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Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft

Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft. MMag. Dr. Karl Derfler (Geschäftsführer BA-CA Real Invest GmbH). 95 x. Meinl European Land. 52 x. Immo-East. 15 x. 15 x. MPC* Holland66. Real Invest IV. Der echte „Wert“ der Immobilien: Price/Cash Flow 2006E. Preis / CF Verhältnis.

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Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft

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Presentation Transcript

  1. Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft MMag. Dr. Karl Derfler (Geschäftsführer BA-CA Real Invest GmbH)

  2. 95 x Meinl European Land 52 x Immo-East 15 x 15 x MPC* Holland66 Real Invest IV Der echte „Wert“ der Immobilien:Price/Cash Flow 2006E Preis / CF Verhältnis Quelle: Compass Outlook 2006, Kempen & Co. und eigene Berechnung * Wert 2007e

  3. Track Record BA-CA Real Invest Geschlossene Immobilien-Investments BA-CA Real Invest ist Pionier der Geschlossenen Immobilien-Investments in Österreich! Kooperationen: • Drei HCI „Hollandfonds“ in 1999 + 2000 • „Swiss Fonds“ von HCI in 1999 • „WestFonds 5 SolidGrowth“ in 2002/03 Geschlossene Real Invest Immobilien-Investments: • „PRAG I“ in 2000/01 • „PRAG II“ in 2001/02 • „Prag & Warschau“ in 2003/2004

  4. BIP EU (25) BIP real 2005 - Osteuropa Vergleich Quelle: BA-CA, CEE-Report 1-2006, WKO Statistik 2005

  5. Boom des Retailmarktes in Osteuropa • Wirtschaftswachstumsraten liegen deutlich über dem Durchschnitt westlicher EU-Länder • steigende Einkommen • dynamisch steigende Kaufkraft • Höchstes Konsumwachstum • enormes Aufholpotenzial bei Struktur und Höhe der Verbrauchsausgaben • gesteigerter Lebensstandard • attraktive Markt- und Expansionschancen für Einzelhandelsketten • größte Chancen für moderne Einkaufszentren

  6. Kurzportrait „Shopping Palace“ • Fertigstellung: Herbst 2004 (EKZ) bzw. 1. Halbjahr 2005 (Büro) • vermietbare Fläche: ca. 19.000 m² Geschäftsflächen und ca. 5.200 m² Büroflächen • ca. 1.200 Pkw-Stellplätze (zusammen mit Tesco 3.000) • Vermietungsgrad: Geschäftsflächen - fast 100 % Büroflächen - 33 % + Vermietungsgarantie

  7. Die Besonderheiten des Shopping Palace • hochmodernes Einkaufszentrum in Bratislava mit einzigartigen Expansions- und Ausbaumöglichkeiten • Frequenzbringer: Größter Hypermarket der Slowakei (Tesco) mit rd. 22.000 m² direkt angebunden (24 h geöffnet) • Modernster technischer Standard • Erlebnisshopping an 7 Tagen die Woche • Rund 80 Geschäfts- und Restaurantmieter

  8. Einkaufszentren in Österreich - ein Vergleich * Daten 2005 Quelle: Standort + Markt, 2005

  9. Real Invest IV „Shopping Palace Bratislava“ • Rechtsform: Beteiligung an einer österreichischen KEG (Real Invest Property GmbH & Co SPB Jota KEG) • Treuhänderin ist die BA-CA Real Invest GmbH • Objekt: neues Einkaufszentrum „Shopping Palace“ in Bratislava • Emissionsvolumen: € 30,2 Mio. • ca. 50 % Fremdfinanzierung im Euro • Platzierungsgarantie der BA-CA Real Invest GmbH

  10. Real Invest IV „Shopping Palace Bratislava“ • Ausschüttung bis zu 6,5 % p.a. - netto und steuerbefreit, - halbjährliche Auszahlung im November und Mai (zeitanteilig ab Beitritt) - Real Invest IV voll im Plan - Ausschüttung 2005 in Höhe von 6,5 % bereits gesichert • Mindestzeichnungsbetrag: € 10.000,- (Aufstockung zu je € 1.000,- zzgl. Agio) • Laufzeit: mindestens 10 - 15 Jahre - Veräußerung erfolgt nach Mehrheitsbeschluss (frühestens ab 2016) - individuelles Kündigungsrecht ab 2021 • Haftung: beschränkt auf den Veranlagungsbetrag

  11. Manche haben es gerne einfach …

  12. … der Profi wählt das Best advice-Prinzip! +

  13. Wir sind für Sie da!Besuchen Sie unseren Stand! • Karin StaudLeitung Sales & Kundenservice karin.staud@realinvest.at • Angela PeterLeitung Partner & Fremdbankenvertrieb angela.peter@realinvest.at • Eva DegenhartLeitung Produktmanagement eva.degenhart@realinvest.at www.realinvest.at

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