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REQUIEROMICASA INMOBILIARIA S.A.C “Le ponemos corazón a tu necesidad inmobiliaria” PRESENTACIÓN
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Estamos con usted en el paso a paso Proceso de Venta Fotografia Profesional *Video promocional opcional. Actualización, Redacción y Revisión de documentos Actualización de Certificados Registrales, Redacción y revisión de arras, minutas, entre otros. Visitas de Clientes Potenciales Siempre con el mismo asesor. Estudio del Precio de Venta Tasación Comercial. Ofertas Manejo y Negociación. 11 5 1 9 3 7 2 4 8 10 Cierre 6 Verificación de Documentos Del inmueble a promocionar. Promoción 360 Informes Periódicos de estadísticas. Cantidad de vistas, llamadas y feedback de las visitas. Asistencia personalizada Coordinación Con el banco, notaria y las partes. Asesoría completa, Legal y tributaria. Desde el primer contacto, hasta las Escrituras Públicas y el alta y baja Municipal. Sobre el proceso e impuestos.
Documentos a solicitar para el file de una compra - venta Siéntase Seguro, 100% Eficaz Si el vendedor es persona natural: 1. Certificado Literal actualizados de los inmuebles o CRI. 2. Copia de DNI de los propietarios. 3. HR y PU Municipal del año en curso. 4. Constancia de No Adeudo Municipal del año en curso. 5. Contrato de Compra Venta (minuta). 6. Constancia del pago o exoneración de alcabala. 7. Constancia del pago de I.R. (*si es que aplica). 8. Recibos de Servicios al día. (Luz, agua, gas, mantenimiento). Seguridad Garantizada “Déjeselo a los Profesionales” Si el vendedor es persona jurídica: Amigables Los mismos documentos expuestos lineas arriba a excepción de los puntos 2 y 7 adicionalmente se debe solicitar lo siguiente: 1. Certificado Literal de la empresa vendedora. 2. Vigencia de Poder de los representantes de la empresa. 3. DNI de de los representantes legales. Personalizado * Si los inmuebles son bien futuro (si aún no están independizados) solicitar adicionalmente; CRI del terreno matriz, copia de licencia de construcción y/o licencia de obra, cuadro de áreas (techada y ocupada) de las unidades que conforman el proyecto (alicuota), memoria descriptiva del inmueble, carta fianza (solo de ser el caso).
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MISIÓN “Pasión por lo que hacemos” Involucrarnos en las necesidades de nuestros clientes, brindándoles calidad y excelencia en los servicios. VISIÓN Basados en la excelencia, ética y moral, convertirnos en un modelo empresarial dejando un legado a nivel nacional e internacional.
Un equipo con pasión Nuestros Líderes Lorena Beryon Gerente General Juan Carlos Ruiz Gerente Comercial Francisco Garcia Director Legal Daniel Lopez Gerente de Sistemas
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Algunos de los Tips Importantes, Consejos a los vendedores 1) No se arriesgues a hacerlo solo, la inseguridad de las visitas y la de la misma gestión es solo un punto de los múltiples riesgos. 2) Contrate máximo 2 agentes inmobilarios, es un mundo competitivo y de esa manera tendrá mejores opciones, pero tenga cuidado con no maltratar la imagen del inmueble. 3) Cuidado con el precio, es tentador y habitual pedir más, lo único que se consigue con eso es ayudar a que otros inmuebles se vendan primero; por esa razón una empresa seria le ayudará con el precio real, si no desea estar más de un año ofreciendo su inmueble, hasta que haga el ajuste. 4) Uniformidad de precio, si trabaja con mas de un agente o también lo promociona usted, cuide que se este publicando al mismo precio, no queme su propiedad. 5) Prepare su casa, haga reparaciones menores (pinte las zonas que requiere, rellene los huecos, cambie los focos quemados, etc), con menos adornos y cosas su inmueble se verá mejor, para la visita abra cortinas o prenda todas las luces, y de ser posible ponga música instrumental y coloque aromatizantes que no sean invasivos. * Más consejos en nuestro sitio web.
“Encontramos el inmueble que sueñas y te ayudamos con tu préstamo, gracias a nuestras alianzas estratégicas con las entidades financieras más importantes del país” LORENA BERYON Gerente General
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