1 / 42

Investicioni potencijali Smedereva 2012

Investicioni potencijali Smedereva 2012. Smederevo - istorijat. Smederevo ima kontinuitet od praistorije, preko antike i srednjeg veka, do danas – o čemu svedoči bogato kulturno nasleđe smederevskog kraja, oličeno u više lokaliteta raspoređenih u gradu i oko njega

hada
Download Presentation

Investicioni potencijali Smedereva 2012

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. InvesticionipotencijaliSmedereva2012

  2. Smederevo - istorijat • Smederevo ima kontinuitet od praistorije, preko antike i srednjeg veka, do danas – o čemu svedoči bogato kulturno nasleđe smederevskog kraja, oličeno u više lokaliteta raspoređenih u gradu i oko njega • Poseban značaj dobija početkom XV veka, u doba Despota Đurđa Brankovića, kada postaje poslednja prestonica srpske srednjevekovne države i sedište crkvenog i privrednog života • Iz tog perioda datira Smederevska tvrđava, Despotov prestoni grad na desnoj obali Dunava (građen od 1428. do 1439. godine), koji svojom površinom od oko 11 ha, sa 25 masivnih kula povezanih bedemima, predstavlja jednu od najvećih ravničarskih tvrđava u Evropi • Nakon pada u turske ruke Smederevo zadržava širi regionalni značaj kao sedište sandžakata, sve do 1521. godine. Tokom XVI i XVII veka razvilo se u veću orjentalnu varoš, sa više džamija, karavan saraja i razvijenom čaršijom • U vreme austrijske vlasti bio je centar distrikta. U obnovljenoj srpskoj državi Smederevo igra značajnu ulogu, pre svega kao sedište Srpskog Sovjeta od 1805. do 1807. godine, ali i kao razvijeno gradsko naselje, trgovačko sedište i glavni grad Smederevske nahije Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  3. PrednostiSmedereva • Dva evropska koridora: • Koridor VII – reka Dunav (20km obale, drumski most, Smederevka tvrđava – park kulture) • Koridor X – Autoput E-75 (27km autoputa, sa tri pristupne petlje) • Udaljenost od Beograda 46km • Površina 481,5km², sa 110.000 stanovnika sa 28 seoskih i prigradskih naselja i sa gradom Smederevom od 65.000 stanovnika • 80% poljoprivredne površine pod oranicama, voćnjacima, vinogradima • Tradicija metalskog i metaloprerađivačkog kompleksa i poljoprivredne proizvodnje Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  4. Pokrivenost planskom dokumentacijom • TeritorijaGradaSmederevaigradskogpodručja – nova generacijaplanova: • Prostorni plan gradaSmedereva • Generalniurbanistički plan Smedereva • Stvorenesuplanskepretpostavke za nova investicionaulaganja, uzočuvanjeprirodnihistečenihvrednostiprostora, usmerenih ka optimizacijiresursagradaSmedereva • Mogućnost brzog i jednostavnog izdavanja lokacijske/građevinske dozvole Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  5. Oblasti ulaganja • Industrija • Turizam • Poljoprivreda • Sport irekreacija • Infrastrukturaisaobraćaj • Stambena izgradnja • Ekologija Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  6. Industrija • Metalskaimetaloprerađivačkadelatnost • Proizvodnjaindustrijskihimedicinskihgasova • Proizvodnjairemontželezničkihvozila • Proizvodnjamašinaiopreme • Građevinskaigrađevinsko – zanatskadelatnostiproizvodnjagrađevinskogmaterijala • Prehrambenaindustrija • Tekstilnaindustrija Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  7. Slobodnazona Smederevo Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  8. Prednosti ulaganja • U slobodnim zonama dozvoljeno je obavljanje svih prizvodnih delatnosti kao i pružanje usluga • Na uvoz robe namenjenoj delatnosti i izgradnji objekata u sobodnoj zoni ne plaća se carina i druge uvozne dažbine • Poslovanje pod zonskim režimom ima uticaj na uštede u poslovanju • Na unos dobara i pružanje prevoznih i drugih usluga u slobodnoj zoni se ne plaća PDV • Roba koja se uvozi ili izvozi iz slobodne zone ima tretman carinske robe • Kontrolu robe u Slobodnoj zoni obavlja carinski organ, a korisnik Slobodne zone je dužan da omogući sprovođenje mera carisnkog nadzora i da vodi propisnu evidenciju • Roba koja se iz Slobodne zone stavlja u slobodan promet na teritoriji Srbije Podleže obavezi plaćanja carine i drugih uvoznih dažbina Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  9. Delatnosti • Skladištenje robe i repro materijala • Reeksportni posao • Oplemenjivanje, dorada, obrada i prerada robe • Lon poslovi • Uslužne delatnosti Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  10. Nova industrijskazona Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  11. Prostorna distribucija celina • Stara Industrijska zona i zona oko“Vodovoda” • Šalinački put • Planirana lokacija za novi deo Industrijske zone sa ndustrijskim parkom i Slobodnom zonom • Deo planirane Industrijske zoneSPIC (Specijalizovani proizvodno-industrijski centar) • Zaleđe nove Luke • Nova Luka • Servisno-skladišni terminali • Kompleks Železare Smederevo 7 6 3 1 4 2 5 8 9 Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  12. Karakteristikekompleksa • Ukupna površina – 84ha • Površina raspoloživa za gradnju – 63ha • 61ha – proizvodni kapaciteti • 2ha – uslužno – servisni kapaciteti • Kapaciteti prostora • 750.000m²– za proizvodne sadržaje • 30.000m²– za servisno – uslužne sadržaje Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  13. Konceptuređenja - modulacja • Modulacija • Definisani moduli • Veličina modula 2,5ha -3ha • Moguća multiplikacija modula • Okvir namena: • Industrija (pretežno prerađivačka) – viši oblici prerade: elektronska, metalska, hemijska industrija, prehrambena industrija i dr. • Visoki tehnološki i ekološki standardi proizvodnje Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  14. Infrastrukturnisistem • Postrojenje za preradu otpadnih voda • Vodovodna mreža – 3.315m • Kanalizaciona mreža – 2.315m • Elektroenergetska mreža • MSAN – 2.670m • Gasovodna mreža – MRS-2.850m • Mreža saobraćajnica – 3.570m Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  15. Šalinački put • Površina - 22 ha (trenutno zauzeto 15 ha, sa mogućim proširenjem od 25 ha (ukupno 47 ha) • Karakteristike • Mestimično izgrađena kapacitetima male privrede • Infrastrukturno neopremljena • Delimično parcelisano zemljište u module 50x50m, sa trasiranom i delimično realizovanom sekundarnnom saobraćajnom mrežom • Prostorne mogućnosti za širenje i dalju parcelaciju zemljišta u okruženju. • Urađen Plan detaljne regulacije • Planirani koncept • Razvoj malih i srednjih preduzeća iz oblasti: • Prehrambene • Metaloprerađivačke • Mašinske • Tekstilne i drugih, iz domena viših faza prerade i visoke ekološke podobnosti • Planirana namena • Proizvodni kapaciteti iz gore pomenutih oblastiž • Infrastrukturni objekti • Rigorozni zahtevi u pogledu izbora delatnosti, sa stanovišta zaštite vodoizvorišta Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  16. SPIC -Specijalizovani proizvodno – industrijski centar • Površina • 31 ha -moguće proširenje za još 15 ha (Ukupno 46 ha, sa mogućim proširenjem) • Karakteristike • Nekada monostrukturna – poljoprivredna proizvodnja PK ‘Godomin’ (‘Godominske štale’) u fazi je transformacije i formiranja pojedinačnih proizvodno-uslužnih kapaciteta • Infrastrukturno opremljen prostor, uz neophodnost rekonstrukcije • Zemljište delimično parcelisano (u dosadašnjoj fazi transformacije) • Vlasništvo • PK ‘Godomin’ • Planirani koncept • Formiranje modernog specijalizovanog kompleksa sa višim tehnološkim fazama proizvodnje, usluga i sl. • Moguće povezivanje sa poljoprivrednim zaleđem u smislu struktuiranja višeg tehnološkog nivoa prerade i prodaje poljoprivrednih proizvoda • Planirana namena • Proizvodni pogoni poljoprivredne ili druge, ekološki visoko profilisane proizvodnje; • Sadržaji logističke podrške proizvodnji (skladištenje, distribucija, servisi i sl.); • Zbog kontakta sa poljoprivrednim zaleđem neophodno je utvrđivanje i sprovođenje mera zaštite i formiranje zaštitnih pojaseva Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  17. Greenfild potencijal Smedereva • 400ha zemljišta – tzv. zona rada • Prednosti: • Sa istočne strane – M24 koji povezuje Vojvodinu • Sa severozapadne strane planirani industrijski železnički kolosek • Sever – reka Dunav – Koridor VII • Pokriveno planskom dokumentacijom • Namena: • Industrija • Mala i srednja preduzeća • Prerađivačke delatnosti • Skladištvi prostor • Servisni i uslužni centri Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  18. Poslovno – proizvodna zona oko autoputaPožarevačka petlja • Površina - 32 ha • Karakteristike • Smeštena u centralnom delu administrativnog područja Smedereva, duž magistralnog puta M-24, na potezu između autoputai železničke pruge • Dobra saobraćajna povezanost • Infrastrukturno delimično opremljen prostor (magistralni pravci elektro- vodovodna mreža, gas) • Vlasništvo • Privatno vlasništvo (oko 100 subjekata) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  19. Dodatnemogućnosti za ulaganje Privatnovlasništvo Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  20. Stekos - Površina: 75a u bliziniputa M24 - Kompletnainfrastruktura - Upravnazgrada – 450m2, hala – 1000m2, otvorenimagacinskiprostor – 20a Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  21. Zmaj - Površina 1,24ha - Kompletnainfrastruktura: struja (TS: 2x630), gas, voda - Ukupnapovršinaobjekata: 4.701m2 (Upravnazgrada – 938m2, upravnazgrada – 534m2, hala – 1369m2, hala – 1050m2, magacinskiprostor – 921m2, kotlarnica) - Smešten u Slobodnojcarinskojzoni Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  22. Metalprom - Površina 1,1 ha u bliziniputa M24 - Smešten u Slobodnojcarinskojzoni Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  23. Metalcoop - Površina 2ha - 50m odautoputa E75 - Upravnazgrada, zatvorenahala Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  24. Turizam • Smederevo smeštenonarekamaDunavi Morava • Razvojnautičkogturizma • Potencijali za razvojkultruno – istorijskogturizma • SmederevskaTvrđava • Karađorđev dud • CrkvaUspenjapresveteBogorodiceiz XV veka • Vila “Zlatnibreg” – letnjikovacdinastijeObrenovićitd. • Sportsko – rekreativniturizam Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  25. “Marina Smederevo” Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  26. Lokacija Marina je smeštena na jednoj od najvrednijih lokacija u gradu: Dunav - najveća evropska reka i Tvrđava – kulturno – istorijski spomenik nacionalnog i evropskog značaja Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  27. Razvojni ciljevi • Produbljivanjelučkogbazena • Zoniranje marine u funkcionalnecelnine • Smanjenjefrekventnostisaobraćaja • Promenalokacije za otvoreniizatvorenibazen • PovezivanjesaTvrđavom • Molovi u oblikuostrvapodeljenipremaveličiniplovila • Modernalučkatehnika • Povezivanjesagradom Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  28. Ivesticionitroškovi • Investicionitroškovi • Infrastrukturnoopremanje: 5.098.440,22EUR • Hidrograđevinskiradovi: 2.655.848,73EUR • Građevinskiradovi: 11.427.338,38EUR • Ukupnainvesticijaizgradnje: 19.181.627,33EUR • Zatvorenibazen: 13.553.336,85EUR • Hotel: 27.317.895,99EUR Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  29. Veslačkiklub • Površina: 2,5ha • Izgrađena obaloutvrda – valobran sa pešačkom stazom duž dunavske strane kompleksa • Ugostiteljski plovni objekti uz obalu, duž kompleksa • Zastupljeni sadržaji: • Veslački klub ‘’Smederevo’’ • Košarkaški tereni (KK ‘’Smederevo’’) • Teniski tereni • Jedriličarski – brodarski klub ‘’Metalac’’ • Teren za boćanje • Planirano: • izgradnja novog, sportsko-rekreativnog objekta • rekonstrukcija postojećih objekata u funkciji sporta, koji se Planom zadržavaju - objekti Veslačkog kluba; • uređenje slobodnih, neizgrađenih površina prema obali Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  30. IzletišteJugovo • Urađen Plan detaljne regulacije • Planirana izgradnja smeštajnih kapaciteta/ bungalova • Postojeći restorani/ moteli ’’Đurđevi vajati’’ i ’’Jugovo’’ • Planirani akvapark sa kupalištem • Planirani novi sportski sadržaji Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  31. Stambena izgradnja Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  32. Stambeno – poslovni kompleks “Carina vinogradi” • Ukupna površina prostora tretiranog Planom detaljne regulacije je: 8ha 48a 20m² • Površina javnog građevinskog zemljišta: 5ha 75a 52m² • Površina ostalog građevinskog zemljišta: 2ha 72a 68m² • Namena: • Stanovanje • Komercijalni sadržaji Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  33. Poljoprivreda Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  34. Granepoljoprivrede • Voćarsko – vinogradarskaproizvodnja • Ratarsko – povrtarskaproizvodnja • Stočarskaproizvodnja • Prehrambenaindustrija Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  35. Dominantniproizvodnipravci • Moravskideo – ratarstvo, stočarstvo, povrtarstvo • Šumadijskideo – voćarstvoivinogradarstvo Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  36. Aktuelnosti • Fond za razvoj poljoprivrede osnovan je 1996. godine. Sredstva Fonda koriste se za subvencionisanje i kreditiranje poljoprivrede • Program davanja poljoprivrednog zemljišta u zakup. Od 2266 ha 44 a i 70 m2 poljoprivrednog zemljišta u državnoj svojini, izdato je u zakup 2011. godine 406 ha 93 a 25 m2. Planirano za zakup je 707ha 29a 90 m2 i 52ha 96a 53 m2 ustupljeno na korišćenje. Ukupna površina od 1055 ha 51a 18 m2 nije obuhvaćena izdavanjem u zakup • Sprovođenje aktivnosti za primenu instrumenata za više oblike prerade poljoprivrednih proizvoda po sledećim programima, a na bazi potencijala Grada Smedereva Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  37. Oblastiratarstva • Proizvodnjaspecijalnihvrstahleba, pecivaikonditorskihproizvoda • Preradasoje (mleko, sirevi, ulje) • Preradalucerkeideteline (stočnahrana) • Preradakonoplje • Preradakukuruza (kvasac, alkohol, ulje) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  38. Oblasti prerade povrća • Širenjeasortimanaproizvodnjeipreradepovrća (skladištenje, zamrzavanje, toplapreradaipakovanje) • Industrijskapreradaparadajza (sokovi, kečap, paste) • Industrijskapreradakrompira (čips, prah-pire, skrob) • Preradabundeve (sok, ulje, zamrzavanje) • Preradapaprike, krastavca, kupusa (konzerviraniproizvodi, salate) • Proizvodnjaspecijalnihvrstahleba, pecivaikonditorskihproizvoda • Preradasoje (mleko, sirevi, ulje) • Preradalucerkeideteline (stočnahrana) • Preradakonoplje • Preradakukuruza (kvasac, alkohol, ulje) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  39. Oblast preradevoćaigrožđa • Mini hladnjače za čuvanjeipakovanjevoća • Proizvodnjapoluproizvodaodvoća (kaša, pulpa) • Proizvodnjasirovihsokova • Proizvodnjakoncentrataisepariranihvoćnih aroma • Proizvodnjavoćnihsalata, kandiranogvoća • Proizvodnjaslatka, pekmeza, džemovaProizvodnjavoćnihsokova, sirupa, kompota, pasterizovanogvoća • Sušenjevoća Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  40. Specijalni programi • Proizvodnja, preradaipakovanjelekovitogiaromatičnogbilja (kamilica, kantarion, menta, šipurak) • Proizvodnjabiljnihčajevaieteričnihulja • Proizvodnjaipreradaaromatičnogbilja • Proizvodnjaiprerada (sušenjeitoplaprerada) pečuraka • Proizvodnjaipreradamedaipčelarskihproizvoda • Proizvodnjaipreradadivljači (zec, fazan, jelen) Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  41. Razvojniprogrami • Family Factory • NosilacProjekta - porodičnogazdinstvopoljoprivredneorijentisanosti (proizvodnjavoća, povrća, mleka, uzgoj stoke) • Svrhaulaganja - postojanjevelikogbrojaseoskihdomaćinstava (u različitimoblastimapoljoprivrede) kojatrebaanimiratiipokrenuti • Prednostiulaganja -partnerskiodnos, povećanjepotencijalaseoskihpodručja, revitalizacijasela, ekološkakomponenta • FinansijskiokvirProjekta - determinisankonkretnimprogramom • Izvoznaorijentisanostprograma Grad Smederevo| INVESTICIONI POTENCIJALI

  42. Grad SmederevoHvala na pažnji

More Related