AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL (2011 – 2012)

1. AZ ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐIRŐL(2011 – 2012) WÉBER LÁSZLÓ CÍMZETES EGYETEMI DOCENS, VÁLLALKOZÁSI ÉS MARKETING IGAZGATÓ / MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. 2012. DECEMBER 4.

2. MIVEL FOGLALKOZUNK ? • A 2008-BAN KEZDŐDÖTT VÁLSÁG HATÁSAI, • KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA , • A VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI, • A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI , • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS

3. AZ EGYES ORSZÁGOK, TÉRSÉGEK ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓJÁT, AZ AZOKAT LÉTREHOZÓ LEGJELENTŐSEBB CÉGEK MŰKÖDÉSÉT RENDSZERESEN ELEMZIK, LISTÁK KÉSZÜLNEK RÓLUK; RÉSZBEN EZEKET HASZNÁLJUK FEL A KÖVETKEZŐKBEN (MÓDSZERTANI) NEHÉZSÉGEK AZ ADATOKKAL KAPCSOLATBAN • VANNAK-E? KONZEKVENSEK-E? • SZÁMVITELI, JOGI KÜLÖNBÖZŐSÉGEK ; • ÜZLETI (PÉNZÜGYI) ÉV ? NAPTÁRI ÉV ? • NEMZETKÖZI (SOKSZOR GLOBÁLIS) MŰKÖDÉS  A DEVIZAÁRFOLYAMOK ELTÉRÉSEI, A SZÁMBAVÉTEL IDŐPONTJA, HALMOZÓDÁSOK KISZŰRÉSE, STB. (MI MOST A KSH 2011. ÉVI ÉVES €- ÉS $-KÖZÉPÁRFOLYAMOKKAL SZÁMOLUNK); • AZ ÁRSZÍNVONALAK DIFFERENCIÁI, STB. ELSŐSORBAN A TENDENCIÁKRA KONCENTRÁLUNK

4. A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG * HATÁSA AZ INGATLANPIACRA ILLETVE AZ ÉPÍTÉSI PIACRA, ÉPÍTŐIPARRA  AZ ÜZLETI PERSPEKTÍVA ERŐS SZŰKÜLÉSE ÉS ÁLTALÁNOS FORRÁSCSÖKKENÉS AZ ÉPÍTÉSI BERUHÁZÁSOK PIACÁN A TIPIKUS HELYZET (EGYSZERŰSÍTETT KÉP): MAGÁNFEJLESZTŐK VAN-E KERESLET A „TERMÉK” IRÁNT? KOCKÁZAT? MEGTÉRÜLÉS? BANKI MAGATARTÁS: ÓVATOSSÁG, ÖNRÉSZ, KAMATOK KÖZCÉLÚ FEJLESZTŐK (ÁLLAM, ÖNKORMÁNYZAT) A VÁLSÁGKEZELÉS RENGETEG SOK PÉNZBE KERÜLT , AZ (ÁLLAM)ADÓSSÁG ÁLLOMÁNYA DRASZTIKUSAN MEGNŐTT, EURÓPÁBAN ÉS AZ USA-BAN EZ CSÖKKENTENDŐ, ÍGY NEM JUT ELEGENDŐ (STIMULÁLÓ) PÉNZ A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEKRE (TÁVOL-KELET, KÍNA: VAN-E, VOLT-E VÁLSÁG ?) * súlyos helyzet, döntő fordulat, amelynek a kimenetele jó is, rossz is lehet (Magyar Larousse Enciklopédia, 1994.)

5. AZ ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓ KONKRÉT SZÁMADATOKBAN, 2011-BEN EURÓPAI UNIÓ 1.208 MILLIÁRD EURÓ USA 568 MILLIÁRD EURÓ JAPÁN 653 MILLIÁRD EURÓ (KÍNA 550 MILLIÁRD EURÓ) A VILÁG EGÉSZÉNEK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE: MINTEGY 5.500 MILLIÁRD DOLLÁR = 3.950 MILLIÁRD EURÓ NEM ELHANYAGOLHATÓ TÉNYEZŐ A DEVIZAÁRFOLYAMOK (EURÓ, USD, YEN) VÁLTOZÁSÁNAK HATÁSA AZ ADATOK ÁTVÁLTÁSA SORÁN (FORRÁS: KEY FIGURES 2011., FIEC 2012., GLOBAL INSIGHT)

6. FORRÁS: EUROSTAT, 2012. 11. 19.

7. AZ EURÓPAI UNIÓ TAGORSZÁGAINAK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE / 1. • NÉMETORSZÁG 256 MD € • FRANCIAORSZÁG 169 MD € • EGYESÜLT KIRÁLYSÁG 142 MD € • SPANYOLORSZÁG 137 MD € • OLASZORSZÁG 136 MD € • HOLLANDIA 57 MD € • LENGYELORSZÁG 47 MD € • SVÉDORSZÁG 46 MD € • BELGIUM 38 MD € • FINNORSZÁG 30 MD € • AUSZTRIA 29 MD € • DÁNIA 26 MD € • CSEHORSZÁG 19 MD € • PORTUGÁLIA 16 MD € • GÖRÖGORSZÁG 10 MD € • ROMÁNIA 9 MD € • ÍRORSZÁG 9 MD € • BULGÁRIA 6 MD € (FORRÁS: KEY FIGURES 2011., FIEC 2012.)

8. AZ EURÓPAI UNIÓ TAGORSZÁGAINAK ÉPÍTŐIPARI TERMELÉSE / 2. • MAGYARORSZÁG 6 MD € • SZLOVÁKIA 5 MD € • LUXEMBURG 4 MD € • LETTORSZÁG 3 MD € • CIPRUS 2 MD € • LITVÁNIA 2 MD € • SZLOVÉNIA 2 MD € • ÉSZTORSZÁG 2 MD € • MÁLTA 0,5 MD € AZ EU-N KÍVÜLI EURÓPAI ORSZÁGOK KÖZÜL • TÖRÖKORSZÁG 38 MD € • SVÁJC 45 MD € • NORVÉGIA 41 MD € (FORRÁS: KEY FIGURES 2011., FIEC 2012.)

9. AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / ÉLBOLY • 1. VINCI (francia) VILÁGRANGLISTA 4.33,376 MD € = 9.318 MD Ft(5,6 x Magyarország) • 2. BOUYGUES (francia)VILÁGRANGLISTA 6.23,314 MD € = 6.509 MD Ft (3,9 x Magyarország) • 3. HOCHTIEF (német) VILÁGRANGLISTA 7. 20,159 MD € = 5.628 MD Ft • 4. ACS (spanyol)VILÁGRANGLISTA 8.15,379 MD € = 4.294 MD Ft : • 6. SKANSKA (svéd) 12,786 MD € = 3.570 MD Ft • 7. STRABAG (osztrák) 12,381 MD € = 3.457 MD Ft • 8. BALFOUR BEATTY (egyesült királyságbeli) 12,288 MD € = 3.431 MD Ft : • 11. COLAS (francia, Bouygues-érdekeltség) 11,700 MD € = 3.267 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)

10. AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / FOLYTATÁS • 13. BILFINGER BERGER (német) 8,007 MD € = 2.236 MD Ft : • 20. NCC (svéd) 5,436 MD € = 1.518 MD Ft : • 36. PORR (osztrák) 2,217 MD € = 620 MD Ft : • 50. CFE (belga, Vinci-érdekeltség) 1,774 MD € = 495 MD Ft : • 55. SWIETELSKY (osztrák) 1,386 MD € = 387 MD Ft : • 72. POLIMEX MOSTOSTAL (lengyel) 0,965 MD € = 269 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)

11. AZ EURÓPAI ÉPĺTŐIPARI TOPLISTA / FOLYTATÁS • 84. HABAU (osztrák) 0,822 MD € = 230 MD Ft : • 102. PBG (lengyel) 0,635 MD € = 177 MD Ft : • 150. INTERSA (spanyol) 0,305 MD € = 85 MD Ft (FORRÁS: Top European Contractors; BUILDING, 2012.01.20.)

12. A LEGJELENTŐSEBB AMERIKAI EGYESÜLT ÁLLAMOKBELI ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • BECHTEL 25,005 MD USD világranglista 10. helyezett • FLOUR CORP. 18,685 MD USD világranglista 13. helyezett • KIEWIT CORP. 8,477 MD USD világranglista 32. helyezett • KBR. 7,072 MD USD világranglista 37. helyezett • PCL CONSTRUCTIONS ENT. 5,608 MD USD világranglista 48. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2012. november)

13. A LEGJELENTŐSEBB JAPÁN ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • KAJIMA CORP. 16,790 MD USD világranglista 15. helyezett • OBAYASHI CORP. 15,567 MD USD világranglista 19. helyezett • SHIMIZU CORP. 14,876 MD USD világranglista 20. helyezett • TAISEI CORP. 14,259 MD USD világranglista 21. helyezett • TAKENAKA CORP. 11,675 MD USD világranglista 26. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2012. november)

14. A LEGJELENTŐSEBB KÍNAI ÉPÍTŐIPARI CÉGEK • CHINA RAILWAY GROUP LTD. 79,852 MD USD világranglista 1. helyezett • CHINA RAILWAY CONSTRUCTION CORP. LTD. 77,947 MD USD világranglista 2. helyezett • CHINA STATE CONSTRUCTION ENG’G CORP. LTD. 68,326 MD USD világranglista 3. helyezett • CHINA COMMUNICATIONS CONSTRUCTION GROUP LTD. 46,007 MD USD világranglista 5. helyezett • CHINA METALLURGICAL GROUP CORP. 31,529 MD USD világranglista 9. helyezett (FORRÁS: ENR Engineering News-Record, 2012. november)

15. MIVEL FOGLALKOZUNK ?  A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG,  KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA, • A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI, • A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI, • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS

16. A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG HATÁSAI A MAGYARORSZÁGI INGATLANFEJLESZTÉSRE ÉS AZ ÉPÍTÉSI PIACRA A VÁLSÁG A MAGYAR GAZDASÁG EGYÉBKÉNT IS ROSSZ ÁLLAPOTÁBAN ÉRKEZETT, A HELYZET AZÓTA SEM VÁLTOZOTT • PÉNZPIACI, BANKI HELYZET: ÓRIÁSI KÖLTSÉGVETÉSI HIÁNY, ERŐS LIKVIDITÁSI PROBLÉMÁK, A HITELEZÉS SZŰKÜLÉSE • REÁLGAZDASÁGI HELYZET: ÉRTÉKESÍTÉSI KILÁTÁSOK? A BEFEKTETŐI BIZALOM CSÖKKENÉSE, A BERUHÁZÁSI KEDV HANYATLÁSA, A MEGLÉVŐ PÉNZFORRÁSOK ÁTCSOPORTOSÍTÁSA, ÁLTALÁNOS KÖLTSÉGTAKARÉKOSSÁGI KÉNYSZER • A MEGRENDELŐK HELYZETE MAGÁNMEGRENDELÉSEK: PÉNZÜGYI FORRÁSSZŰKE (SAJÁT FORRÁS, KAMATOK), BIZONYTALAN MEGTÉRÜLÉS, KOCKÁZATKERÜLÉS; KÖZMEGRENDELÉSEK: SZINTECSAK EU-FORRÁSOK A MAGÁNFEJLESZTÉSEK ÉS A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEK KÖRÜLMÉNYEI CSAKNEM AZONOSAK, MINT EURÓPA MÁS ORSZÁGAIBAN ; MIBEN VAN DIFFERENCIA ?

17. A MAGÁNCÉLÚ FEJLESZTÉSEK ESETÉBEN NINCS ELTÉRÉS; A KÖZCÉLÚ FEJLESZTÉSEKRE ELVILEG LENNE / VAN FORRÁS - DE MI A HELYZETGYAKORLATILAG? EMLÉKEZTETŐÜL: AZ ÚJ MAGYARORSZÁG FEJLESZTÉSI TERV (ÚMFT, 2008 - 2013), MA: ÚJ SZÉCHENYI TERV (ÚSzT) EREDETI (2006-2007. ÉVEKBELI) SZÁMAI SZERINT: • AZ EURÓPAI UNIÓ KÖLTSÉGVETÉSÉNEK KOHÉZIÓS FEJEZETÉBŐL 22,4 MILLIÁRD EURÓ UNIÓS FORRÁS ÁLL RENDELKEZÉSRE, • AMELYET KIEGÉSZÍT A MAGYAR ÁLLAMI HOZZÁJÁRULÁS (~15 %); • EZZEL EGYÜTT AZ ÚMFT TELJES FEJLESZTÉSI FORRÁSA ÖSSZESEN 26,3 MILLIÁRD EURÓ ÖSSZEGET TESZ KI; EZ MINTEGY 6.970 MILLIÁRD FORINT, • ENNEK A 6.970 MILLIÁRD FORINTNAK KB. 65 -70 %-ÁT AZ ÉPÍTŐIPAR TELJESÍTÉSÉN KERESZTÜL KÖLTIK EL: EZ 4.500 – 4.900 MD FORINTOT JELENTETT VOLNA A 2008 – 2013. KÖZÖTTI HAT ESZTENDŐ ALATT.

18. EGYÉRTELMŰEN LÁTSZIK, HOGY AZ ÚMFT ÉPÍTŐIPART ILLETŐ IDŐARÁNYOS TELJESÍTÉSE (FŐLEG A MAGASÉPÍTÉS TERÉN) KOMOLY ELMARADÁSBAN VAN. A TELJESÍTÉS ELMARADÁSÁNAK OKAI ELSŐSORBAN: • A PROJEKTEK PÉNZÜGYI „ALULTERVEZETTSÉGE”, • A HAZAI (ÁLLAMI VAGY ÖNKORMÁNYZATI) ÖNRÉSZ HIÁNYA, • A BÜROKRÁCIA TÚLSÚLYA (A „KAFFKAI KASTÉLY”), • KÖZBESZERZÉSI ANOMÁLIÁK, • A POLITIKAI VÁLTOZÁSOK „TÚLDIMENZIONÁLTSÁGA” ÉS MEGVÁLTOZÓ / MEGVÁLTOZOTT PRIORITÁSOK (ÚMFT → ÚSzT).

19. A „KAFFKAI KASTÉLY” FORRÁS: MAPI, 2010.

20. A KERESLET DRASZTIKUS CSÖKKENÉSE + A MŰKÖDÉSI HITELEZÉS JELENTŐS SZŰKÜLÉSE  A HAZAI ÉPÍTŐIPAR MÉLY VÁLSÁGA; ENNEK VELEJÁRÓI: • ALAPVETŐEN KIEGYENSÚLYOZATLAN PIACI VISZONYOK - A „VEVŐK” ALKUPOZÍCIÓJA SZINTE IRREÁLISAN ERŐS ÉS ENNEK KÖVETKEZTÉBEN A • AZ „ELADÓK” KÖZÖTT NAGYON KIÉLEZETT LETT A VERSENY, JELLEMZŐEK AZ IRREÁLISAN ALACSONY ÁRAK; • LIKVIDITÁSI PROBLÉMÁK, LÁNCTARTOZÁS (350-400 MILLIÁRD Ft); • VÁLLALATI CSŐDÖK, FELSZÁMOLÁSOK (DOMINÓ-HATÁS); • KORRUPCIÓ; • ÁLLAMI REAKCIÓ: AZ ELMÚLT ÉVEKBEN TÚLSZABÁLYOZÁS; ÉS A JELENBEN / JÖVŐBEN ? 1990. ÓTA NINCS „KORMÁNYZATI GAZDÁJA” AZ ÉPÍTŐIPARNAK

21. A TÉNYEK : MAGYARORSZÁGI ADATOK, 2011. • A BRUTTÓ HAZAI TERMÉK (GDP) ÖSSZEGE 28.154 MILLIÁRD FORINT = 98,5 MD € • ÉPĺTÉSI TERMELÉS: 1.688 MILLIÁRD FORINT GDP- ARÁNYOSAN 5,99 %; AZ EU – ÁTLAG: 9,60 % AZ EU TERMELÉSÉNEK 0,51 %-A • AZ ÉPÍTÉSI PRODUKCIÓ ÖSSZEGE ERŐSEN CSÖKKENŐ: 2005-BEN 2.068 , 2006-BAN 2.205 , 2007-BEN 1.998 , 2008-BAN 1.984, 2009-BEN 1.979 , 2010- BEN 1.785 , 2011- BEN 1.688 , BECSLÉS: 2012- BEN 1.600 MILLIÁRD FORINT FOLYÓ ÁRON (FORRÁS: MAGYAR STAT. ZSEBKÖNYV 2011; KSH, 2012., ILLETVE KSH, 2012.03.19.)

22. FORRÁS: KSH, 2012. 11. 19.

23. FORRÁS: KSH, 2012. 11. 19.

24. EMLÉKEZTETŐÜL: FORRÁS: EUROSTAT, 2012. 11. 19.

25. AZ ÉPÍTŐIPARBAN FOGLALKOZTATOTTAK SZÁMA ÖSSZESEN: 264.000 FŐ = 6,9 % AZ EU – ÁTLAG: 7,0 % AZ ALKALMAZÁSBAN ÁLLÓK (MUNKAVÁLLALÓK) SZÁMA: 115.700 FŐ 2011-BEN AZ ÁTLAGOS BRUTTÓ KERESETEK 2,2 %-KAL NŐTTEK (A NEMZETGAZDASÁGI ÁTLAG 5,2 %-OS NÖVEKEDÉS VOLT); ÍGY A HAVI BRUTTÓ ÁTLAGKERESET ÖSSZEGE: 156.564 Ft/FŐ (A NEMZETGAZDASÁGI ÁTLAG 213.054 Ft/FŐ VOLT). FEKETE (SZÜRKE) FOGLALKOZTATÁS ? (FORRÁS: MAGYAR STAT. ZSEBKÖNYV 2011; KSH, 2012.)

26. A REGISZTRÁLT ÉPĺTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK SZÁMA 2011. ÉV VÉGÉN: 98.317 EBBŐL MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS: 83.367 AZ MKIK ÁLTAL NYILVÁNTARTOTT: 51.753 EBBŐL A VÁLLALKOZÁSOK ÁLTAL FOGLALKOZTATOTTAK SZÁMA SZERINT MEGOSZLÁS: LÉTSZÁM-KATEGÓRIA MEGOSZLÁS • 5 FŐ ALATTI 88,9 % • 5 – 19 FŐ KÖZÖTTI 9,3 % • 20 – 249 FŐ KÖZÖTTI 1,6 % • 250 FŐ FELETTI 0,2 % (FORRÁS: MKIK, ÉVOSz, 2012)

27. A TELJES MAGYAR ÉPĺTŐIPAR JEGYZETT TŐKÉJE: ~ 150 MD Ft; EBBŐL ÁLLAMI ÉS ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONBAN VAN: ~ 4 % A TULAJDONOSOK • INFRASTRUKTURÁLIS ÉPĺTÉS, MÉLYÉPÍTÉS TÖBBSÉGÉBEN KÜLFÖLDI • MAGASÉPĺTÉS TÖBBSÉGÉBEN HAZAI • SZERELŐIPAR JELLEMZŐEN VEGYES TULAJDON • SZAKIPAR ELAPRÓZOTT, GYÁRTÓKHOZ ÉS TECHNOLÓGIÁKHOZ KÖTÖTT, VEGYES

28. LÁTTUK, HOGY 2011. ÉVBEN A MAGYARORSZÁGI ÉPĺTÉSI TERMELÉS 1.688 MILLIÁRD FORINT VOLT EBBŐL A PRODUKCIÓBÓL • MINTEGY 816 MILLIÁRD FORINTOT TETT KI AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS (AZ ELŐZŐ ÉVHEZ KÉPEST 1,7 %-OS CSÖKKENÉS), • MINTEGY 872 MILLIÁRD FORINTOT TETT KI A MAGASÉPÍTÉS (AZ ELŐZŐ ÉVHEZ KÉPEST 9,5 %-OS CSÖKKENÉS) MILYEN CÉGEK VÉGEZTÉK JELLEMZŐEN EZT A MUNKÁT ?

29. INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS (ÚT-, HÍD - ÉS VASÚTÉPÍTÉS, KÖZMŰÉPÍTÉS, ÁLTALÁNOS ÉS SPECIÁLIS MÉLYÉPÍTÉS) AZ ELSŐ TÍZ CÉG EGYÜTT: 274 MD Ft (~ 34 %) • A-HÍD ÉPÍTŐ ZRT. • COLAS - HUNGÁRIA ÉPÍTŐIPARI ZRT. • DUNA ASZFALT ÚT- ÉS MÉLYÉPÍTŐ KFT. • EUROASZFALT ÉPÍTŐ ÉS SZOLGÁLTATÓ KFT. • KE-VÍZ 21 ÉPÍTŐIPARI ZRT. • KÖZGÉP ÉPÍTŐ ÉS FÉMSZERKEZETGYÁRTÓ KFT. • MAGYAR ASZFALT KFT. • STRABAG MML KFT. • STRABAG ÉPÍTŐ ZRT. • SWIETELSKY MAGYARORSZÁG KFT. (FORRÁS: FIGYELŐ TOP 200; HVG TOP 500, ILLETVE MÉRLEG-ADATOK)

30. MAGASÉPĺTÉS AZ ELSŐ TÍZ CÉG EGYÜTT: 198 MD Ft (~ 23 %) • HUNÉP UNIVERSAL ÉPÍTŐIPARI ZRT. • KÉSZ ÉPÍTŐ ÉS SZERELŐ ZRT. • MAGYAR ÉPÍTŐ ZRT. • MARKET ÉPÍTŐ ZRT. • METÁL HUNGÁRIA HOLDING ÉPÍTŐIPARI ZRT. • RENESZÁNSZ KŐFARAGÓ ZRT. • STRABAG MML KFT. • SWIETELSKY MAGYARORSZÁG KFT. • WEST HUNGÁRIA BAU KFT. • ZÁÉV ÉPÍTŐIPARI ZRT. (FORRÁS: FIGYELŐ TOP 200; HVG TOP 500, ILLETVE MÉRLEG-ADATOK)

31. MIVEL FOGLALKOZUNK ?  A 2008-BAN KEZDŐDÖTT PÉNZÜGYI ÉS GAZDASÁGI VÁLSÁG,  KITEKINTÉS A NEMZETKÖZI ÉPÍTÉSI PIACRA,  A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI VÁLSÁG MAGYARORSZÁGI HATÁSAI,  A MAGYARORSZÁGI ÉPÍTÉSI PIAC JELLEMZŐI, • RÖVIDEBB TÁVÚ (MAGYARORSZÁGI) PIACI PROGNÓZIS

32. AZ ALAPKÉRDÉS MOST, 2012. ÉV VÉGÉN : VAN-E MÉG VÁLSÁG ?HOGYAN ALAKUL TOVÁBB ? • LEHET, HOGY A LEFUTÁSA „W”„ U ”VAGY „ L ” ALAKÚ? • LEHET, HOGY MA EZ ELSŐSORBAN EURÓPA VÁLSÁGA? AZ EUROZÓNA VÁLSÁGA + A PERIFÉRIA VÁLSÁGA ? (MAGYARORSZÁG IS) A PROGNÓZISOK BORÚSAK , VÁLTOZATLANUL IGEN NAGYFOKÚ • A BIZONYTALANSÁG A JELEN ÉS A JÖVŐ MEGÍTÉLÉSÉBEN – KÖZGAZDASÁGI ELMÉLETBEN IS, PÉNZPIACI GYAKORLATBAN IS; • BIZALMATLANSÁG, ÓVATOSSÁG → SZŰKÖS FORRÁSOK . BÁR SOK IPARÁGBAN MEGINDULT NÉMI FELLENDÜLÉS, DE A VÁLSÁG EMLÍTETT HATÁSAI AZ ÉPÍTŐIPARI PRODUKCIÓ T LÉNYEGESEN NEM NÖVELIK EURÓPÁBAN .

33. RÖVID TÁVÚ MAGYARORSZÁGI PROGNÓZIS A KÖZSZFÉRA ÉPÍTÉSI IGÉNYEINEK CSÖKKENÉSE - BÁR MEGTÖRTÉNT MÁR AZ ÚSzT BIZONYOS REVÍZIÓJA 2010-2011-BEN, A TERV TELJES ÚJRAINDÍTÁSA MÉG NEM ZÁRULT LE A KORMÁNY, ILLETVE A NEMZETI FEJLESZTÉSI ÜGYNÖKSÉG ÁLTAL; - EZEK AZ ÚJFAJTA PRIORITÁSOK RÉSZBEN MÉG ALAKULNAK – ÁM NAGYON FONTOS AZ IDŐTÉNYEZŐ: 2014-BEN VÉGET ÉR EZ AZ EU – KÖLTSÉGVETÉSI IDŐSZAK, 2015-IG EL KELL SZÁMOLNI EZEKKEL A FEJLESZTÉSI FORRÁSOKKAL - „MAGYAR VÁGTA”: 2012. SZEPTEMBERBEN A TELJES KERETBŐL 63,3 %-RA VAN MEGKÖTÖTT TÁMOGATÁSI SZERZŐDÉS, A TELJES KERET 32,2 %-A VAN KIFIZETVE, A TELJES ÖSSZEG ELKÖLTÉSÉHEZ HAVI 136 MD Ft-OT KELLENE KIFIZETNI (A MAI ÁTLAGOS KIFIZETÉS HAVI 60 MD Ft) A SZÓBA KERÜLT EU-SZANKCIÓK INKÁBB SZIMBOLIKUSAK FORRÁS: NFÜ, MAPI, SAJTÓHÍREK

34. * NÉHÁNY, ÉPÍTÉSI FELADATOT JELENTŐ KONKRÉTUM (?): A BUDAPESTI 4-ES METRÓVONAL ÉPÍTÉSE , AZ ÚSzT REDUKÁLT VÁLTOZATÁNAK FOLYTATÁSA : - INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSEK (ÚT, VASÚT, ÁRVÍZVÉDELEM, IVÓVÍZELLÁTÁS, CSATORNÁZÁS, KÖRNYEZETVÉDELEM, STB.), - EGÉSZSÉGÜGYI BERUHÁZÁSOK, - HALASZTHATATLAN KÖZINTÉZMÉNYI REKONSTRUKCIÓK (?), - ENERGIAHATÉKONY ÉPÜLETFELÚJÍTÁSOK (MÁS PRIORITÁSOK MENTÉN IS FUTNAK JELENTŐS EU- TÁMOGATÁSOK: VÁLLALKOZÁSFEJLESZTÉS, KKV-SZEKTOR)

35. A MAGÁNSZFÉRA BERUHÁZÁSI ELKÉPZELÉSEI/LEHETŐSÉGEI NEM VÁLTOZNAK LÉNYEGESEN A PROGNÓZISOK SZERINT - NINCS GAZDASÁGI NÖVEKEDÉS MAGYARORSZÁGON; - ÁLTALÁNOS BEFEKTETŐI BIZALMATLANSÁG A PIACOT, ILLETVE A KORMÁNYZAT GAZDASÁGPOLITIKAI CÉLJAIT ÉS ESZKÖZEIT ILLETŐEN; - A HITELSZŰKE FOLYTATÓDIK ( 10-15 % VISSZAESÉS!); - TOVÁBB CSÖKKENŐ LAKÁSÉPÍTÉSI PIAC (2010/2011: - 39 %); - A TERMELŐ BERUHÁZÁSOK ÉPÍTÉSI IGÉNYEINEK VISSZAESÉSE BEFEJEZŐDTEK A DAIMLER, AUDI, GENERAL MOTORS BERUHÁZÁSAI, JELENTŐSEBB ÚJAK ALIG INDULNAK; - IRODÁK, KERESKEDELEM, IDEGENFORGALOM: AZ ÉPÍTÉSI IGÉNY SZINTÉN CSÖKKEN, VÉGET ÉRT A BUDAPEST AIRPORT FEJLESZTÉSE (CSÖKKENTETT PROGRAMMAL); A MALÉV CSŐDJE MIATT AZ ÚJ TERVEK (EGYHAMAR) NEM INDULNAK EL; „PLÁZASTOP”

36. KÜLFÖLDI PIACRA LÉPÉSI LEHETŐSÉGEK A MAGYAR CÉGEK SZÁMÁRA? A FEJLETT EU- TAGORSZÁGOKBAN: ELSŐSORBAN ALVÁLLALKOZÁSBAN VAGY BÉRMUNKÁBAN A FEJLETLENEBB TAGORSZÁGOKBAN (A DÉLI ÉS A KELETI SZOMSZÉDOS ORSZÁGOK PIACÁN) – OTT IS HASONLÓAN VÁLSÁGOS A HELYZET; TÁVOLABBI ORSZÁGOK: ARÁNYTALANUL NAGY KOCKÁZATOK KORMÁNYZATI SEGÍTSÉG A PIACRA LÉPÉSHEZ EXIMBANK, MEHIB NEMZETI KÜLGAZDASÁGI HIVATAL (HITA)

37. TEHÁT A FIZETŐKÉPES KERESLET TOVÁBBI CSÖKKENÉSÉNEK VÁRHATÓ ; ENNEK KÖVETKEZMÉNYEI AZ ÉPÍTÉSI PIACON: • FOKOZÓDÓ (ÁR)VERSENY, VÁLLALATI FELSZÁMOLÁSOK; • FOLYTATÓDÓ DIFFERENCIÁLÓDÁS AZ ALÁGAZATOK KÖZÖTT: - AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉS VOLUMENE CSÖKKEN, - A MAGASÉPÍTÉS JELENTŐSEBBEN CSÖKKEN TOVÁBB. A KSH LEGFRISSEBB (2012. NOVEMBER 19.) ADATAI SZERINT AZ ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÁSOK 2012. SZEPTEMBER VÉGI SZERZŐDÉSÁLLOMÁNYA AZ EGY ÉVVEL KORÁBBI, NAGYON ALACSONY SZINTHEZ KÉPEST • ÖSSZESSÉGÉBEN 7 ,3 %-KAL NÖVEKEDETT, EZEN BELÜL • A MAGASÉPÍTÉSRE VONATKOZÓ SZERZŐDÉSEK ÁLLOMÁNYA 16,4 %-KAL CSÖKKENT, • AZ INFRASTRUKTURÁLIS ÉPÍTÉSEKÉ 20,7 %-KAL LETT NAGYOBB.

38. VÉGSŐ SORON: A LEGOPTIMISTÁBB FORGATÓKÖNYV SZERINT IS A JÖVŐ ESZTENDŐBEN FOLYTATÓDIK A HAZAI ÉPÍTŐIPARI PIACI SZEREPLŐK (INGATLANFEJLESZTŐK, TERVEZŐK, KIVITELEZŐK) SZÁMÁRA A VÁLSÁG IDŐSZAKA. Magyar Larousse Enciklopédia (1994): „A válság = súlyos helyzet, döntő fordulat, amelynek a kimenetele jó is, rossz is lehet.”

39. VAN-E REMÉNY A „JÓ KIMENETELRE” ? RÖVID TÁVON KEVÉS, HISZEN AZ EURÓPAI UNIÓS BERUHÁZÁSI FORRÁSOK TESZIK LEHETŐVÉ MOST AZ IPARÁG TÚLÉLÉSÉT; ÁM MÁR LÁTSZIK: A 2014-2020. KÖZÖTTI EU-TÁMOGATÁSI PRIORITÁSOK MÁSOK LESZNEK + A FORRÁSOK MÉRTÉKE ? A 2000-ES ÉVEK INGATLANPIACI „ARANYKORA” JÓ PÁR ÉVIG NEM FOG VISSZATÉRNI EURÓPÁBAN; A NEMZETKÖZI INGATLANFEJLESZTÉSI, BEFEKTETÉSI PIAC RÉSZE VAGYUNK – DE: A BEFEKTETŐI BIZALOM ?

40. HOSSZABB TÁVON ? VÁRHATÓ GAZDASÁGI TRENDEK ÁLTALÁBAN AZ „INGA VISSZALENDÜL”, AZAZ MEGNŐ A KERESLET AZ ÉPÜLETEK,ÉPÍTMÉNYEK IRÁNT, EZÉRT A BANKI AKTIVITÁS NŐ, LESZ ÚJRA FEJLESZTÉSI HITEL; A VÁLSÁG KÖVETKEZTÉBEN A HAZAI ÉPÍTÉSI PIAC TISZTULÁSA VÁRHATÓ - CSAK AZ ERŐSEBBEK ÉLHETIK TÚL EZT AZ IDŐSZAKOT; ENNEK KÖVETKEZTÉBEN FELELŐSEBB VÁLLALATI (TULAJDONOSI) MAGATARTÁS KIALAKULÁSA REMÉLHETŐ.

41. (VÁRHATÓ) FONTOS SZAKMAI, ÉPÍTÉSI TRENDEK KÖRNYEZETTUDATOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSEK, ÉLETCIKLUS-ELEMZÉSEN (IS) ALAPULÓ TERVEZÉS, BONYOLULTABB, MŰSZAKILAG IGÉNYESEBB MEGOLDÁSOK, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ÉPÜLETEK, A MEGLÉVŐ ÉPÜLETÁLLOMÁNY ENERGIAHATÉKONY, KOMPLEX FELÚJÍTÁSA, TRANSZEURÓPAI KÖZLEKEDÉSI HÁLÓZATOK FEJLESZTÉSE, AZ ÉPÍTÉSI FOLYAMAT KÖRNYEZETBARÁTIBBÁ VÁLÁSA, TOVÁBBI SPECIALIZÁLÓDÓ SZAKTUDÁS. AZ ÁLTALÁNOS FEJLŐDÉSI TENDENCIA EREDMÉNYEKÉNT AZ ÉPÍTŐIPAR (TERVEZÉS ÉS KIVITELEZÉS) A FENNTARTHATÓ FEJLŐDÉS EGYIK MOZGATÓRUGÓJÁVÁ VÁLHAT.