PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA

1. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2000, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. INFORMACION GENERAL Importante planta industrial de nivel internacional, situada sobre un terreno de 97.000 m² aproximadamente. Inmueble que abarca un gran predio y dispone de 8 ingresos (según su utilidad). El ingreso principal, para personal, proveedores y visitantes, se encuentra sobre la calle Sargento Díaz, con acceso a la playa de estacionamiento, de alrededor de 5.500 m². donde se accede a través de un portón automático, con barreras y sector de seguridad. El sector de oficinas administrativas está compuesto por tres módulos, de muy buena categoría, que suman aproximadamente 4.200 m². Poseen aire acondicionado central y splits, sistemas de sprinklers e hidrantes, sanitarios, muy buena luz natural, y vistas abiertas. A estos módulos se puede acceder por una entrada independiente sobre Av. Márquez, con seguridad con estacionamiento propio. Los depósitos poseen entrada de camiones, de unos 6 mts. de altura, pisos de cemento alisado con juntas en placas de 2,5 x 4 m. La altura de los techos es de 8 mts. y disponen de sprinklers, sistema de recuperación y extracción de aire. La superficie cubierta de la planta es de aprox. 30.000m2

2. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2249, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. UBICACION INFORMACION PARTICULAR El predio posee entrada de camiones con acceso sobre Benito Pérez Galdoz, con seguridad, balanza, playa de transporte pesado y sector de estar. Planta de reciclado. Depósito premoldeado de inflamables con Raiser propio y central de espuma. Cámara de la empresa Edenor, de media tensión. Tinglado semicubierto con sprinklers y cuatro dársenas con dock levelers. Equipos de Aire acondicionado para sector producción. Surtidor de gasoil para autoelevadores. Comedor con instalaciones, organizado para unas 200 personas cómodas, con sanitarios, vestuarios y oficinas. Salón utilizado también para eventos de la compañía. Sector para servicios médicos- Depósito para logística con sistemas de sprinklers y oficinas. Muy buena luz natural a través de lucarnas. Techo premoldeado de aproximadamente 8 mts. de altura.

3. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2249, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. IMAGENES Acceso estacionamiento Circulación interna Ingreso a la planta Ingreso sector de oficinas. Cocheras Circulación interna.

4. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2249, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. IMAGENES Espacios verdes. Áreas de recreación. Depósito de inflamables Placas desmontables.

5. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2249, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. IMAGENES Espacios de carga y descarga de mercadería. Interior de naves y depósitos. Surtidor de gasoil para autoastecimiento Industria.

6. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2249, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. PLANO – Predio y Planta Baja.

7. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2249, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. PLANO – 1° Piso

8. PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA Av. Marquez 2249, Pablo Podestá – Provincia de Buenos Aires. VALOR DE VENTA USD 10.000.000 Nota: Todas las medidas expresadas en este documento son aproximadas. U.S. Equities Realty Property & Facility Management. Project Management Brokerage / Real Estate Consulting. Sustainability. Maintenance. Av. L. N. Alem 690, 14th. floor. Buenos Aires – Argentina, C1001AA0. Tel. (5411) 5129-4880. Pablo Manes Marzano. Real Estate Senior Associate. pmanes@usequities-srl.com.ar