Keila Kodu üldkoosolek

1. Keila Kodu üldkoosolek 28.06.2006 Keila linnavalitsuse saalis

2. Päevakord • Ülevaade 2005 aasta majandustegevusest ja remondiprojekti realiseerumisest • 2005 aasta majandusaasta aruande kinnitamine • Eelmiste perioodide tulemi (viivised, intressid) kasutamise otsustamine • 2006 aasta majandustegevuse aastakava kinnitamine • Põhikirja muutmine • Kodukorra muutmine • Elamu ümbruse haljastuse taastaja otsustamine • Muud kohalalgatatud küsimused

3. 1. Ülevaade 2005 aasta majandutegevusest • Vaata: http://www.keilakodu.ee/Keila_Kodu/Avalik/Keilakodu_statistika.xls

4. 1.2. Ülevaade remondiprojekti realiseerumisest • Vaata http://www.keilakodu.ee/Keila_Kodu/Avalik/Ettekanded_statistika/28062006_yldkoosolek/Remondiprojekt.xls

5. 2. 2005 a. majandusaasta aruanne • Kinnitamine. Vaata: http://www.keilakodu.ee/Keila_Kodu/Avalik/Ettekanded_statistika/28062006_yldkoosolek/Majandusaasta%20aruanne%202005.doc

6. 3. Eelmiste perioodide tulemi jaotamine • Ettepanek kanda eelmiste perioodide jaotamata tulem (viivised jm majandustegevusest tulenev tulu) summas 34 817 EEK remondifondi.

7. 4. 2006 aasta majandustegevuse aastakava kinnitamine • Vaata http://www.keilakodu.ee/Keila_Kodu/Avalik/Ettekanded_statistika/28062006_yldkoosolek/Majandustegevuse%20aastakava.xls

8. 5. Põhikirja muutmine Ettepanek viia põhikirja sisse järgmised muudatused: Vt ka: http://www.keilakodu.ee/Keila_Kodu/Avalik/Ettekanded_statistika/28062006_yldkoosolek/Korteri%fchistu%20P%f5hikiri.doc Korteriühistu liige on kohustatud: • 3.2.7      tasuma regulaarselt üks kord kuus hiljemalt juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste (s.h. vesi, soojus kütte- ja sooja vee valmistamiseks, kanalisatsioon) eest makseid juhatuse poolt kehtestatud korras. • Maksete suuruse kindlaksmääramisel lähtutakse: • a)       sooja vee valmistamiseks kuluva soojusenergia ja külma vee ning kanalisatsiooni eest tasu arvestamisel korterisse sissekirjutatud ja faktiliselt elavate isikute arvust võimõõturi näidu järgi;

9. 5. Põhikirja muutmine Korteriühistu liige on kohustatud • 3.2.11  esitama juhatusele õigeagselt tõeseid andmeid ühistu liikmete arvestuse ja majaelanike registri pidamiseks;

10. 5. Põhikirja muutmine Korteriühistu liige on kohustatud 3.2.19 ühistus, kus kõik korterid ei ole kinnistatud, on Uus (?) korteriomanik on kohustatud pärast omandiõiguse ülemineku päeva omandiõiguse üleminekust korteriühistut kirjalikult teavitama;

11. 5. Põhikirja muutmine Korteriühistu liige on kohustatud • 3.2.20 tagama korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude nõuded korteriühistu kasuks osamaksu kuuekordses ulatuses korteriomandi arvel hüpoteegiga esimesele vabale järjekohale või vallasasjana erastatud eluruumi puhul tasuma selle summa ühistu eriarvele üldkoosoleku poolt määratud tähtajaks;

12. 5. Põhikirja muutmine • 5.3. Ühistu liikmed tasuvad kütte, vee ja kanalisatsiooni, vee soojendamise ja muude kommunaalteenuste v.a korteriomandi piires kasutatud elektrienergia eest ühistu kaudu. Nende maksete kohta peab ühistu eraldi arvestust. Ühistu tasub teenuse osutajale lepinguga ettenähtud tähtajaks ning teatab järgmisel kuul igale liikmele tema maksete suuruse, mis määratakse üldkoosoleku otsusega (majanduskavas) kehtestatud korras. • Nende maksete tasumisega viivitamisest tekkinud kahju (viivised) tasub ühistule ühistu liige või muu isik, kes maksmisega viivitas.

13. 6. Kodukorra muutmine • Aadressil http://www.keilakodu.ee/Keila_Kodu/Avalik/Ettekanded_statistika/28062006_yldkoosolek/Kodukord.doc on toodud kõik soovitud Kodukorda sisseviidavad muudatused.

14. Prügist Prügist http://www.ragnsells.ee/index.php?page=62

15. 7. Elamu ümbruse haljastuse taastaja otsustamine • Kaks pakkumist: • Sirjestiil ca. 150 000: • 1.murutööd  91000.-[Mürk Andres arvab]  majatagune kuni väljakuni, majaotstest 2m majaesine trepikatevaheline, prügikastiümbrus. Välja jäävad: tallinnapoolne kolmnurk - liigne luksus, keilapoolne majaots-sinna haktakse kõrvale ehitama ja songivad üles.  • 2.kontpuu hekk 29m.   taimed  29x85=2465.-[Mürk Andres arvab]  välja pakutud teha vasara 5 ja meie maja vahele - jagaksime siis selle kulu vasara 5 majaga.  • 3.elupuu hekk 25m.  taimed 32x197=6304.-[Mürk Andres arvab]  majaotsa kuuseheki asemele - majast kuni mänguväljakuni  • 4.tuhkpuu hekk 79m  taimed 237x45=10665.-[Mürk Andres arvab]  maja ette trepikatevahelistele aladele poolkaare kujuliselt  • 5.männid 3x1400=4200[Mürk Andres arvab]  maja taha. Alles jääksid praegu olemasolevad 3 suuremat puud. see kolmene grupp tuleks paralleelselt tallinnapoolsele hooviosale.  • 6.muld,multš 5000.- • 7.istutustööd ja puude väljajuurimine 30000.-

16. 7. Elamu ümbruse haljastuse taastaja otsustamine • Sillaots 305 047! • http://www.keilakodu.ee/Keila_Kodu/Avalik/Ettekanded_statistika/28062006_yldkoosolek/Sillaots_haljastusepakkumine.pdf

17. Milliseid töid teha? • Vaba raha: ca 200 000 + Kredexist kuni 140 000 • Sokkel 53 940 • Trepid 12 980 • Prügikastimaja ca 10 000 • Soojaveetorude soojustamine ca 5000 • Prügikastid maja ette ca 20 000 • Keldrite koristamine ca 20 000 • Haljastus 150 000