Central Utility Plant Mirror 1 Thai

1. ทําความรู้จัก Central Utility Plant (CUP) หรือ อาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง อุตสาหกรรมการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ได้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื=อง ทําให้ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและมีขนาดใหญ่ขึJนเนื=องจากประกอบด้วยอาคารจํานว นมากโดยในโครงการยักษ์ใหญ่เหล่านีJล้วนต้องการระบบพลังงานและสาธารณูปโภคที=มีประสิทธิภาพ และหัวใจสําคัญที=ผลิตและให้บริการสาธารณูปโภคดังกล่าวนัJนคือ Central Utility Plant (CUP) หรืออาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง ซึ=งเป็นโซลูชันเพื=อการบริหารจัดการสาธารณูปโภคที=มีการใช้งานอย่างแพร่หลาย มาทําความรู้จัก Central Utility Plant (CUP) และเจาะลึกจุดเด่นของ CUP นวัตกรรมที=ให้ประโยชน์กับทัJงผู้ใช้งานและสิ=งแวดล้อมไปพร้อมกัน การทํางานของ Central Utility Plant (CUP) Central Utility Plant (CUP) หรืออาคารสาธารณูปโภคส่วนกลางคือศูนย์กลางของเครื=องจักร อุปกรณ์และระบบที=ทํางานร่วมกันเพื=อผลิตลําเลียง และให้บริการสาธารณูปโภคแก่เครือข่ายอาคารหรือพืJนที=ขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียงกัน ภายในอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง (CUP) มีองค์ประกอบพืJนฐานได้แก่

2. ●เครื%องจักรและอุปกรณ์ผลิตสาธารณูปโภคจะมีจํานวนมากหรือน้อย●เครื%องจักรและอุปกรณ์ผลิตสาธารณูปโภคจะมีจํานวนมากหรือน้อย ขึJนอยู่กับขอบเขตการให้บริการของอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง ●เครือข่ายนําส่งสาธารณูปโภคมักเป็นท่อใต้ดินที=ลําเลียงของไหลและก๊าซไปยังอาคารปลายทาง ●ระบบควบคุมและสังเกตการณ์ทําหน้าที=ตรวจตราและบริหารจัดการระบบปฏิบัติการทัJงหมด นอกจากนีJอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลางยังมีการติดตัJงอุปกรณ์พืJนฐาน 3 อย่างได้แก่ ●เครื%องกําเนิดไฟฟ้าสําหรับผลิตไฟฟ้าในกรณีฉุกเฉิน ●หอหล่อเย็นควบคุมนํJาให้มีอุณหภูมิตํ=าเพื=อหมุนเวียนใช้งาน ●ปัIมช่วยให้ของไหลเคลื=อนที=ไปยังตําแหน่งที=สูงกว่าได้ องค์ประกอบข้างต้นจะทํางานประสานกันเพื=อส่งมอบบริการระบบสาธารณูปโภคสําคัญแก่ผู้ใช้งานเช่น ระบบทําความเย็นและความร้อน (Cooling and Heating System) ที=ผลิตนํJาเย็นหรือร้อน เพื=อสร้างความเย็นให้ความอบอุ่นหรือควบคุมอุณหภูมิภายในอาคารและระบบนํJาดื=ม (Drinking Water System) ที=กักเก็บและบําบัดนํJาให้บริสุทธิYก่อนส่งต่อไปยังผู้บริโภคเป็นต้น บริการสาธารณูปโภคจาก Central Utility Plant (CUP) Central Utility Plant (CUP) เป็นที=นิยมใช้งานในสิ=งปลูกสร้างที=มีพืJนที= 50,000 ตารางเมตรขึJนไปเครือข่ายอาคารเหล่านีJอาจเป็นนิคมอุตสาหกรรมโรงพยาบาลสถานศึกษา หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์ซึ=งมักพึ=งพาบริการระบบสาธารณูปโภคต่างๆ จากอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลางได้แก่ ●ระบบปรับอากาศตัJงแต่การระบายความร้อนภายในอาคาร การหมุนเวียนอากาศโดยใช้สารทําความเย็น ไปจนถึงการควบคุมอากาศให้มีอุณหภูมิและความชืJนที=เหมาะสมมีสุขอนามัย และปลอดกลิ=นอันไม่พึงประสงค์ ●ระบบทําความเย็นและระบบทําความร้อนหัวใจของสองระบบนีJคือเครื=องทําความเย็น และหม้อไอนํJา โดยเครื=องทําความเย็นจะผลิตนํJาเย็นที=ไหลผ่านท่อไปยังคอยล์เย็นเพื=อสร้างความเย็นในอาคาร ส่วนหม้อไอนํJาจะผลิตนํJาร้อนที=ถูกหมุนเวียนผ่านท่อไปยังเครื=องแลกเปลี=ยนความร้อน เพื=อให้มีนํJาที=อุ่นขึJนสําหรับระบบผลิตความร้อนของอาคาร

3. โดยนํJาซึ=งใช้ในกระบวนการผลิตความเย็นหรือความร้อนข้างต้นโดยนํJาซึ=งใช้ในกระบวนการผลิตความเย็นหรือความร้อนข้างต้น จะถูกส่งกลับไปยังอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลางและผ่านการทํานํJาให้เย็นหรืออุ่นขึJนอีกครัJง ●สําหรับระบบนํLาดื%มอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลางจะกักเก็บนํJาประปาไว้ และใช้กรรมวิธีทางวิทยาศาสตร์ทําความสะอาดนํJาดื=มจากนัJน นํJาสะอาดจะถูกลําเลียงไปยังก๊อกนํJาดื=มในทุกห้องพัก จุดเด่นของ Central Utility Plant Central Utility Plant (CUP) ที=เป็นการรวมศูนย์บริหารจัดการระบบสาธารณูปโภคไว้ที=จุดเดียวนีJ ช่วยเพิ=มประสิทธิภาพการใช้พลังงานได้ดีกว่าการใช้อุปกรณ์สาธารณูปโภคแบบแยกชิJนในแต่ละอาคาร ทัJงยังเพิ=มความสะดวกให้กับผู้ใช้งานลดความยุ่งยากในการดูแลรักษาระบบลดค่าใช้จ่ายในการบํารุงรักษา เพิ=มพืJนที=ใช้สอยในอาคารพร้อมประหยัดค่าไฟฟ้าและช่วยลดการปล่อยคาร์บอนสู่บรรยากาศ

4. ประหยัดได้มากกว่ากับ Central Utility Plant (CUP) การรวมอุปกรณ์และระบบปฏิบัติการไว้ที=ส่วนกลางช่วยให้เครือข่ายอาคารที=ใช้บริการทัJงหมด ไม่ใช่แค่เพียงจุดเดียวได้ประโยชน์จากระบบผลิตที=ใหญ่และมีประสิทธิภาพมากขึJน อันส่งผลต่อเนื=องให้เกิดการประหยัดต่อขนาด และลดการใช้พลังงานโดยรวมของอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง (CUP) ที=อาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง จะมีการผนวกระบบผลิตไฟฟ้าและพลังงานความร้อนไว้ในแหล่งพลังงานเดียวกันหรือที=เรียกว่า Combined Heat and Power (CHP) การทํางานแบบควบรวมนีJ มีการใช้ความร้อนเหลือทิJงจากการผลิตไฟฟ้าเพื=อสร้างเป็นพลังงาน จึงช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานโดยรวมและเมื=อเปรียบเทียบกับโรงไฟฟ้าทั=วไประบบ CHP สามารถบรรลุประสิทธิภาพของพลังงานได้ถึงร้อยละ 70 หรือมากกว่า ปัจจุบันมีการใช้งานอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง เพื=อผลิตนํJาเย็นและส่งต่อพลังงานความเย็นสําหรับปรับอากาศในคอนโดมิเนียมขนาด 85-314

5. ตารางเมตรบริการ District Cooling System (DCS) หรือระบบผลิตความเย็นแบบรวมศูนย์ จาก CUP เป็นตัวอย่างที=โดดเด่นของการใช้พลังงานอย่างเต็มประสิทธิภาพ โดยเมื=อเปรียบเทียบกับระบบปรับอากาศทั=วไปที=มีการใช้คอยล์ร้อนคอยล์เย็นและนํJายาแอร์พบว่า ค่าพลังงานโดยรวมหรือ Total Energy Charge ของระบบผลิตความเย็นแบบรวมศูนย์ (DCS) ที=ได้คํานวณรวมค่าใช้จ่ายในการผลิตนํJาเย็นแล้วยังประหยัดกว่าแอร์แบบมาตรฐานถึงร้อยละ 5.39 Central Utility Plant (CUP) ง่ายต่อการบํารุงรักษา ภายใน Central Utility Plant (CUP) ประกอบด้วยระบบสํารองข้อมูลรูปแบบการจัดวางอุปกรณ์ และการดําเนินงานที=ซับซ้อนเพื=อป้องกันการหยุดทํางานกะทันหันของอุปกรณ์ในบางกรณีหม้อไอนํJา เครื=องทําความเย็นเครื=องกําเนิดไฟฟ้าและเครือข่ายนําส่งสาธารณูปโภคจะถูกสํารองไว้มากกว่า 1 ชุด โดยจุดเด่นในด้านความซํJาซ้อนนีJจะช่วยลดค่าใช้จ่ายจํานวนมากในการฟืJนฟูอุปกรณ์ที=ล้มเหลวนั=นเอง นอกจากนีJการที=อาคารสาธารณูปโภคส่วนกลางได้รวบรวมระบบปฏิบัติการทัJงหมดไว้ที=ศูนย์กลาง ยังให้ประโยชน์ต่อเจ้าของโครงการและวิศวกรดังนีJ ●เจ้าของโครงการหรือผู้ใช้งานอาคารจะมีพืJนที=ในนิคมอุตสาหกรรมโรงพยาบาลสถานศึกษา หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ=มขึJนเพื=อใช้งานในวัตถุประสงค์อื=น นอกเหนือจากการเป็นพืJนที=ติดตัJงระบบสาธารณูปโภค ●วิศวกรหรือผู้ดูแลระบบ สามารถบํารุงรักษาอุปกรณ์ภายในอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลางได้อย่างสะดวกและรวดเร็วยิ=งขึJน โดยไม่ต้องมีการตรวจตราชิJนส่วนอื=นๆนอกเหนือจากบริเวณ CUP ระหว่างนีJเราขอแวะกลับมาที=ห้องพักสุดทันสมัยขนาด 85 ตารางเมตร ซึ=งใช้งานระบบผลิตความเย็นแบบรวมศูนย์ (DCS) ภายใต้การบริหารจัดการของอาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง DCS นีJมีรอบเวลาของการเปลี=ยนอุปกรณ์ที= 20 ปี/ครัJงซึ=งน้อยกว่าระบบปรับอากาศทั=วไป (10 ปี/ครัJง) ดังนัJน ค่าใช้จ่ายในการดําเนินการในภาพรวมหรือ Total Operating Cost ของ DCS จึงประหยัดกว่าระบบปรับอากาศทั=วไปถึงร้อยละ 15

6. Central Utility Plant (CUP) เหมาะกับโครงการใดบ้าง Central Utility Plant (CUP) ได้รับความนิยมในสิ=งปลูกสร้างขนาดใหญ่ที=มีปริมาณของผู้ใช้งานหรือความต้องการสาธารณูปโภคอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็น ●วิทยาเขตมหาวิทยาลัย:อาคารสาธารณูปโภคส่วนกลาง ช่วยมอบสภาพแวดล้อมแห่งการเรียนรู้ที=สะดวกสบายและมีระบบที=สนับสนุนการทํางานของอุปกรณ์ การวิจัยต่างๆ ●โรงพยาบาล: CUP เป็นศูนย์กลางควบคุมอุณหภูมิที=เหมาะสมทางการแพทย์และให้บริการนํJาสะอาดที=เพียงพอต่อการดู แลผู้ป่วย ●อาคารพาณิชย์:การผลิตและกระจายสาธารณูปโภคจากส่วนกลาง ช่วยเพิ=มประสิทธิภาพการใช้พลังงานและให้บรรยากาศในการพักอาศัยที=ผ่อนคลาย ●โรงงานอุตสาหกรรม: CUP ส่งมอบสาธารณูปโภคและพลังงานที=มีความต่อเนื=องและเชื=อถือได้ เพื=อให้กระบวนการผลิตเป็นไปอย่างราบรื=น