Welkom in het wooncafé

2. Welkom in het wooncafé Wethouder Jean Pierre Schouw

3. Nú is het ideale moment om te kopen! • Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook • Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast • De starterscoach vertelt Informatiemarkt

4. Nú is het ideale moment om te kopen! Loek Storms Agnes Tomesen

5. Nú is het ideale moment om te kopen -Huidige marktontwikkelingen -"7 redenen om nú een huis te kopen“ -De NVM aankoopmakelaar

6. 7 ontwikkelingen woningmarkt • Sinds 4ekw 08 aanzienlijk minder transacties • Vooral huizen in hogere segment verkopen moeilijker • Woningen tot ca. 2 ton zijn momenteel erg in trek, daar deze marktconform geprijsd zijn. • Prijzen zijn gemiddeld met 20% gedaald (lokaal soms tot 25%). • Nieuwbouw blijft achter betreffende verkoop. • 1e tekenen van herstel merkbaar, • Verwachting dat na de economische crisis prijzen weer (langzaam) zullen stijgen.

8. 7 Redenen om nu een huis te kopen! • Gunstige hypotheekrente, vastgesteld overheidsbeleid, • Aanbod woning is groot, er staan 195 woning tot € 200.000 in Etten- Leur te koop. 3. Prijzen zijn fors aangepast en marktconform. 4. Voorspelling analisten. 5. Koopwoning op termijn nog steeds een goede investering 6. De starterslening. 7. nooit een kat in de zak met een NVM makelaar

9. De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces • behartigt de belangen van koper • luistert en analyseert de wensen van de koper. • gaat mee naar de bezichtiging van de gewenste woning • beoordeelt de bouwkundige staat en de omgevingsfactoren.

10. De rol van de NVM-aankoopmakelaar bij het aankoopproces • onderhandelt met de verkopende partij • regelt de juridische zaken • begeleiding bij de notaris • is ook na de oplevering beschikbaar voor vragen (‘aftersales service’)

11. makelaar kan geen twee belangen dienen makelaar bij wie de woning te koop staat is verkoopmakelaar verkoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de verkoper aankoopmakelaar komt dus op voor de belangen van de koper Behartigen van belangen van koper (verschil aan- of verkoopmakelaar)

12. uit onderzoek blijkt dat NVM-makelaar beter/ succesvoller onderhandeld dan particulier, hoe kan dat? NVM-makelaar is getrainde onderhandelaar NVM-makelaar heeft geen emotionele binding met woning NVM-makelaar kan bod beter onderbouwen (met referenties van verkochte woningen) Professioneel onderhandelen met verkopende partij

13. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! internet is handig tijdens oriëntatie, maar schakel daarna altijdeen aankoopmakelaar in voor degelijk advies. laat bij een oud huis altijd een bouwkundige inspectie uitvoeren laat je aankoopmakelaar uitzoeken welke gemeentelijke regels er gelden en wat de bestemmingsplannen zijn. laat je aankoopmakelaar de onderhandelingen voeren. Vijf gouden droomhuistips

14. -Bezoek de NVM huizenroute a.s. zaterdag 5 oktober 11.00 tot 15.00 uur -Check de brochure -Kijk op www.funda.nl voor de deelnemende woningen Binnenkijken zonder afspraak! of loop dadelijk bij ons langs!

15. Lianne van Dravik Irma Drent Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook

16. Woonstichting Etten-Leur: Wonen bij WEL, dat kan natuurlijk ook. • Lianne van Dravik, Servicedesk • www.klikvoorwonen.nl

17. Woonstichting Etten-Leur • Irma Drent, Accountmanager Wonen • Irma.drent@woonwel.nl • 1. Verkoop van huurwoningen • 2. Verkoop met korting (koopstart)

18. Tot ziensMeer info www.woonwel.nlwww.klikvoorwonen.nl

19. Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast Arjan van Leijenhorst

20. WooncaféEtten-Leur Rabobank West-Brabant Noord • Arjan van Leijenhorst, financieel adviseur - 3 oktober 2013

21. Jouw eigen woning voor een haalbare maandlast. Een eerste huis kopen?? Waarom kopen of huren? Wat kost dat eigenlijk? Wat kan ik lenen? Welke mogelijkheden heb ik nog meer?

22. Hans en Inge Inge, 21 jaar, thuiswonend Student PABO, 3e leerjaar Hans, 24 jaar, thuiswonend Afgestudeerd HBO BE Tijdelijk contract (1 jaar) bij accountantskantoor

23. Hun droomwoning • Vraagprijs: € 160.000,- • Hypotheek: € 168.000,- • Stap 1: kunnen we dat lenen? • Stap 2: kunnen we dat betalen?

24. www.rabobank.nl/hypotheken

25. En nu? Starterslening SvN Kijk op svn.nl (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) Generatiehypotheek Rabobank Kijk op rabobank.nl/hypotheken bij Generatiehypotheek

26. Starterslening SvN Voorwaarden: 1e koopwoning voor aanvrager(s) Minimaal 18 jaar , maximaal 39 jaar Verwervingskosten maximaal € 200.000,- Maximale hoogte starterslening € 30.000,- of 20% verwervingskosten Nu in Etten-Leur wonen of de afgelopen 10 jaar in Etten-Leur gewoond hebben. Verkopersbijdrage aan gemeente Voordelen: Maximaal lenen bij bank, restant bij SvN/gemeente Eerste 3 jaar geen rente en aflossing

27. Bereken je Starterslening

28. Generatiehypotheek Rabobank Mogelijkheden: Bedrag schenken door (groot)ouders Bedrag lenen bij (groot)ouders Ouders worden mede-debiteur op lening Voorwaarden: Op termijn zelf de lasten kunnen dragen Ouders hebben voldoende financiële ruimte

29. Rabo Hypotheekdossier

30. De hypotheek van Hans en Inge

31. Stappen hypotheekadvies Stap 1: kosteloos oriënteren op rabobank.nl/hypotheken en in gesprek met een financieel adviseur Stap 2: voorbereiden met het online Rabobank Hypotheekdossier Stap 3: hypotheekadviesgesprek Stap 4: hypotheek afsluiten Stap 5: ook na het gesprek blijven we in contact

32. Meer weten? Bel ons op (076) 513 44 44 Mail naar huis&hypotheekadvies@wbn.rabobank.nl

33. De starterscoach vertelt Han Bax

34. ??? makelaars..hypotheken.. ..woningen..notaris.. ..SVn..koopakte.. ..NHG..taxatierapport.. ..bouwkundige keuring.. ..samenwonen.. ..Starterslening.. ???

36. OPLOSSING 1 aanspreekpunt

37. WAT DOEN WE? • Onafhankelijke hypotheekberekeningen • SubsidieCheck - Starterslening • Samen: • op zoek naar jouw eerste woning • woning selecteren, bekijken en aankopen? • Slimmer kopen: • door ervaring en opleiding • kennis van woningen • slim onderhandelen • controle koopakte • taxeren, bouwkundig inspecteren • Doen we graag en goed

38. WAT DOEN WE? • Financiering van de woning • Beste aanbieder hypotheek • Indien mogelijk met Starterslening • aanvragen • begeleiden • zorgdragen • laatste inspectie woning voor transport • GEFELICITEERD • Méér service voor minder kosten

39. Neem bijvoorbeeld Starters als: Martine en Stefan Succes verzekerd via:

40. Zijn er vragen?

41. Samen met andere starters je eigen woning bouwen CPO

43. Enquête =presentje