Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros

1. Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros Especialistas en Concesiones de Infraestructura Urbana Ca. Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores | Telfs. 447 5112 y 243 3395 Emails: gastonbarua@gmail.com aotorrego@gmail.com

2. ORIGEN DE LA PROPUESTA: CE Alfonso Ugarte SECTOR DE SAN ISIDRO

3. Estacionamientos Subterráneos Ley Marco de Promoción de la Inversión Descentralizada DECRETO SUPREMO Nº 013-2007-PCM CONCESIONES gastonbarual2021.com SEPTIEMBRE 2,008 Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

4. ORIGEN DE LA DE PROPUESTA DE CONCESIONES CE Alfonso Ugarte - Sector San Isidro La optimización del uso del suelo y de las áreas disponibles, generará una prospectiva en la infraestructura y en los servicios del plantel, así como ingresos importantes para modernizar las instalaciones recreativas y educativas, laboratorios y talleres del Centro Educativo gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

5. Objetivos • Construir estacionamientos subterráneos en áreas aparente. • Crear un Activo Fijo de US $ 19´167,500.00 a favor del CE Alfonso Ugarte. • Generar rentas anuales para el servicio del colegio. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

6. Beneficios Durante la Concesión Rehabilitar la infraestructura deportiva sin que el CE Alfonso Ugarte invierta en su modernización para: 1. Rehabilitación de la estructura atlética para pruebas de pista y campo, con pista de tartán. 2. Cancha de balón pie de tartán 3. Tribunas con tijerales metálicos y madera 4. Nueva piscina olímpica para nado y para saltos ornamentales. 5. Nuevos servicios para el alumnado en zona deportiva, piscina, balompié, balón cesto etc. 6. Instalación de castillos de balón cesto modernos con tablero electrónico. 7. Iluminación de canchas para competencias nocturnas. 8. MANTENIMIENTO permanente de la infraestructura deportiva arriba mencionada, por el período de Concesión. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

7. Origen de la Propuesta CE: Alfonso Ugarte • Los factores que se anotan, representan el origen de esta propuesta • El déficit de estacionamientos en este sector y que • El Distrito de San Isidro, adolece de infraestructura adecuada • POR ESTAS RAZONES SE PROPONE PROYECTAR • La construcción de zona de estacionamientos subterráneos que genera un Activo Fijo al Centro Educativo gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

8. Justificación de la Propuesta • La disponibilidad de áreas dentro de la Institución Educativa permite proyectar edificaciones en superficie y el uso del subsuelo, lo que generarán recursos a la referida entidad y un Patrimonio Importante, sin modificar la finalidad Educativa de la Institución. • 2. Las consideraciones técnicas de especialistas en Urbanismo, en Arquitectura, en Economía y en Educación determinaron la factibilidad de la Propuesta en compatibilidad a la normatividad vigente. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

9. Ventajas de la Propuesta de Estacionamientos Subterráneos Aceptación de la Propuesta: • Mejora el ámbito espacial del sector urbano. • Revaloriza la zona educativa y el entorno inmobiliario del distrito de San Isidro. • Otorga un Patrimonio al CE Alfonso Ugarte • Genera recursos económicos al CE. • Brinda una imagen de modernización. • Propicia el desarrollo de actividades educativas, Científicas y Empresariales, en base al Auditorio proyectado. • Reduce el déficit de Estacionamientos y facilita el desarrollo institucional gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

10. Ubicación y Generalidades PROPIETARIO: CE Alfonso Ugarte FECHA: OCTUBRE DEL 2008 UBICACIÓN GEOGRÁFICA: DEP : LIMA PROV : LIMA DIST : SAN ISIDRO URB : CORPAC OBJETIVO: Construir en ese sector de San Isidro Estacionamientos Subterráneos EMPRESA CONSULTORA: Arana Orrego Torres Arquitectos gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

11. Alternativa Tangencial gastonbarual2021.com CORTE A - A Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

12. Distribución Arquitectónica 1. Primera Planta: Auditorio y Estacionamientos gastonbarual2021.com Nueva Vía de acceso vehicular Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

13. Distribución Arquitectónica 2. Segundo Nivel, Tercer y Cuarto Nivel Estacionamientos subterráneos gastonbarual2021.com Alternativa Tangencial: Optimizar Área Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

14. Distribución Arquitectónica Planta Típica( 3° AL 7° PISO) gastonbarual2021.com Edificación Profesional y Empresarial Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

15. Estacionamientos y Auditorio Subterráneo • En Primer Sótano se proyecta un Auditorio con capacidad para 350 personas. • Se prevé la distribución de 400 cubículos de estacionamiento, para atender al Auditorio y el uso regular diario de estacionamiento. • La última lámina muestra la distribución típica de 1290 cubículos de estacionamiento. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

16. Primer Nivel – Sótano Auditorio • ESTACIONAMIENTO • 2 RAMPAS • 400 PARQUEOS AUDITORIO - 350 BUTACAS gastonbarual2021.com LOCAL MUNICIPAL SAN ISIDRO Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

17. Distribución de Estacionamientos • No. de Cubículos • 430 PARQUEOS / PISO • 1290 PARQUEOS TOTAL gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

18. Objetivos y Beneficios para el CE Alfonso Ugarte • Crear un Activo Fijo Estimado de US $ 19´167,500.00. • Generar Rentas Anuales para el mantenimiento y servicio del Plantel Rehabilitar y Modernizar la Infraestructura Deportiva: 1.Estructura atlética para pruebas de pista y campo con tartán 2. Cancha de balón pie, de tartán 3. Tribunas con tijerales metálicos y madera 4. Piscina Olímpica para nado y saltos ornamentales 5. Servicios Generales para el alumnado deportista. 6. Castillos de balón- cesto con tablero electrónico 7. Iluminación de canchas para actividades nocturnas. 8. Mantenimiento sin costo alguno - en forma permanente - durante los años de la Concesión. gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

19. Periodo de Desarrollo • Estudios técnicos y de Factibilidad Económica: 3 meses • Elaboración de la Propuesta Técnica, Económica y Legal: 2 meses • Período del Trámite de aprobación: 3 meses • Suscripción del Convenio de Intención 1 mes • Publicaciones 3 meses • Convocatoria a Concurso Público y Adjudicación 3 meses • Desarrollo del Proyecto de Ingeniería y aprobación 5 meses gastonbarual2021.com PLAZOS ESTIMADOS Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

20. Montos Estimados de la Inversión RESUMEN DE COSTOS ESTIMADOS Ejecución de Obras de Ingeniería: US $ 18´250,000.00 Proyectos de Ingeniería y Estudios: US $ 917,500.00 Monto total estimado de la Inversión: US $ 19´167,500.00 gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

21. Costo de las Obras de Ingeniería Ambiente paisajístico con árboles, plantas ornamentales, iluminación y mobiliario COSTO ESTIMADO US $ 1´250,000.00 DESARROLLO DEL PROYECTO SUBTERRÁNEO: Primero, Segundo, Tercer y Cuarto nivel de Estacionamientos En un número de 1290 unidades COSTO ESTIMADO US $ 19´167,500.00 gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

22. Análisis de Costos de Estudios • Factibilidad Técnico- Económico, incluyendo Anteproyecto: • COSTO ESTIMADO US $ 250,000.00 • Proyecto de Ingeniería a nivel de Ejecución: • COSTO ESTIMADO US $ 635,000.00 • Estudios de Impacto Ambiental y Vial: • COSTO ESTIMADO US $ 20,000.00 • Estudios De Opinión Pública: • COSTO ESTIMADO US $ 12,500.00 gastonbarual2021.com Calle Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores Email: gastonbarua@gmail.com Telf. 447 5112 | 243 3395 aotorrego@gmail.com

23. Antenor Orrego Spelucin y Gastón Barúa Lecaros Especialistas en Concesiones de Infraestructura Urbana RUC 20493127412 Ca. Inclán 127 # 803 Lima 18 Miraflores | Telfs. 447 5112 y 243 3395 Emails: gastonbarua@gmail.com aotorrego@gmail.com