28 апреля 2010

1. 28 апреля 2010 Ипотека в России: сегодня и завтра Вадим Пахаленко Директор департамента по работе с финансовыми институтами

2. Конкурентная среда* Изменение концентрации ведущих игроков на рынке 2008 год 2009 год Доля АИЖК выросла почти в 5(!!!) раз * Источник: РБК-рейтинг, статистика АИЖК, данные ЦБ РФ

3. Текущее стимулирование • Кредитование через АИЖК по ставкам ниже рыночных • Инвестиционная декларация: • Расширение инвестиционного портфеля государственной управляющей компании, включая инвестирование пенсионных накоплений в ипотечные ценные бумаги *Расчет производился по данным Сбербанка, ВТБ-24, DeltaCredit 7

4. 22 330 10 830 39 450 39 450 15% 11% 14,5% 11% 835 2 200 3 050 3 050 626 792,8 1 258 1 500 25% 59% 64% 50% Доступность ипотеки 2003 г. 2006 г. 2009 г. Если бы… Средний доход семьи в России, руб. Средняя ставка по ипотечному кредиту Средняя стоимость 2-х комн. кв-ры (60 кв.м.) в России, тыс. руб. Максимальный размер кредита на 15 лет, тыс. руб.

5. 10 830 22 330 39 450 39 450 15% 11% 14,5% 6% 835 2 200 3 050 3 050 626 792,8 1 259 1 967 25% 59% 64% 35% Доступность ипотеки 2003 г. 2006 г. 2009 г. А если… Средний доход семьи в России руб. Ипотека доступна! Недвижимость – нет. Средняя ставка по ипотечному кредиту Средняя стоимость 2-х комн. кв-ры (60 кв.м.) в России, тыс. руб. Максимальный размер кредита на 15 лет, тыс. руб.

6. Программа в Новосибирске Новосибирская Губернаторская программа в нескольких словах: • субсидию может получить любой житель Новосибирской области, оформив кредит или заем на приобретение жилья с 1 января 2009 года по 1 июля 2010 года в любой кредитной организации, действующей на ее территории • он должен приобрести жилье в доме, сданном или сдающемся в эксплуатацию в 2008, 2009 или 2010 годах • необходимо купить жилье у застройщика, подрядчика или оформить договор долевого участия на этапе строительства (сдача дома в эксплуатацию должна пройти в 2009 или 2010 году) • после оформления кредита и покупки жилья областной бюджет возвращает гражданину до 300 тысяч рублей, потраченных на первоначальный взнос • срок действия субсидии – 7 лет Итоги Губернаторской программы • В 2009 «губернаторскими» субсидиями воспользовались 1102 жителя Новосибирской области • Из областного бюджета на компенсацию первоначального взноса и процентов по кредитам им перечислено 228,5 млн. рублей

7. Повышение эффективности стимулирования • АИЖК рефинансировало: 28 450 кредитов на сумму 28 768 млн.руб. (01.01.2010) • При средней сумме субсидии в регионе 300 тыс.руб. сумма в 28 768 млн.руб.могла быть использована для субсидирования 95 894 граждан, что в 3,5 (!) раза больше, чем выдано АИЖК по субсидированной фактически государством ставке Источник: статистика АИЖК, расчеты DeltaCredit

8. Наши предложения • Необходимо разработать эффективные меры прямого субсидирования населения напрямую государством без привязки к кредитному учреждению (по примеру Новосибирска) • Развитие рынка «длинных» денег, в том числе путем расширения программы ВЭБа • Поддержка государством строительной отрасли и, как результат, увеличение числа вводимого жилья

9. Спасибо за внимание! Контакты: Банк DeltaCredit press@deltacredit.ru (495) 960 31 61