demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT model Test Aankoop

1. demo 1 : OPMAKEN VAN EEN HUURCONTRACT model Test Aankoop

2. W E L K O M voor wat betreft het “ter registratie aanbieden van het ondertekende huurcontract” : zie demo 2

3. 1. Klik hier Aangeboden modelcontracten ‘bekijken’ ? 4. Klik hier 2. Klik hier 5. Maak uw keuze en bekijk het model of de toelichting 3. Klik hier

4. 1. Klik hier Organisaties contacteren ? 2. Maak uw keuze

5. 1. Klik hier Huurcontract opmaken ? 3. Maak uw keuze 2. Klik hier

6. Indien u gekozen heeft voor het modelTestAankoop Vul eerst de gegevens aan van de verhuurder(s) • Klik aan of deze verhuurder • een ‘particulier’ of een ‘onderneming’ is, • en vul de gevraagde gegevens aan 2. Geef bij voorkeur ook het nationaal nummer in van elke verhuurder! 3. Geef één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst ! 4. Geef ook één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst ! Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld !

7. Nadat alle verplichte gegevens zijn aangevuld : 5. Klik hier Deze verhuurder is nu opgenomen in de lijst van verhuurders ! 6. Indien er nog een verhuurder is, geeft u ook zijn gegevens in via bovenstaand scherm Nadat alle verhuurders zijn opgenomen : 7. Klik hier

8. Vul nu op dezelfde manier de gegevens aan van de huurder(s) Nadat alle huurders zijn opgenomen : Klik hier

9. Vul nu ook de gegevens van het verhuurde goed aan

10. Opmerking : velden met een (*) aangeduid moeten verplicht worden aangevuld ! 1. Geef na het invoegen van de postcode één of meerdere letters van de gemeente in en maak uw keuze uit de lijst ! 2. Geef één of meerdere letters van de straat in en maak uw keuze uit de lijst ! Opmerking : door de ingave onder 1. en 2. kan het bevoegde registratie- kantoor automatisch worden bepaald ! 3. Voeg bij voorkeur ook de kadas- trale gegevens toe. Toevoegen via * ! Opmerking : de eigenaar-verhuurder vindt de afdeling, de sectie en het (de) perceelnummer(s) op zijn aanslagbiljet onroerende voor- heffing !

11. 4. Aanduiding van alle ruimtes en delen van het gebouw voorwerp van de huur 5. Nadat alle gegevens van het goed zijn ingevuld : 6. Klik hier Dit goed is nu opgenomen in de lijst van goederen ! 7. Klik hier

12. Vul tot slot de verdere gegevens van het contract aan

13. 1. Kies de datum van aanvang van de huur met behulp van het kalenderschermpje 2. Vink aan of het om een contract van 9 jaar of om een contract van maximum 3 jaar gaat

14. 3. maak uw keuze Indien 9 jaar 4. maak uw keuze 4. maak uw keuze Indien maximum 3 jaar 3. vul aan 5. Vul het bedrag van de huurprijs aan en, voorkomend, het aanvangsindexcijfer (*) (**) (*) het aanvangsindexcijfer is dit van de maand voorafgaandelijk aan het afsluiten van het contract !  Zie http://economie.fgov.be/informations/indexes/home_nl.htm (**) Indexatie van de huurprijs kan enkel worden uitgesloten indien u dit opneemt in de bijzondere bepalingen (zie verder)

15. Waarborg? 6. Maak uw keuze 7. Vul in voorkomend geval aan 8. Kosten, Lasten, Bijzondere voorwaarden Plaats en datum ? De indexatie kan worden uitgesloten op voorwaarde dat partijen het volgende vermelden in het vak bijzondere voorwaarden: “In afwijking van artikel 3 alinea 2 van dit contract, komen de partijen uitdrukkelijk overeen dat de indexatie is uitgesloten.” Zo het moeilijk of onmogelijk blijkt de werkelijke kosten te bepalen mogen de partijen een systeem van forfaitaire lasten voorzien. In dat geval dient u: 1) in het veld 'voorschot kosten' het bedrag 0 in te vullen, 2) in het vak bijzondere voorwaarden de volgende zin te vermelden "Kosten forfaitair bepaald op …. €" en 3) in het afgeprinte contract de bepalingen van artikel 5 te schrappen.

16. Klik nadat alle gewenste gegevens zijn ingevuld hier

17. U krijgt een overzicht van alle ingebrachte gegevens

18. U vindt hier alle contactgegevens van het bevoegde registratiekantoor Klik hier om het ingevulde ontwerpcontract te tonen !

19. Print het in Pdf-formaat getoonde contract af (in zoveel exemplaren als er partijen zijn), en maak uw keuze uit één van de hiernavermelde opties!

20. Optie 1 : • -verhuurder en huurder gaan akkoord met de inhoud van het contract • het afgeprinte contract wordt ondertekend door deze partijen • het contract dient aangeboden te worden op het bevoegde registratiekantoor (alle • contactgegevens van dit kantoor werden getoond op het overzichtsscherm) • Indien u uw nationaal nummer heeft toegevoegd kan u later het geregistreerde • contract bekijken via MyMinfin. • roep de wettelijke bijlagen op, print ze af en voeg ze bij het • contract (deze bijlagen moeten niet geregistreerd worden) • Opmerking: • Bij het contract moet ook een (verplicht registreerbare) plaatsbeschrijving worden gevoegd. • Deze zal in een later stadium eveneens via de toepassing kunnen worden opgemaakt.  zie verder demo 2 : ter registratie aanbieden van het huurcontract 4. Kies de Bijlage 2 (afhankelijk van het gewest waarin verhuurde goed gelegen), open en print af 1. Klik hier 3. Klik hier 2. Open bijlage 1 en print af

21. Optie 2 : • -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en • wensen deze inhoud nu te wijzigen • sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) • klik op ‘vorige’ en wijzig de gewenste gegevens (gegevens van het contract) • Klik nogmaals op ‘vorige’ om ook de gegevens van het goed, de huurder en huurder • te wijzigen of te schrappen, gebruik dan de voorziene icoontjes : • - handel na het bevestigen van de wijzigingen als in optie 1 Klik hier om te wijzigen Klik hier om te schrappen

22. Optie 3 : • -verhuurder en huurder gaan niet akkoord met de inhoud van het contract en • wensen deze inhoud later te wijzigen • sluit op het scherm het pdf-formaat van het contract (x) • klik op • en bewaar dit (xml-)bestand met alle door u ingebrachte gegevens op uw computer • voeg op het door u gewenste tijdstip de bewaarde gegevens opnieuw toe in de • toepassing als volgt : • indien u dit wenst kan u de gegevens nog wijzigen • -handel verder als onder optie 1 (of wijzig opnieuw of bewaar opnieuw lokaal…) 3. Klik hier om het bewaarde bestand op te zoeken. Dit bestand draagt de naam: LeaseContractDeclaration.xml 1.Klik hier 2.Klik hier 4. Klik hier om het opgezochte xml-bestand toe te voegen