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8. 4. Implantação do Empreendimento
A implantação do Empreendimento será realizada em 02 etapas.
O objetivo é assegurar a visualização global do empreendimento e a conseqüente valorização dos lotes.
A primeira etapa corresponde a implantação do Loteamento e a segunda etapa corresponde a implantação do Condomínio.
O lançamento de vendas se dará após a conclusão da implantação de cada etapa.
O padrão do Empreendimento é previamente definido pela qualidade do material e mão de obra utilizada nas diversas etapas da implantação.
Porém para que esse padrão esteja assegurado desde o lançamento serão construídas 02 residências em pontos estratégicos e 01 edifício residencial.
Faz-se ainda necessário o estabelecimento de uma convenção interna, que defina as normas de construção, respeitando os ditames legais.
9. Na etapa 01 contemplamos a implantação da via projetada que dará acesso ao Empreendimento.
Nessa etapa implantamos os lotes multi familiares e residências do Loteamento.
O tempo total para conclusão dessa etapa é de 6 meses.
10. Tabela 02 – Loteamento Projeção de Vendas
11. Na etapa 02 contemplamos a implantação do condomínio.
O lançamento desse condomínio naturalmente sugere um valor agregado ao anterior.
Com a infra estrutura urbana implantada, o conceito do empreendimento residencial formado e o padrão estabelecido surge naturalmente uma expectativa do mercado pela continuidade do produto a ser lançado.
O tempo total para conclusão dessa etapa será de 6 meses.
12. Tabela 03 - Condomínio Projeção de Vendas
13. 5. Divulgação e lançamento de vendas Contratação de empresa de marketing para desenvolver o estudo do nome do Empreendimento e a chamada imobiliária. Data: a partir da primeira revisão do projeto realizado pela Prefeitura Municipal de Florianópolis.
Plantão de vendas no local.
Panfletagem de alto padrão.
Colocação de placas de divulgação no local e 10 out doors espalhados em pontos estratégicos da cidade e Br 101, a partir do licenciamento da obra.
Divulgação em veículo de comunicação de massa. Veiculação de 1/4 página semanal no Diário Catarinense. Veiculação televisionada no lançamento e apoiada por programação âncora de TV.
Divulgação em revista de circulação nacional Arquitetura & Construção e Veja.
Visitas programadas à clientes potenciais cadastrados.
Divulgação e lançamento simultâneo, com exclusividade de vendas, em imobiliárias associadas para o trabalho em outros estados. Parceria sólida e excelente experiência de trabalho nas cidades de Porto Alegre, Caxias do Sul, Curitiba, São Paulo e Campo Grande.
Ainda, possível estratégia a ser identificada de acordo com estudo contratado.
