1 / 18

I T A L I E N

I T A L I E N. Varför köpa i Italien?. - Klimatet - Närheten till havet - Kulturskatter & städer - Opera & romantik. Varför köpa i Italien?. - Maten & vinet - Mode & Design - Bilar & Sport. Varför köpa i Italien?. - Genuint - Familj & Traditioner - Livsstilen.

blossom-hines
Download Presentation

I T A L I E N

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. I T A L I E N

  2. Varför köpa i Italien? • - Klimatet • - Närheten till havet • - Kulturskatter & städer • - Opera & romantik

  3. Varför köpa i Italien? - Maten & vinet - Mode & Design - Bilar & Sport

  4. Varför köpa i Italien? - Genuint - Familj & Traditioner - Livsstilen

  5. Semesterbostad eller flytta till Italien? Börja med att hyra Fortsätt med att köpa Vid formell flytt – skatterådgivare Arbeta – Skatter – Sjukvård

  6. Enkelt att köpa i Italien • - Inga restriktioner för utlänningar • - Köpeavtal på engelska • - Mäklarens roll • - Notariens roll

  7. Hur går en affär till?Visningar – Bud – Avtal • - Bud genom mäklare • - Ingen budgivning • - Objektet reserveras i tre veckor

  8. Hur går en affär till?Visningar – Bud – Avtal Om budet accepteras: - Skattekod (personbevis i Italien) - Bankkonto (i Italiensk bank) - Preliminärt köpekontrakt (via mail) - Betalning av handpenning 10% - Betalning till mäklare 3%

  9. Hur går en affär till?Visningar – Bud – Avtal OBSERVERA! - Inga lån genom italiensk bank - Ingen belåning genom svensk bank Möjlighet: Belåna egendom i Sverige för pengar till köpet av egendom i Italien

  10. Hur går en affär till?Tillträde – Lagfart Tillträde om 3 månader - Välj Notarie Slutgiltigt köpekontrakt - Hos Notarien (pass, personbevis, pengar) - Betalning av resterande 90% - Betalning till notarien (ca 10%) - Lagfart om ca 3 veckor

  11. Risker med en affär - Betala för mycket - Byggnadslov saknas - Uppgifterna stämmer inte - Risker vid ombyggnation - Säljare/köpare kan hoppa av

  12. Risker med en affär Tre enkla råd: - Lita inte på uppgifterna! - Var inte blåögd! - Ha tålamod!

  13. Intäkter & kostnader när du äger en bostad • Fastighetsskatt i Italien • El/vatten 25-50% dyrare • Lägre arbetskostnader för skötsel • ROT/RUT f n även för bostad i Italien

  14. Intäkter & kostnader när du äger en bostad • Nybyggnation billigare • Renoveringsarbeten billigare • JA, IKEA finns i Italien! • Stark hyresmarknad (veckovis) • Investering (6-8% avkastning före skatt)

  15. Flyg till Italien - SAS - Norwegian - Lufthansa - Alitalia - Air Berlin - Easyjet

  16. Bil till Italien - Malmö – Rom 195 mil - Ca 21 timmar från Malmö Danmark – Tyskland – Österrike/Schweiz

  17. Frågor?

More Related