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EDIFICIOS. LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD. MANZANA CERRADA. ORDENACIÓN ABIERTA. VIVIENDA TRADICIONAL. CHALETS ADOSADOS Y PAREADOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR. EDIFICIOS SINGULARES E HISTÓRICOS. NAVES INDUSTRIALES. EDIFICIOS EQUIPACIONALES. SECTORES URBANOS. Las partes de una ciudad.
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EDIFICIOS LA PARTE CONSTRUIDA DE LA CIUDAD.
SECTORES URBANOS Las partes de una ciudad
SECTORES URBANOS • Definición de sector: • Zona de la ciudad donde predomina una o varias funciones diferenciadas del resto de la ciudad y que presenta una morfología propia • Sectores de la ciudad: • CBD • Zona residencial • Zona industrial • Centro histórico
CBD • Central busines district • Zona central (no tiene porqué coincidir con casco histórico) • Zona de más densidad edificatoria • Zona más cara • Dedicada a servicios especializados (bancos, comercios especializados, consultorias, sedes empresas, etc) • Centro económico de la ciudad • Mayoría inmuebles dedicados a oficinas
Zona residencial • Mayoría inmuebles dedicados a viviendas • Servicios menos especializados y de uso frecuente • Industrias de poco impacto. • Diferencias de zonas según el poder adquisitivo. • Ensanche (clases altas y medias) sXIX • Polígonos de viviendas (ciudad funcional) s.XX • Clases medias trabajadoras • Suburbios s.XX • Ricos (clases altas) • Pobres (clases bajas)
Ensanche • Ampliación de la ciudad durante el siglo XIX • Plano hipodámico, racional y ordenado • Predominio de la manzana cerrada.
Ciudad funcional • Diferentes tipos de vías en función del tráfico. • Amplios espacios libres para el ocio • Zonas peatonales separadas del tráfico rodado • Edificios en altura y con ordenación abierta • 2ª ½ s.XX • Viviendas baratas y en gran cantidad
Zona industrial • Sector donde se encuentran las instalaciones industriales • Se encuentra en zonas periféricas, junto a grandes nudos de transportes (autopistas, estaciones, aeropuertos) • Poca o nula presencia de viviendas. • Equipamientos especializados para el sector industrial (hoteles, rentacars, parkins, etc)
Centros históricos • En ciudades con extenso pasado histórico • Alta concentración de edificios históricos, monumentales y singulares. • Pequeños comercios y servicios altamente especializados • Viviendas de lujo • Bolsas de pobreza e infravivienda • En ocasiones coincide con CBD