1 / 29

CPO projectmatig zelf bouwen

CPO projectmatig zelf bouwen. STARTERSWONINGEN LEVENSLOOP WONINGEN. PRESENTATIE. Project Het begin Doelgroep Enquête Subsidies CPO Hypotheek. Adviseurs Architect Aannemer Onderaannemers Gemeente Vragen. CPO PROJECT. Geïnitieerd door de Dorpsraad Deelnemende partijen Gemeente

bo-reeves
Download Presentation

CPO projectmatig zelf bouwen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. CPO projectmatig zelf bouwen STARTERSWONINGEN LEVENSLOOP WONINGEN

  2. PRESENTATIE Project Het begin Doelgroep Enquête Subsidies CPO Hypotheek Adviseurs Architect Aannemer Onderaannemers Gemeente Vragen

  3. CPO PROJECT Geïnitieerd door de Dorpsraad Deelnemende partijen Gemeente Provincie Noord Brabant CPO werkgroep - leden van Dorpsraad - leden van de CPO (starters, medioren,senioren) - CPO begeleider

  4. HET BEGIN Dorpsraad ‘proeft’ behoefte voor starters en/of levensloopbestendige woningen Informatie bij gemeente Bestemmingsplannen Geschikt voor CPO woningbouw Verkaveling aanpassen Formeren werkgroep CPO begeleider Leden van dorpsraad

  5. DOELGROEP Starters Jeugd, bij voorkeur uit eigen dorp Sociaal/economisch gebonden Medioren en senioren Verkoop eigen woning

  6. ENQUÊTE Behoeftepeiling onder inwoners Starters, medioren, senioren. Soort woningen Halfvrijstaand Geschakeld Vrijstaand Levensloopbestendige- nultrede woningen Kosten woningen (incl. grond)

  7. SUBSIDIES Inventarisatie Provincie Noord Brabant € 4.000 per kavel Gemeente Evt. korting op bouwgrondkosten (koopstarter) Overige instanties

  8. PROVINCIALE SUBSIDIE Voorbereidingstraject Kosten gemaakt < verlening bouwvergunning Voorwaarden Nog geen bouwvergunning verleend 50 % bouwers is koopstarter Oprichten CPO Officiële CPO begeleider Medewerking gemeente Verantwoording achteraf

  9. CPO Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Vereniging van bouwers Notariële akte vereist Noodzakelijk voor provinciale subsidie Inschrijving KvK Gezamenlijke bankrekening openen

  10. LEDEN CPO Alle bouwers binnen project Eigenschappen binnen CPO Bekend met bouwwereld Inzetbaar als ‘ondernemer’ Thuis in subsidieland Indien niet/onvoldoende aanwezig CPO begeleider

  11. TAKEN CPO Gezamenlijk plannen maken/uitvoeren Benoeming van voorzitter en secretaris Oprichten van CPO (notaris en KvK) Reglement opstellen/verslagen maken Toewijzen (loting) kavels Selectie CPO begeleider/architect/aannemer Media Collectief inkopen

  12. OVERLEG GEMEENTE Projectgroep Adviseurs/CPO Ambtenaren Ruimtelijke Ontwikkeling Collectieve vergunning Wethouder (ad hoc) Periodiek overleg 6-8 weken

  13. HYPOTHEEK Voorlichting onafhankelijke hypotheekadviseur bank Hypotheek aanvraag Omgevingsvergunning Goedkeuring Woningborg (solvabiliteit) Aannemersovereenkomst Definitieve koopakte grond NHG Starterlening (sommige gemeenten) 13

  14. ADVISEURS Werkgroep Uit dorpsraad en/of CPO leden CPO begeleider Aanvraag provinciale subsidie Vergaderingen CPO Overleg en selectie uitvoerende partijen Architect

  15. ARCHITECT Overleg met stedenbouwkundige gemeente Verkaveling Bestemmingsplanvoorschriften Aanvraag omgevingsvergunning Advisering Bouwvorm en bouwkosten Constructeur

  16. AANNEMER, selectie Ervaring CPO projecten starterswoningen Flexibiliteit Indeling woningen Zelfwerkzaamheid starters Zelf ‘rest’ woningen bouwen Oneven aantal Afvallers

  17. AANNEMER, voorwaarden Aangesloten bij Woningborg Garantiefonds Kwaliteitsvoorwaarden Garantietermijnen Aannemersovereenkomsten Insolventieverklaring v.d. aannemer Solvabiliteit

  18. AANNEMERSOVEREENKOMST Uitwerking werkzaamheden (uitgebreid) Aannemer Onderaannemer Zelfwerkzaamheid Betaaltermijnen Termijnen evenredig aan uitgevoerd werk Voorkom wijzigingen achteraf Onvoorziene meerkosten

  19. ONDERAANNEMERS Collectieve benadering Betere prijzen Welke werkzaamheden Afbouwwerkzaamheden Installatiewerk (E en W) Glas- en schilderwerk Tuininrichting Afstemming met aannemer

  20. Rijkevoort, maart 2011 20

  21. Holthees september 2012 21

  22. Stevensbeek, start februari 2014 22

  23. Beugen, start maart 2014 23

  24. Starterwoningen begane grond

  25. Starterwoningen verdieping

  26. Starterwoningen geschakeld

  27. Starterwoningen geschakeld

  28. Levensloop woningen

  29. Tot slot VRAGEN?? 29

More Related