los nuevos productos hipotecarios • FOVISSSTE se incorpora a los estándares del mercado en lo referente a la originación, administración y cobranza de los créditos • El Cofinanciamiento provee tanto un gran potencial de colocación de créditos para las Sofoles - Bancos como un alivio y apoyo para el FOVISSSTE y los Promotores • Mayor poder de compra: Entidad Financiera otorga el crédito sobre el salario total del derechohabiente vs. FOVISSSTE Tradicional que otorga el crédito sobre el salario base. • Tasa fija a lo largo de la vida del crédito (VSM y Pesos)

  8. Esquema Operativo • Se operaría un solo contrato con dos créditos y con garantía hipotecaria en primer lugar y grado para el FOVISSSTE y el intermediario de acuerdo a las proporciones del crédito total aportado • Se establecería un enganche mínimo del 10% del monto de crédito otorgado • Mediante un convenio entre SHF y la Consar, será posible consultar la base en la que los IF podrán conocer el SSV de forma mensual. O bien, el intermediario financiero podrá conocer el SSV mediante el estado de cuenta bancario que presenta el trabajador • En caso de que una vez cubierto el crédito FOVISSSTE, se continúen realizando descuentos por nómina al Trabajador, no se podrá amortizar con estos recursos el crédito del IF, ya que van al fondo del retiro por Normatividad en el ISSSTE.

  9. Esquema Operativo • Los intermediarios financieros deberán apegarse a la normatividad de FOVISSSTE en todo momento; • Contrato de adhesión al programa entre el IF y FOVISSSTE • Valor máximo de vivienda: 1,000,000.00 PS • El intermediario será quien califica al acreditado con base a los criterios de FOVISSSTE y este revisa y autoriza la transacción previo al desembolso del tramo cofinanciado. • SHF actúa como ventanilla para la operación de desembolso del tramo del crédito FOVISSSTE o del total en caso de que se utilicen sus fondos. • Fecha esperada de inicio del programa: 1° de Abril

  10. Crédito: “Respaldo Fovissste” 22 DE FEBRERO DE 2006

  11. Descripción • Recursos otorgados por Fovissste: • Crédito otorgado equivalente al SSV • El 5% de las aportaciones patronales futuras se van al fondo para el retiro del trabajador • Recursos otorgados por el Intermediario Financiero: • Crédito con incrementos anuales en VSM (igual que el crédito Fovissste tradicional) a un plazo máximo de 25 años, otorgado de acuerdo a su salario total (Salario Total = Salario Base + Compensaciones), ó • Crédito con mensualidades fijas en Pesos a un plazo máximo de 20 años, otorgado de acuerdo a su salario total • No hay monto máximo en el valor de vivienda • Está dirigido a aquellas personas con ingresos mayores que quieren aprovechar su Subcuenta de Vivienda

  12. Descripción Salario Base = 10 vsm ó $14,796 (40%). Salario Total = 25.0 vsm ó $36,989 (100%) SSV 4%* 42,455* Saldo de Subcuenta de Vivienda Crédito Entidad Financiera 96% 1,109,676 Fuente de pago: salario del trabajador** 100% 1,152,131 Mensualidad: $11,097 (*) SSV estimado con edad de 32 años Nota: El crédito Fovissste para una persona con un sueldo Base de 10 vsm cuenta con un crédito de $504,533 y mensualidad de $4,438 (**) Cálculo con Factor de Pago de 10 y relación ingreso pago del 30%

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