Planeerimispraktika Häädemeestel

1. Planeerimispraktika Häädemeestel Jaanus Padrik Allan Allik Johanna Holvandus Suvi 2013

2. Häädemeeste valla tutvustus • Umbes 2400 püsielanikku ja hinnanguliselt 860 hooajalist elanikku • 23% elanikest üle 65 aastased • üle 30 km Liivi lahe rannajoont; • piir Läti Vabariigiga; • mitmekesine loodus – mererand ja männimetsaga kaetud liivaluited, rannaniidud ja rabad; • Via Baltica; • 4 keskust, kus on õppeasutus, kultuuriasutused, kauplused - Häädemeeste, Kabli, Treimani ja Massiaru.

3. Taustainfot Häädemeeste valla kohta • Elanike aktiivsus (püsielanikud ja hooajalised asukad) • Võimusuhted • Hooajalisus • Koostöö • Kaasamine

4. Praktikaülesanded (I) • Kehtiv Häädemeeste valla arengukava 2011 – 2020 • Kehtiv Häädemeeste valla üldplaneering, kehtestatud 19.06.2013 Praktikaülesanded: Üldplaneeringu raames koostatud rannaalade osaüldplaneeringu täiendamine

5. Rannaalade osaüldplaneering • Peamine eesmärk - määrata Häädemeeste valla rannaalade ruumilise planeerimise üldised põhimõtetted, ruumilise arengu suunad sh maakasutuse ja ehitustingimused. • Erinevate valdkondade tasakaalustatud areng • Üks kitsam eesmärk – määrata tiheasustusega ja detailplaneeringu koostamise kohustusega alad

6. Praktikaülesanded (II) • Põhiülesanne: miniuuring • Analüüsida Häädemeeste valla rannaalade osaüldplaneeringu alal asuvate tiheasustusalade keskmine hoonestusalade kujade ja kruntide suurus • Võrrelda saadud andmeid teiste Eesti mereäärsete omavalitsuste rannaalade tiheasustusaladega • Saadud tulemuste alusel leitakse soovituslikud kriteeriumid rannaalade osaüldplaneeringus tihe- ja hajaasustusalade määramiseks

7. Andmed • Häädemeeste vallale sarnaste omavalitsuste planeeringud ja definitsioonid, mis puudutavad tihe- ja hajaasustust ning kompaktse hoonestusega ala. • Andmeanalüüs võrreldavate valdade asulatega tuvastamaks tihedus ja kujad • Maa-ametist väljastatud katastriandmed • Häädemeeste üldplaneeringust pärinev hoonestuse kaardikiht • Teiste valdade hoonestus digitaliseeritud punktandmetena • Ikla, Treimani ja Kabli tiheasustusalad – määratletud maakonnaplaneeringus eraldi kaardikihina • Võrreldavad piirkonnad – maakonnaplaneeringuga määratud tiheasustusalad Tahkuranna vallas; rannaäärsed külad ja suvituspiirkonnad Vihula ja Harku vallas

8. Metoodika • Keskmiste kujasuuruste kohta arvutatakse iga asustusüksuse/tiheasustusala kaupa keskmised väärtused omavaheliseks võrdlemiseks. • Polügonide kujul hoonestuse kaardikiht ning ArcGIS-i töövahend „Near“ • Krundisuuruste arvutamiseks – katastriandmete kiht ning vastavate polügonide keskmised pindalad asusutusüksuste/tiheasustusalade kaupa • Olenevalt saadud tulemustest pannakse paika soovituslikud piirväärtused defineerimaks tihe- ja hajaasustusalasid.

9. Praktika käik • Mai • Eeltöö olemasolevate arengudokumentidega • Juuni • Häädemeeste valla rannaalade planeeringu seminar, tutvumine vallaga • Juuli • Iseseisev töö, miniuuringu eesmärkide püstitamine, olemasoleva andmestikuga tutvumine, sarnaste mereäärsete valdade valik, meetodi väljatöötamine • August • Olukorraseminar, uurimistöö kirjutamine • September • Uurimistöö kirjutamine, saadud tulemuste esitamine, paranduste jooksev planeeringusse sisseviimine

10. Strateegilised probleemid • Ehituskeeluvööndi ulatus • Haja- ja tiheasustuse määratlemine • Treimani küla • Orajõe – Lemme – Majaka puhkepiirkonnad • Kehtivad juurdepääsud