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08.12.11. Banco de Dados da CBIC www.cbicdados.com.br. A construção vem registrando incremento consistente em suas atividades desde 2004 , deixando para trás décadas de dificuldades . Em 2010 atingiu desempenho recorde (11,6 %), o que se configurou como uma base de comparação elevada .

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Presentation Transcript

  1. 08.12.11 Banco de Dados da CBIC www.cbicdados.com.br

  2. A construção vem registrando incremento consistente em suas atividades desde 2004, deixando para trás décadas de dificuldades. Em 2010 atingiu desempenho recorde (11,6%), o que se configurou como uma base de comparação elevada. Em 2011 os números, como esperado, entraram em um patamar de maior equilíbrio e sustentabilidade, significando que o ciclo virtuoso iniciado em 2004 está se consolidando. A Construção Civil permanece registrando resultados positivos (apesar de inferiores a 2010). ALGUMAS CONSIDERAÇÕES

  3. CONSTRUÇÃO CIVIL:RESUMO DOS PRINCIPAIS INDICADORES (2011)

  4. FGTS – CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA MARCA A RETOMADA DA PRODUÇÃO Observação: os dados de 2011 estão acumulados a té novembro. Fonte: Canal do FGTS. Base 01 de dezembro de 2011. Elaboração Banco de Dados da CBIC

  5. SBPE– CONTRATAÇÕES POR MODALIDADE A MELHORA DO AMBIENTE DE NEGÓCIOS APÓS 2005 ESTIMULA A PRODUÇÃO Observação: os dados de 2011 estão acumulados até agosto. Fonte: Banco Central do Brasil. Elaboração Banco de Dados da CBIC

  6. SFH – CONTRATAÇÕES DE NOVOS E USADOS (SBPE E FGTS) Observação: os dados de 2011 do SBPE estão acumulados até setembro e do FGTS até novembro. Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP e Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC

  7. SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO • FGTS: • É fundamental fortalecer o CCFGTS como principal responsável pela excelente condição em que o fundo se encontra atualmente; • Na hipótese do rateio dos resultados financeiros do fundo é importante que ocorram maiores aportes do Tesouro Nacional na garantia do fluxo de contratações do Programa Minha Casa Minha Vida; • É necessário garantir a alocação de recursos orçamentários em horizontes mais longos em ações para HIS (aprovação da PEC 285/2008 – Moradia Digna).

  8. SFH – FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO • SBPE: • Considerando que os balanços dos principais bancos privados registram apenas cerca de 25% de seus saldos de poupança em operações de crédito imobiliários, é importante rever as atuais operações que são consideradas neste direcionamento.

  9. VARIAÇÃO DO CRÉDITO HABITACIONAL E IMOBILIÁRIO X TOTAL Fonte: Banco Central do Brasil, ABECIP. Elaboração Banco de Dados da CBIC

  10. VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

  11. VARIAÇÃO DO PIB CONSTRUÇÃO x NÚMERO DE EMPREGOS FORMAIS Fonte: IBGE e MTE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

  12. GERAÇÃO DE VAGAS FORMAIS NA CONSTRUÇÃO CIVIL Foram geradas 309.425 vagas formais no setor em todo o País no período de janeiro a outubro de 2011, de acordo com o CAGED/MTE, o que significou expansão de 12,19% no estoque de trabalhadores formais da Construção Civil neste período.

  13. EXPECTATIVA DE CRESCIMENTO • Considerando: • Que o Governo evitará o contágio da crise européia no caso de seu agravamento; • Que o Governo irá perseguir o equilíbrio fiscal de longo prazo com vistas a sustentar uma redução da taxa básica de juros; • É necessário que a Construção exerça seu papel anticíclico com: • Mais obras de infraestrutura (maior intensidade nas obras do PAC) • Maiores contratações no Programa Minha Casa Minha Vida; • Maior oferta de crédito em seus vários segmentos (inclusive com ampliação das operações no mercado secundário e de capitais).

  14. VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO Fonte: IBGE. Projeção e elaboração Banco de Dados da CBIC

  15. E A BOLHA? • NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA • O percentual máximo de financiamento fica entre 60% e 75%. • O comprometimento da renda é limitado (30%). • A autoridade monetária monitora e evita o endividamento excessivo. • São raros os casos de compradores com mais de um financiamento. • Não há desregulamentação em curso e o sistema bancário brasileiro é reconhecido pelas boas práticas e solidez de suas operações. • Em financiamentos de imóveis populares os subsídios reduzem os riscos.

  16. E A BOLHA? • NÃO HÁ INDICATIVOS DE FORMAÇÃO DE UMA “BOLHA” IMOBHILIÁRIA • No Brasil, o originador do crédito o “carrega“ até seu término. • O País está criando condições para a aquisição do primeiro imóvel e ainda convive com elevado déficit habitacional de mais de 5 milhões de unidades. • O País aperfeiçoou suas ferramentas de concessão de crédito (alienação fiduciária e patrimônio de afetação). • Inadimplência em queda, mesmo com avanço do crédito imobiliário. • Crédito imobiliário, com todo o avanço, ainda corresponde a cerca de 5% do PIB.

  17. BOLHA? QUAL? AONDE? Fonte: Bacen

  18. O CRÉDITO IMOBILIÁRIO É DE QUALIDADE SBPE - % Contratos com mais de 3 prestações em atraso assinados após 1998 Garantia Hipotecária + Alienação Fonte: Banco Central e ABECIP

  19. Câmara Brasileira da Indústria da Construção www.cbic.org.brTel.: (61) 3327-1013 Fax: (61) 3327-1393

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