Společenství pro dům Mimoňská 633-643 Shromáždění vlastníků – 24. listopad 2010

1. 2006 2012 MIMOŇSKÁ PROSEK – PRAHA 9 Společenství pro důmMimoňská 633-643Shromáždění vlastníků – 24. listopad 2010

2. Program shromáždění • Úvod • Zpráva výboru o hospodaření společenství za rok 2009 • Zpráva revizora o výsledku kontrolní činnosti za rok 2010 • Zpráva správce objektu o činnosti, zejména o finančním hospodaření a stavu finančních prostředků za rok 2010 • Zhodnocení činnosti výboru a revizora za rok 2010 • Plán rekonstrukcí a oprav na rok 2011 • Volba 2 nových členů výboru na období 2011-15 • Návrh mimořádné odměny revizorovi • Návrh usnesení shromáždění a hlasování o usnesení • Diskuse • Závěr shromáždění

3. 1. Úvod

4. 2. Zpráva výboru o hospodaření společenství za rok 2009

5. Schválení roční účetní uzávěrky za rok 2009 ROK 2009: Konečná účetní uzávěrka Aktiva /Pasiva … 7 580 000 Kč Zisk po zdanění = výnos z BÚ (úroky-poplatky) … 15 888 Kč Běžný účet ke 31.12.2009 … 3 471 884 Kč Fond oprav ke 31.12.2009 … 2 520 168 Kč Dluh vlastníků ke 31.12.2009 … 38 128 Kč

6. Hlavní investice 2006 - 2010 • Nové výtahy 8,2 mil. Kč • Rekonstrukce rozvodů elektro 2,0 mil. Kč • Nová okna a portály 3,7 mil. Kč • Rekonstrukce společných prostor • Nové linoleum 1,1 mil. Kč • Malování 0,4 mil. Kč • Natírání zábradlí 0,3 mil. Kč • Vybudování kanceláře 0,2 mil. Kč 2010 • Rekonstrukce přízemí 1,9 mil. Kč Celkem 17,8 mil. Kč

7. Zhodnocení hospodaření za rok 2010 ROK 2010: Průběžný stav financí - do 31.10.2010 Běžný účet č. 1 … 100 530,76 Kč Běžný účet č. 2 – spořící …1 729 980,00 Kč Celkem běžný účet … 1 830 510,76 Kč Úrok z běžn. účtu … 6 745,51 Kč Poplatky bance … 9 989,50 Kč Zůstatek fondu oprav: …1 101 326,42 Kč Pohledávky od vlastníků (zálohy) … 69 895,00 Kč

8. Zhodnocení hospodaření za rok 2010 ROK 2010: Průběžný stav financí - do 31.10.2010 Personální výdaje: odměna výboru vč. revizní komise: … 245 185 Kč mzdy úklid: ... 274 111 Kč Výdaje z fondu oprav: z toho montáž nových rozvodů HDV ... 1 025 810 Kč z toho malířské a lakýrnické práce: … 513 498 Kč z toho sanace přízemí domu … 1 993 587 Kč z toho výměna výlevek a baterií: ... 62 697 Kč z toho oprava kanalizačního potrubí ... 71 500 Kč z toho výměna vodoměrů ... 66 120 Kč z toho mzs ... 60 702 Kč

9. Zhodnocení hospodaření za rok 2010 ROK 2010: Průběžný stav financí - do 31.10.2010 Další očekávané výdaje do konce 2010: sadové úpravy a jiné stav. a sanační práce cca 100 000 Kč Výdaje z fondu oprav: Celkové výdaje ... 4 077000 Kč Další očekávané výdaje do konce 2010: Fond oprav – poč. zůstatek k 1.1.2011: cca 1 500 000 Kč Roční odvody do fondu: 3 056 700 Kč Fond celkem 4 556 000 Kč

10. Zhodnocení hospodaření za rok 2010 ROK 2010: dluhy k 23.11.2010 Božena Dvořáková č. 633 dluh 13.756 Kč Simona Vlčková č. 636 dluh 5.308 Kč Vladimíra Šedivá č. 636 dluh 18.764 Kč Vladislav V. Litovkin č. 639 dluh 8.528 Kč Zdeněk Dvořáček č. 642 dluh 11.729 Kč

11. Zhodnocení práce za rok 2010 PROVEDENÉ OPRAVY V ROCE 2010: • Nátěry kovových součástí zábradlí • Sanace úklidových komor • Oprava některých litinových stoupaček v technickém podlaží • Výměna vodoměrů teplé vody • Dokončení sanace elektroinstalace hl. domovního vedení • Sanace vstupního prostoru

12. KRÁTKÝ - ELEKTRO

13. VSTUP DO TECHNICKÉHO PODLAŽÍ Otevřít šroubovákem Klíč u hasicího přístroje – jen v nouzi

14. Zhodnocení práce za rok 2010 ZPRÁVA O ÚKLIDU A PRESONALISTIKA: • Změna některých pracovníků provádějících úklid • Důsledná kontrola (změna k lepšímu) • Úklid v okolí domu • Technik objektu – p. Ota Pumr (průběžná kontrola domu) • Nepořádek ve veřejných prostorech (květiny, lodžie) • Deratizace • Zimní úklid

15. OKOPANÉ ZDI – 6 MĚSÍCŮ

16. ČISTÉ CHODBY

17. ČISTÉ CHODBY

18. KVĚTINY S MÍROU • Neomezovat průchod • Majitelé musí sami zametat na patře   

19. PĚKNÉ DECENTNÍ ZÁKOUTÍ

20. ŽÁDNÉ PAPÍRY, HOŘLAVÉ

21. KOČÁRKÁRNY • Nedělat sklad šrotu • Neodkládat staré koberce, počítače, nábytek, nepojízdná kola …

22. UKLIZENÉ BALKONY Z ULICE 637 633

23. LODŽIE - HOLUBI

24. Zhodnocení práce za rok 2010 ZPRÁVA O ÚPRAVĚ ZELENĚ: • Úprava zeleně na straně do parku • Spolupráce s MČ Praha 9 • Úhrada jen použitého materiálu (výrazná úspora) • Jednání o možnosti zvýšené údržby zeleně • Minimální zásah do zahrádek, které jsou udržovány

25. ÚPRAVA ZELENĚ před nyní

26. ÚPRAVA ZELENĚ před nyní

27. ÚPRAVA ZELENĚ včera dnes

28. 3. Zpráva revizora o výsledku kontrolní činnosti za rok 2010

29. 4. Zpráva správce objektu o činnosti, zejména o finančním hospodaření a stavu finančních prostředků za rok 2010

30. 5. Zhodnocení činnosti výboru a revizora za rok 2010

31. 6. Plán rekonstrukcí a oprav na rok 2011

32. Plán rekonstrukcí a oprav na 2011 PŘEDPOKLÁDANÉ INVESTICE: • Výměna vedení plynu a kanalizace cca 2 800 000 Kč • Oprava zastřešení cca 100 000 Kč • Doplacení opravy rozvodů elektro cca 450 000 Kč • Nájezdové rampy (635, 639, 642) cca 360 000 Kč • Úprava zeleně cca 50 000 Kč • Celkem cca 3 760 000 Kč

33. Nájezd ZTP - 642

34. NÁSTĚNKY ČTĚTE, SLEDUJTE

35. KOMUNIKACE S VÝBOREM OPRAVY, HAVÁRIE: PIŠTE PÍSEMNĚ NA: O. Pumr (643) K. Krátký – elektrika (641) • GLOBAL ASISTENCE – 1220 • servis 24 hodin, smluvní SBD Praha • elektrikář • instalatér • plynař • topenář • sklenář • pokrývač • zámečník mimonska@email.cz

36. POZNEJTE VÝBOR Úřední hodiny každé 3. úterý v měsíciod 19:00 do 19:30 (mimo července a srpna)

37. 7. Organizační struktura výboru a revizní komise

38. Výbor – organizační struktura 2010 • Ing. Marek Krátký – předseda (642), (končí vol. období) • Domovní důvěrník 642 a 643 • Ing. Alexandr Butovič, Ph.D. – místopředseda (637) • Zeleň, technická oblast, jednání s MČ Praha 9 • Malování a natírání • Domovní důvěrník 637, 638 a 639 • Ing. Marta Horáková (635) • Personalistika, úklid • Domovní důvěrník 635 a 636 • Ing. Vladimír Míka (635), (končí vol. období) • Technická oblast, rekonstrukce • Domovní důvěrník 640 a 641 • Ing. Karel Bauer (634) • Ekonomika • Domovní důvěrník 633 a 634

39. Ostatní výkonné orgány • Václav Traxmandl – revizor (634) (končí) • Ota Pumr – technická údržba (643) • Karel Krátký – elektro (641)

40. Návrh odměny revizora • Měsíční odměna 2009 a 2010 Současná odměna: 1.000 Kč/měsíc hrubého • Návrh mimořádné odměny: 500,- Kč/měsíc zpětně za 2009 a 2010

41. Volba • 2 členů výboru na období 2011-2015 Kandidáti: • Ing. Vladimír Míka • Petr Radotínský (635) • Revizní komise, revizor • Není žádný kandidát

42. 8. Návrh usnesení shromáždění a HLASOVÁNÍ o usnesení

43. Účetní uzávěrka 2009 • Schválení roční účetní uzávěrky za 2009

44. Plán rekonstrukcí a oprav na 2011 PŘEDPOKLÁDANÉ INVESTICE: • Výměna vedení plynu a kanalizace cca 2 800 000 Kč • Oprava zastřešení cca 100 000 Kč • Doplacení opravy rozvodů elektro cca 450 000 Kč • Nájezdové rampy (635, 639, 642) cca 360 000 Kč • Úprava zeleně cca 50 000 Kč • Celkem cca 3 760 000 Kč

45. Volba 2 členů výboru • Miroslav Míka • Petr Radotínský • Žádný revizor

46. Odměna revizorovi • 500 Kč / měsíc • Za roky 2009 a 2010 zpětně

47. Zpráva výboru, SBD, Revizora Shromáždění bere na vědomí: • zprávu výboru za rok 2010 a nemá k ní výhrady. • zprávu správce objektu – SBD Praha, zejména část o finančním hospodaření, a nemá vůči ní námitek. • revizní zprávu a nemá vůči ní námitek.

48. 9. Diskuse

49. 10. Závěr shromáždění