1 / 11

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). oprichting op initiatief van Bouwfonds onafhankelijke stichting met maatschappelijke taak verbetering van de kwaliteit van wonen, stedelijke vernieuwing en gebouwde leefomgeving

alden-gallagher
Download Presentation

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) • oprichting op initiatief van Bouwfonds • onafhankelijke stichting met maatschappelijke taak • verbetering van de kwaliteit van wonen, stedelijke vernieuwing en gebouwde leefomgeving • duurzaam en verantwoord financieren met een hoog maatschappelijk rendement

  2. Maatschappelijk financier • Elke deelnemer een eigen Revolving Fund met geoormerkte middelen • 295 deelnemers • Gezamenlijk fondsvermogen: € 500 miljoen • Portefeuille ‘Zachte’ leningen: € 290 miljoen

  3. Werking revolving fund

  4. Thema’s en problematieken • Starterslening • Funderingsherstel lening • Particuliere woningverbetering • Collectief Particulier opdrachtgeverschap • Energie besparende maatregelen • Groot onderhoud VVE’s • Opplussen t.b.v. senioren • Wonen boven winkels

  5. Een fonds voor Wonen boven Winkels • Financieringsmodel beproeft in Apeldoorn, Groningen en Wageningen • Wonen boven winkels Eindhoven • Nv Wonen boven Winkels met als aandeelhouders gemeente en corporatie SWS • In een periode van 5 jaar 20 wooneenheden per jaar • Negatieve kasstroom van maximaal 11,2 miljoen • Oplossing?

  6. Financiering Wonen boven Winkels • Twee aandeelhouders storten ieder 1,5 miljoen euro • Direct 2,5 mln. beschikbaar en op termijn externe financiering van 5,75 mln. Totale storting bedraagt op termijn 11,25 mln. • Hiermee worden 100 wooneenheden gerealiseerd • Financiering van aankoop en renovatie van bijv. 20 wooneenheden • Vervolgfinanciering zodra deze benodigd is

  7. Bouwdepot Wonen boven Winkels • Financiering met een 10-jarig bouwdepot • Eerste storting bestaat uit aandelenkapitaal en storting van 2,5 miljoen. In totaal 5,5 miljoen euro • Laagrentende leningen van 2,2% per tranche • Bijstorten zodra 5,5 miljoen is uitgezet

  8. Geoormerkt budget Wonen boven Winkels • Belangrijk: Financiering vooraf afgeregeld! • Gelden zijn definitief geoormerkt waardoor gemeentelijke bezuinigingen geen invloed hebben • De opzet van de financiering met het bouwdepot geeft de gemeente de verzekering dat het geld ook op langere termijn alleen besteed wordt aan het project

  9. Maatwerk financieringsmodelWonen boven Winkels • Wonen boven winkels is arbeidsintensief en ingewikkeld traject • Kapitaalbehoefte veelal op andere tijdstippen dan ingeschat • Koppeling met financieringen op het moment van aankopen • Gedurende looptijd kan financiering worden aangepast aan behoefte • Kracht: bijsturing tijdens proces mogelijk!

  10. Vragen? SVn Postbus 15 3870 DA Hoevelaken (033) 2539401 • www.svn.nl

More Related