PLAN DE DESARROLLO URBANO CONCEPCION DE BUENOS AIRES 2007-2020

1. PLAN DE DESARROLLO URBANO CONCEPCION DE BUENOS AIRES 2007-2020 PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V. Guadalupe Montenegro # 1188, Zona Centro, Guadalajara, Jalisco, CP 44100, Tel/Fax (33) 36146028 e-mail: proseo@proseo.com.mx Registro Nº 1700 del Padrón de Contratistas del Estado de Jalisco

2. INTRODUCCIÓN El plan de desarrollo urbano de centro de población de Concepcion de Buenos Aires, que comprende el periodo 2007-2020, constituye un fuerte apoyo que impulsará el crecimiento ordenado y sustentable de esta localidad. Siguiendo un enfoque integral, en este documento se presentán una serie de proyectos y acciones encaminadas principalmente al mejoramiento e incremento de la calidad de la vida de la población radicada en esta localidad; se busca que el desarrollo urbano sea compatible con el conjunto de localidades en las cuales se inserta y se correlacione su desarrollo socioeconómico, respetando el equilibrio ecológico del entorno físico y ambiental de la zona en estudio. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

3. UBICACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN Desde la Manzanilla de la Paz también es posible y aconsejable visitar Concepción de Buenos Aires, otro lindo pueblito para descansar y tonificar nuestros pulmones, con el aire limpio y perfumado de la montaña y los bosques que circundan a la población. Sobre la carretera que une a Tuxcueca con Mazamitla, en el kilómetro 15, existe una desviación al suroeste que nos lleva, catorce kilómetros después, a la localidad. Situación geográficaEl municipio de Concepción de Buenos Aires se localiza al sureste del estado, en las coordenadas extremas que van de los 19°52’30’’ a los 20°05’00’’ de latitud norte y de los 103°09’30’’ a los 103°22’30’’ de longitud oeste, a una altura de 2,100 metros sobre el nivel del mar.  Con una Extensión superficie de 454.71 km2. Delimitación Limita al norte con los municipios de Teocuitatlán de Corona y La Manzanilla de la Paz; al sur, Tamazula; al este, Mazamitla y La Manzanilla de la Paz; y al oeste, Gómez Farías y Atoyac. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

4. DELIMITACIÓN DEL AREA DE ESTUDIO Esta delimitación se basa en coordenadas geográficas tomando como puntos de referencia ubicaciones fácilmente distinguibles, como algunos escurrimientos y caminos. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

5. DELIMITACIÓN DEL AREA DE ESTUDIO El polígono definido tiene una superficie de 1,800 hectáreas para este plan de desarrollo urbano PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

6. ASPECTOS DEMOGRÁFICOS Población total por principales municipios colindantes según sexo en el municipio de Concepcion de Buenos Aires, año 2005 PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

7. Nivel de satisfacción de necesidades básicas A continuación se presenta el cuadro 7 con un análisis de los distintos rubros de necesidades básicas, evaluados conforme a las normas establecidas por el Sistema Nacional de Equipamiento Urbano. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

8. MEDIO FISICO NATURAL TOPOGRAFIA El territorio del municipio donde se localiza el Area de Aplicación (inmediaciones de la Cabecera Municipal), presenta en lo general topografías regulares cuyas pendientes son menores al 5 por ciento, existiendo algunas zonas con pendientes más pronunciadas, que no exceden al 15 por ciento, en las estribaciones de la sierra que conforman las elevaciones denominadas Borracho, El Tepocate, El Valle. Topográficamente en la cabecera municipal se presentan pendientes suaves hacia la dirección este-oeste, reconociendo los escurrimientos que dan lugar a los arroyos de Longinos, El Paiste y del Arroyo de la Casita de Agua, sitios donde se presentan las depresiones de terreno mas acentuadas. de las aproximadamente 00 Has. libres de urbanización, 00 Has. que representan el 65% del total del Area de Aplicación, presentan pendientes entre el 2 y el 15% distribuídas aisladamente en la zona; 000 Has. aproximadamente poseen pendientes planas o casi planas con indicadores menores al 2%; y 000 Has. presentan pendientes mayores del 15%. Lo anterior significa que cerca del 75% de la superficie resulta potencialmente apta para las actividades urbanas desde el punto de vista del relieve.

9. MEDIO FISICO NATURAL HIDROLOGIA Los recursos hidrológicos conque cuenta la ciudad son: los ríos, Longuinos, Los Molcajetes, Valle Florido y Agua de la Virgen; los arroyos: El Tespocato, La Portezuela, Palos Verdes, La Fuentecita, Los Pocitos, Barranca del Muerto, Lagunillas, Agría, Puercos, La Sauceda, El Capulín y Toluquilla; Las presas de Santa Rosa, La Yerbabuena y El Canal de Toluquilla. Estos ríos y arroyos integran la subcuenca río Tuxpan y laguna de Sayula. Dentro del área de aplicación corre el río Longuinos, que proviene de la sierra boscosa localizada al sur de la cabecera municipal. Por las laderas de los cerros Borracho, El Tepocate, El Valle, cercanos a la ciudad, fluyen escurrimientos intermitentes que se continúan a través de los terrenos agrícolas que circundan a la localidad. Uno de estos escurrimientos, cruza la traza urbana quedando confinado dentro de predios particulares.

10. MEDIO FISICO NATURAL GEOLOGIA Y GEOMORFOLOGIA Geología. Basalto: Características: relieve montañoso y cerros; espesor masivo de las capas; data del terciario superior; observa fracturamiento intenso; intemperismo somero; permeabilidad alta; uso potencial como material de construcción, conformando el territorio en un 60% aproximadamente. Aluvial: Características: Relieve en planicie; espesor no definido de las capas; data del cuaternario; alta permeabilidad; uso potencial como material de construcción = relleno; forma de ataque zapapico; existencia de agua dulce subterránea. Localización.- Al sur del centro de población se encuentra una planicie con esta formación. Asimismo, al norte y al este del Area de Aplicación, siguiendo el curso de los Arroyos. Residual: Características: Relieve en mesa; espesor no definido de las capas; data del cuaternario; baja permeabilidad; uso potencial como material de construcción = relleno; forma de ataque zapapico; existencia de agua dulce subterránea. El basalto -rocas eruptivas formadas por enfriamiento-, comprenden la mayor parte del territorio del Area de Aplicación (aproximadamente el 60%). Los basaltos son rocas duras formadas por piroxena (silicatos de hierro). Se estima que una superficie menor (alrededor del 30%), está cubierta por suelos de aluvión y residual. Desde el punto de vista de la geología, el subsuelo en el área no presenta problemas para las obras de edificación y urbanización, dada la maleabilidad y estabilidad del mismo. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

11. MEDIO FISICO NATURAL CLIMATOLOGIA El clima se clasifica como semiseco con otoño e invierno secos, y semicálido sin cambio térmico invernal bien definido. La temperatura media anual es de 15.3°C. y tiene una precipitación media anual de 780 milímetros. Los vientos dominantes son en dirección norte a sur. Los días promedio con heladas al año es de 27. Como se puede observar en los registros de los últimos cinco años, los meses que en Concepción de Buenos Aires presentan una máxima intensidad de la lluvia son julio y agosto. Según el sistema de clasificación climática de Koppen, modificado por E. García en 1964, indica que es (A)C(W1)(W)a(e), lo que significa: (A) Clima cálido (temperatura media anual mayor que 18ºC y menor que 22ºC (La temperatura promedio en Concepción de Buenos Aires es de 18ºC, con máxima de 27.2ºC y mínima de 13.4ºC). C Temperatura media del mes más frío menor de 13.4ºC. (Temperatura promedio en el Valle, en enero: 13.4ºC). (W1) Lluvias en verano con un cociente precipitación/temperatura entre 43.2 y 5.0 MM. (En Concepción de Buenos Aires la precipitación media anual (P) es de 780.0 MM., y la temperatura media anual (T) es de 18.0ºC. (Datos de la zona urbana); P/T=49.2 (W) Lluvia en invierno menor que el 5 y 10.2% de la anual. a Verano cálido, temperatura media del mes más cálido mayor que 22ºC. (En concepción de Buenos Aires se tiene en mayo una temperatura media de 3.5ºC). (e) Oscilación térmica considerada muy extremosa por encima de 14ºC. (En concepción de Buenos Aires se tiene una oscilación térmica anual -diferencia entre las máximas y mínimas- de 14.2ºC). Siendo la temperatura media anual de 18º C; la máxima de 27.2º C y la mínima promedio de 13.4º C, el régimen térmico puede considerarse agradable. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

12. PAISAJE NATURAL El paisaje natural está compuesto por una vasta zona de cultivo de temporal donde predominan el cultivo de maíz y la explotación de pastizales. Se detecta arbolado, en zonas aledañas a arroyos y escurrimientos. El aspecto sobresaliente lo conforma la sierra ubicada al sur, que funciona como telón de fondo para la localidad, constituyéndose en un punto de interés visual, y que con una vegetación destacada, abundante en coníferas y otras especies maderables. Hacia el norte, los lomeríos no cuentan con una vegetación destacada pero, en tiempo de lluvias, el verde de sus laderas proporciona un complemento de esplendor para la ciudad. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

13. BARRERAS NATURALES Al sur de la localidad, se localizan zonas boscosas con topografía abrupta con pendientes superiores al 15 por ciento. El aspecto hidrológico, constituye un aspecto restrictivo por la presencia de arroyos y escurrimientos, elementos que por su función primordial de apoyo a las actividades agrícolas requieren de inducir a la conservación de sus zonas de protección. Otro aspecto que se debe considerar como restrictivo, son las zonas agrícolas que circundan a la localidad, por ser éstas de producción agrícola intensa. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

14. ASPECTOS AMBIENTALES Existen focos de contaminación tales como tiradero de basura al aire libre, sin cumplir con las normatividades de SEMADES, y las descargas de las aguas negras a los arroyos o escurrimientos sin ningún tratamiento a estas. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

15. MEDIO FISICO TRANSFORMADO INFRAESTRUCTURA: VIALIDADES PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

16. MEDIO FISICO TRANSFORMADO SERVICIOS PÚBLICOS: AGUA POTABLE El servicio de agua potable esta abastesido por medio de pozos profundos mismos que estan administrados por el Municipio, este cuenta con una cobertura del 80% Pozo de agua PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

17. MEDIO FISICO TRANSFORMADO SERVICIOS PUBLICOS: DRENAJE La cobertura del sistema de drenaje es insuficiente se cuenta con el 60%, sus descargas van directo a los causes de agua como arroyos y escurrimientos. Para el saneamiento de las aguas servidas no se cuenta con ninguna planta de tratamiento. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

18. MEDIO FISICO TRANSFORMADO SERVICIOS PUBLICOS: ELECTRICIDAD La energía eléctrica es el servicio público con mayor cobertura, en el año 2000 presenta una cobertura del 99.6 por ciento. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

19. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO Perspectivas de crecimiento demográfico PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

20. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO Demanda de suelo PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

21. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO Requerimiento de equipamiento urbano en el corto plazo

22. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO Requerimiento de equipamiento urbano en el mediano plazo PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

23. BASES Y CRITERIOS DE ORDENAMIENTO Requerimiento de equipamiento urbano en el largo plazo PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

24. ESTRATEGIA DE DESARROLLO URBANO Se plantea la estrategia de impulsar la localidad de Concepcion de Buenos Aires. El presente plan propone mejorar la posicion socio economica generando los equipamientos propios, urbanos y regionales que se requieran para estimular a la poblacion a traves de una politica que impulse a las actividades productivas. Para lograr esta estrategia se han definido los siguientes criterios de ordenamiento urbano: 1. Crear una estructura urbana compacta que optimice el aprovechamiento del suelo y la prestación de los servicios urbanos, evitando la dispersión y el crecimiento desordenado, buscando la transformación y el uso eficiente de los recursos naturales. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

25. 2. Definir los límites del Centro de Población de Concepcion de Buenos Aires, donde se incluyan las suficientes areas de reserva urbana para dotar al crecimiento de población esperado, fuera de los cuales no deberá permitirse ninguna acción urbanística, de conformidad con lo establecido en la Ley de Desarrollo Urbano, a excepción de los equipamientos y servicios que, por características propias, deban ubicarse alejados de la ciudad. 3. Dotar de infraestructura básica a las áreas ocupadas de la localidad que carezcan de ella y en las que la conexión a las redes existentes no cause problemas. 4. Promover una densificación de la localidad que aproveche predios rusticosintraurbanos sin ocupación pero que cuenten ya con infraestructura básica. 5. Inducir el crecimiento de la localidad localizando las áreas de reserva, preferentemente, en terrenos con pendientes aptas, de moderado potencial agrícola, con facilidad para el desalojo natural del agua y sin fallas geológicas. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

26. 6. Definir la localización de corredores de usos mixtos y centros barriales, que faciliten el establecimiento ordenado del comercio, los servicios y el equipamiento urbano requeridos por las funciones internas de la localidad, y otros de alcance regional. 7. Definir una estructura vial jerarquizada que permita los movimientos de vehículos con fluidez al interior de la localidad y a la periferia, proponiendo tanto la continuidad de las vías principales y colectoras. 8. Impulsar el establecimiento de zonas industriales y de sus servicios, para la industria ligera y de riesgo bajo. 9. Conservar los elementos naturales de valor ambiental, como los cauces y cuerpos de agua, proponiendo usos compatibles a partir de criterios ecológicos. 10. Promover la creación de áreas de protección, a la fisonomía urbana, en la parte antigua de la ciudad. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

27. Propuestas de Acción Urbanistica. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

28. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

29. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.

30. PROYECTOS Y SEGUIMIENTO TÉCNICO DE OBRAS S.A. DE C.V.