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CONDOMINIO ARCADIA

CONDOMINIO ARCADIA. Condominio Cuadro Verde 150. PRESENTACIÓN. TEMAS A TRATAR: - Estados Financieros - Avances realizados - Pendientes - Área Común - Recomendaciones. ESTADOS FINANCIEROS. INGRESOS. Acumulado. ESTADOS FINANCIEROS. EGRESOS. BALANCE AL 30/06/2013.

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Presentation Transcript

  1. CONDOMINIO ARCADIA Condominio Cuadro Verde 150

  2. PRESENTACIÓN • TEMAS A TRATAR: -Estados Financieros - Avances realizados - Pendientes - Área Común - Recomendaciones

  3. ESTADOS FINANCIEROS INGRESOS Acumulado

  4. ESTADOS FINANCIEROS EGRESOS

  5. BALANCE AL 30/06/2013

  6. Análisis Fondo de Reserva

  7. Morosidad

  8. Avances ML2 • Se arreglan ascensor de la torre 4, en mal estado. • Se arregla ascensor de la torre 3 • Se renovó Seguro Anual de Ml2 quedando asegurados además todos los trabajadores con RSA. • Se conecta la cámara de seguridad de la torre 5 al DVR de la portería • Se llego a acuerdo con la inmobiliaria que realice conexión de emergencia (citofonía) de los ascensores de la torre 5 a la portería • Reparación de la Bomba de Agua Nº6 • Mantención y Reparación del Grupo Electrógeno • Mantención del sistema de Incendio (cambio de alarmas, capacitación del personal, revisión de todos los sensores y verificación de funcionamiento de los mismos) • Citofonias

  9. PENDIENTES ML2 • Sensores de Iluminación por piso y cambio a iluminación Led. • Habilitación de salas multiuso torre 3 y 5 (propuestas) • Pintar Conserjerías de las torres • Bicicletas (no colarlas en los pasillos o escaleras de emergencia ya que pueden provocar algún accidente) • Certificación de los Gases del edificio 5, empresa Ecogas, valor por departamento 0,5593 UF ($12.8654 apróx.), se considera máximo 3 visitas de lunes a viernes. Se considera revisión de cocina, calefont, estufas, ventilación de dichos aparatos.

  10. Área Común Renuncia un integrante del área común designado en la asamblea anterior. ¿Que se ha hecho? • Cambio de la Empresa de Seguridad • Arreglos de Luminarias de l todo el sector del área común, se está trabajando en colocar iluminación en el sector de las máquinas de ejercicios exteriores. (gasto deducido del fondo de reserva y diferencia en gasto común de junio y julio) • Trípode triangular para los estacionamientos de visita • Se realizó mantención de la red de computación instalando filtro de seguridad, duchas, saunas, casilleros de recepcionistas, y baños. (cobrado en abril) • Se instalaron Puntas de Seguridad en la Rejas de las Parcelas (cobrado en abril) • Corte de 65 álamos, se reemplazarán paulatinamente, ya se instalaron los Crateus sector las Parcelas (costo del retiro se dedujo del fondo de reserva y replantación se prorrateará) • Se cambio DVR a 32 cámaras con capacidad de almacenamiento de 1 tb, se están relocalizando las cámaras y comprando de mejor calidad para reemplazar las antiguas que se encontraban sin funcionamiento. • Se conectaron las cámaras a IP para ser vistas por el comité a través de internet o smartphone

  11. Área Común Para mejorar las expectativas y mejoras del condominio los dias 27 de julio y 03 de agosto se hará un encuesta para conocer sus opiniones respecto a lo pendiente y sus opiniones. Pendientes: • Equipamiento Gimnasio • Compra data show y nintendowii • Acceso Peatonal • Jardín Infantil (propuesta inmobiliaria) • Cafetería (varias propuestas) • Electricidad de estacionamiento subterráneo, lo deben cancelar los propietarios de dichos estacionamientos • Devolución de dinero sobre pagado a SMAPA

  12. Área Común

  13. Recomendaciones • Limpieza Animales dentro del condominio • Limpieza en los pisos y estacionamiento subterráneo • NO tirar colillas de cigarro desde la terraza • Mantener puertas cerradas de acceso y emergencia • Leer Reglamento Interno y reglamento de copropiedad • NO lavar la terraza con exceso de agua que escurre hacia abajo • Indicar a sus hijos no jugar con las alarmas de incendio y que n salten la muralla para acceder al edificio • Tener en consideración que su comprobante de pago es la boleta que deja el conserje si no la recibe y usted canceló favor comunicarse con Gladys (cuadroverde150@yahoo.es)

  14. GRACIAS

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