Az á fa 2 014. évi változásai

1. Azáfa 2014. évi változásai dr. Csátaljay Zsuzsanna Csátaljay-Consulting Kft. csataljayzsuzsa@yahoo.com Tel: +36 30 480 0462

2. Az időszaki elszámolású(folyamatos teljesítésű) szabály módosítása

3. Időszakos elszámolás teljesítési időpontja (58. §) • Változás: a teljesítés időpontja nem a fizetés esedékessége, hanem az elszámolási időszak utolsó napja. • Két tényállás: • ha az adott időszakban ténylegesen teljesített és elszámolt teljesítésektől függ az ellenérték, vagy • ha az ellenértéket – a tényleges teljesítésektől függetlenül – meghatározott időszakra állapítják meg. • Egy időszak is lehet(például 1 hónapra szóló ingatlanbérlet)! • Kivételek: • Ptk. szerinti közszolgáltatási szerződés alapján teljesített ügyletek és • telekommunikációs szolgáltatás • telekommunikációs hálózat felhasználásával teljesített szolgáltatás, ha az alapszolgáltatással együtt kerül sor az ezzel történő elszámolásra is • Azoknál az elszámolási időszakoknál kell alkalmazni, ahol mind a teljes elszámolási időszak, mind a fizetési határidő 2014. június 30-át követő napra esik. 3

4. Időszakos elszámolás teljesítési időpontja – az új szabályozás következményei I: • A számlán a teljesítés időpontja és a fizetési határidő dátuma nem fog megegyezni, hanem az elszámolási időszak utolsó napja a teljesítési időpont. • Amennyiben a felek az adott időszakra vonatkozó elszámolást a bevallás benyújtását követően végzik csak el (pl az augusztusi teljesítésekről csak szeptember 25-én vagy október 5-én) akkor önellenőrzéssel tudja csak figyelembe venni a tárgyidőszakra vonatkozó ellenérték adótartalmát. • De: devizás számlánál továbbra is a számla kibocsátásának napján érvényes árfolyamon kell forintosítani 4

5. Időszakos elszámolás teljesítési időpontja – az új szabályozás következményei II. • Az előleg szabályait alkalmazni kell • Az elszámolási időszak utolsó napja, mint teljesítési időpont előtt átvett, jóváírt ellenérték, ellenértékrész előleg címén adózási pont – előlegszámlát kell kiállítani-, de csak akkor, ha az előre fizetésben megállapodnak a felek, és az adott pénzösszeg be is folyik. • Pl. Elszámolási időszak: szeptember 1-től 3o-ig, 3o% ellenérték esedékes szeptember 1o-ig, 7o% esedékes október 1o-ig. Amikor a 3o % befolyik (pl. szept 12.), ezzel a teljesítési időponttal előlegszámlát kell kiállítani, és szeptember 3o-ai teljesítési időponttal a 7o%-os részről a végszámlát. Mindkét tétel a szeptemberről beadott bevallásban szerepel. • Mi a teendő, ha a teljes ellenértéket előre megfizetik? Amennyiben esedékes is az elszámolási időszak utolsó napja (azaz a teljesítési időpont )előtt, akkor arról előlegszámlát kell kiállítani, majd a) időszak utolsó napja teljesítési időponttal nullás végszámla b) nullás végszámla nélkül az előleg kivezetése 5

6. Hatálybalépés és átmeneti rendelkezések Azoknál az elszámolási időszakoknál kell alkalmazni, ahol mind a teljes elszámolási időszak, mind a fizetési határidő 2014. június 30-át követő napra esik. Például, 2014. június 15. - 2014. július 15. közötti elszámolási időszak – teljesítési időpont a fizetés esedékessége, függetlenül attól, hogy a fizetési esedékesség június 30-át követő időpont (július 25). Előfordulhat, hogy két adófizetési kötelezettsége keletkezik az adózónak ugyanabban az időszakban – tervezést igényel az átmenet. Időszakos elszámolás teljesítési időpontja (58. §) 1. Teljesítési időpont=fizetési esedékesség=2014.07.25. 2. Teljesítési időpont=időszak utolsó napja=2014.07.31. Mindkét időpont ugyanarra a bevallási időszakra, júliusra esik 1. június hó 2. július hó 2014.07.01.-2014.07.31. 2014.06.01.-2014.06.30. (25 napos fizetési határidő)

7. Időszakos elszámolás teljesítési időpontja (58. §) Időszak végi különbözet rendezése – csökken az ellenérték: új rendelkezés • Ha az 58. § szerinti termékértékesítés, szolgáltatásnyújtás esetében visszatérítik azt az összeget, amellyel az elszámolási időszak egésze tekintetében megfizetett vagy megfizetendő összeg meghaladja az erre az elszámolási időszakra vonatkozó ellenértéket, akkor önellenőrzés nélkül csökkenthető a tárgyidőszakban a különbözettel az adóalap Különbözet rendezése – nő az ellenérték: már az új esedékes fizetés nem lehet új teljesítés. • Megoldás: Ugyanazon ügylet során két elszámolási időszak is lehet (hosszabb és rövidebb), és a hosszabb időszak utolsó napja a teljesítési időpont, azaz elkerülhető az önellenőrzés (Pl: havonta fix ellenértékkel számolják el a bérleti díjat, jutalékot, kapcsolt felek közötti ellenértéket és év végén már az aktuális adatokkal számolnak el.)

8. Időszaki elszámolásnál - ami nem változik 2o14-től sem • Időszaki elszámolás szabályait akkor kell alkalmazni, ha a felek egy meghatározott naptári időszakra összevontan számolnak el és nem kötnek gyűjtőszámlás megállapodást, továbbá nincs az időszakon belüli fizikailag elkülöníthető teljesítésekről külön egyenkénti teljesítési igazolás. • Fő szabály szerint az elszámolási időszak nem lehet hosszabb 12 hónapnál. Ha mégis hosszabb, akkor a 12. hónap utolsó napja teljesítési időpont • Közösségen belüli adómentes termékértékesítésnél az elszámolási időszak nem lehet hosszabb egy naptári hónapnál, ha mégis hosszabb, akkor a hónap utolsó napja a teljesítési időpont • Külfölditől igénybevett (nemzetközi fordított adózású) szolgáltatásnál egy naptári évnél nem lehet hosszabb az elszámolási időszak n 8

9. Gyűjtőszámla nem változik 2o14-tól sem Nem teljesítési időpont, hanem számlázási módszer! Csak abban az esetben, ha több teljesítési időpont van. Tartalma: • A gyűjtőszámlában az összes számlakibocsátásra jogalapot teremtő ügyletet tételesen, egymástól elkülönítve úgy kell feltüntetni, hogy az egyes ügyletek adóalapjai összesítetten szerepeljenek. • A számlán az áthárított adót forintban kifejezve abban az esetben is fel kell tüntetni, ha az egyéb adatok külföldi pénznemben kifejezettek Kibocsátása: Ha az adóalany • a teljesítés napján egyidejűleg, illetőleg • a rá vonatkozó bevallási időszakban ugyanannak a személynek, szervezetnek több, számlakibocsátásra jogalapot teremtő ügyletet teljesít, számla-kibocsátási kötelezettségéről úgy is gondoskodhat, hogy azokról egy számlát (gyűjtőszámla) bocsát ki. Feltétele: a gyűjtőszámla alkalmazásáról a felek előzetesen megállapodjanak Változás 2o13-tól határon átnyúlóan: havonta ki kell állítani, ez 2o14-ben is marad n 9

10. Termékexporthoz kapcsolódó szabályváltozás

11. Amennyiben az export mentesség kizárólag a 90 napos kiléptetésre nyitva álló határidő, mint feltétel teljesítése hiányában nem alkalmazható, de a termék az értékesítés teljesítését követő 360 napon belül elhagyja a Közösség területét, az adóalany jogosult csökkenteni a fizetendő adóját.A fizetendő adó csökkentésének feltétele: - az ügylet teljesítését tanúsító számla megfelelő módosítása, és - a kiléptetési vámhatósági igazolás. Termékexport – a termék kiléptetésére későbbi véghatáridő meghatározása (98. §)

12. Az immateriális jószág mint tárgyi eszköz

13. Az immateriális jószágra vonatkozó arányosítás 2014-től az immateriális jószágra is a tárgyi eszközre vonatkozó arányosítási szabályok vonatkoznak – feltéve, hogy legalább 1 évet meghaladó időtartamban szolgálja a gazdasági tevékenység folytatását Az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog: 20 (illetve 10) éves figyelési időszak, Nem ingatlanhoz tartozó vagyoni értékű jog: 5 éves figyelési időszak, A figyelés kezdő időpontja a vagyoni értékű jog szerzésének hónapja. Az adózó az új szabályt alkalmazhatja a 2014. január 1. napját megelőzően szerzett vagyoni értékű jogra is (adónyilvántartásában megfelelően rögzíteni kell, az önellenőrzés pótlékmentes) – akkor lehet releváns, ha a figyelési időszakon belül változott az immateriális jószág felhasználása

14. Az apportnál, jogutódlásnál, üzletág-átadásnál felmerülő arányosítás

15. Apport, jogutódlás, üzletág-átruházás keretében megszerzett tárgyi eszköz Naptári év közbeni hatályú apport, jogutódlás, üzletág-átruházás esetén mind a jogelődöt, mind a jogutódot úgy kell tekinteni, mintha a tárgyi eszközt a naptári év teljes időtartamában használta volna, de a számítást időarányosan kell elvégezni – rendszerek, nyilvántartások átállítása szükséges 2015.03.01. napjával T1 eszközt apportál T2-be 2014.01.01. 2015.01.01. 2016.01.01. 1. év: figyelést T1 teljesíti 1/5-öd részre 2. év: T1: 1/5*2/12 T2: 1/5*10/12 4. év 5. év 3. év: figyelést T2 teljesíti 1/5-öd részre

16. Az adóalap csökkentés rendszerének újraszabályozása-a számlakorrekció hatása a számlakibocsátóra

17. Az értékesítő, szolgáltatásnyújtó utólagos adóalap csökkentésének esetei A 77.§ - 78. § újraszabályozása Cél: az egyszerűsítés és az adóalap utólagos csökkentésére vonatkozó rendelkezések kiterjesztése minden lehetséges esetre, amikor az adó alapja (és ennek nyomán az adó összege) valamilyen okból utólag csökken Megkülönböztetünk: valódi adóalap csökkentést (77. § - 78. §) egyéb, technikai ok (pl. elírás, téves számlázás) miatti utólagos fizetendő adó korrekció DE! Bármilyen okból is csökken utólag a fizetendő adó, a számlakibocsátónak fő szabály szerint nem kell önellenőriznie (153/B. §) Ha bármilyen okból nő a fizetendő adó, továbbra is önellenőrzés szükséges

18. Az értékesítő, szolgáltatásnyújtó utólagos adóalap csökkentésének esetei Valódi adóalap-csökkentés esetei: szerződés módosulása, megszűnése, érvénytelensége és létre nem jötte okán történő visszatérítés, utólagos 71. § (1) bekezdés a)-b) pontjai szerinti árengedmény – továbbra is a számlakibocsátó döntésétől függ, időszakos elszámolás esetén az időszak végi különbözet rendezése, a termék 10. § a) pontja szerinti értékesítése (zárt végű lízing, részletvétel), a bérbeadás vagy a vagyoni értékű jog időleges használatának átengedése meghiúsul(további feltételek teljesülése esetén), betétdíjas termék visszaváltásakor a betétdíjat visszatérítik, háromszereplős utólagos pénzbeniengedmény (pénzvisszatérítésre jogosító ügylet)- új szabály

19. Az adóalap csökkentés tárgyi feltétele (78. §) • Az utólagos adóalap csökkentésnek továbbra is feltétele, hogy a számlakibocsátó az ügylet teljesítését tanúsító számla a) érvénytelenítéséről gondoskodjon azokban az esetekben, amikor az előleg vagy az ellenérték teljes összegét visszatérítik; b) adattartalmának módosításáról gondoskodjon egyéb esetekben. • Ha az ügylet teljesítését számla azért nem tanúsítja, mert az Áfa törvény szerint számla kibocsátásáról nem kellett gondoskodnia (pl. nyugtakibocsátás esete), a 77. § (1) és (2) bekezdése szerinti esetben az adó alapja utólagos csökkenésének nem akadálya a számlakorrekció elmaradása – DE: utólagos adóalap csökkentő árengedmény továbbra sem lehetséges, ha nyugtás az alapügylet

20. A fizetendő adó csökkentésének elszámolása 153/B. § (1) Ha az adóalany által korábban megállapított és bevallott adóalap vagy adó csökken, különbözetet – fizetendő adót csökkentő tételként – legkorábban abban az adómegállapítási időszakban jogosult figyelembe venni, amelyben a) az érvénytelenítő vagy a módosító számla a jogosult személyes rendelkezésére áll; b) az ellenértéket, az előleget vagy a betétdíjat visszatérítik az előző pont alá nem tartozó esetekben; c) a pénztvisszatérítika 77. § (4) bekezdéseszerintiesetben(harmadik félnek adott pénzbeni engedmény) d) a termék Közösség területéről történő kiléptetésének vámhatóság általi igazolása az adóalany, a módosító számla a jogosult személyes rendelkezésére áll a 98. § (5) bekezdés szerinti esetben. • Tehát önrevízió nélküli a fizetendő adó csökkentés minden esetben

21. A korrekciós számla befogadójának adóelszámolása – levonható adó csökkenés Levonható adó összege csökken– a különbözetet abban az adómegállapítási időszakban köteles fizetendő adó összegét növelő tételként figyelembe venni az adóalany, amelyben • a módosító vagy érvénytelenítő okirat az adóalany személyes rendelkezésére áll, de nem később, mint az okirat kibocsátásának hónapját követő hónap 15. napja, feltéve, hogy az eredeti levonható adó olyan okiraton alapul, amelyet más fél vagy hatóság bocsátott ki, • részére a pénzt visszatérítik háromszereplős pénzbeni engedmény esetén; • a változás bekövetkezik az egyéb esetekben.

22. A korrekciós számla befogadójának adóelszámolása – levonható adó növekedés • Levonható adó összege nő – az korrekciós számla befogadó adóalany a különbözetet legkorábban abban az adómegállapítási időszakban jogosult a levonható adó összegét növelő tételként figyelembe venni, amelyben a különbözet alapjául szolgáló módosító okirat a személyes rendelkezésére áll.

23. A korrekciós számla befogadója fordított adózásnál– levonható adó változás • A Közösségen belüli termékbeszerzés, külfölditől igénybevett szolgáltatás, illetve belföldi fordított adózás utáni levonható adó különbözetet abban az időszakban kell figyelembe venni, amelyben a fizetendő adó különbözetet el kell számolni. • Ha nő az ellenérték, akkor a fizetendő és levonható adó különbözetet önellenőrzéssel kell figyelembe venni. • Ha csökken az ellenérték, akkor a fizetendő és levonható adó különbözetet is a tárgyidőszakban kell figyelembe venni.

24. Háromszereplős utólagos árengedmény (pénzbeni visszatérítés)

25. Háromszereplős utólagos pénzbeni engedmény miatti adóalap csökkentés • Bizonyos feltételekkel csökkenthető az adóalap utólagos árengedmény címén, ha az értékesítő adóalany pénzt térít vissza olyan adóalany, vagy nem adóalany részére, aki a pénzvisszatérítésre jogosító terméket, szolgáltatást nem közvetlenül tőle szerezte be, vette igénybe. • Természetbeni engedményre tekintettel, - tehát ha nem pénzt hanem terméket ad - adóalap-csökkentés továbbra sem lehetséges háromszereplős ügyletben!

26. Háromszereplős utólagos pénzbeni engedmény miatti adóalap csökkentés • Tartalmi feltételek: • belföldön teljesített adóköteles ügylet, és • a visszatérítendő összeg kisebb mint a pénzvisszatérítésre jogosító ügylet mennyiségi adatának és az adott vásárlásösztönzési program keretében, bármely adóalap csökkentésre jogosító ügylet vonatkozásában az értékesített termék, nyújtott szolgáltatás legalacsonyabb adóval növelt egységárának szorzataként adódó összeg, • A visszatérített összeget úgy kell tekinteni, mint amely az adó összegét is tartalmazza.

27. Háromszereplős utólagos pénzbeni engedmény miatti adóalap csökkentés • Formai feltételek: a pénzt visszatérítő adóalany rendelkezzen • apénzvisszatérítésre jogosult nevére szóló, a pénzvisszatérítésre jogosító ügylet teljesítését tanúsító számla másolati példányával • a pénz átutalásáról vagy a készpénz kifizetéséről szóló bizonylattal (kötelező adattartalom).

28. Háromszereplős utólagos pénzbeni engedmény miatti adóalap csökkentés • A pénz visszatérítését igazoló bizonylatnak a következő adatokat kell tartalmaznia: • a pénzvisszatérítésrejogosultneve, lakcímeés - adóalanyesetén– adószáma, b) a pénzvisszatérítésrejogosultnyilatkozataalapjánazadólevonásijogáravonatkozótájékoztatásazadottügyletvonatkozásában.

29. Háromszereplős utólagos pénzbeni engedmény miatti adóalap csökkentés • Az adóalap csökkentés legkorábban abban az adómegállapítási időszakban vehető figyelembe, amelyben a jogosultnak a pénzt visszatérítik. • Adóalany jogosult esetén utólag fizetendő adóként kell figyelembe venni a visszatérített összegre eső korábban levont adót– abban az adómegállapításiidőszakban, amikor a pénzt visszatérítették

30. Háromszereplős utólagos pénzbeni engedmény miatti adóalap csökkentés A B 90 + 24.3(27%) 20 árengedmény 100 + 27 C

31. A háromszereplős árengedményi konstrukció számszerű értelmezése • Adóalapcsökkentésre jogosító ügylet: A és B közötti ügylet • Pénzvisszatérítésre(azaz árengedményre) jogosító ügylet: B és C közötti ügylet • A által C részére visszatérített pénznek kevesebbnek kell lenni, mint a B és C közötti ügyletben szereplő termék (szolgáltatás) mennyiségének (db, kg stb) és az adott termék A által valamennyi B felé teljesített értékesítés közül a legkisebb érvényesített egységárának szorzata. • Például C akkor kap A-tól pénzvisszatérítést, ha három pár cipőt vásárol B-től (ideértve ha több B-től). A három cipőt 12 ooo Ft-ért, 14 oooFt - ért és 2o ooo Ft –ért vásárolja. A szereplő B szereplőknek 1o ooo Ft , 12 ooo Ft, 18 ooo Ft egységáron adja. A visszatérített pénznek kevesebbnek kell lennie, mint 3 X 1o ooo, azaz 3o ooo forint.

32. Mezőgazdasági fordított adózás

33. Mezőgazdasági fordított adózási szabály időtartamának meghosszabbítása • A 2006/112/EK irányelvnek a fordított adózás bizonyos, csalásra alkalmas termékek és szolgáltatások értékesítésére vonatkozó fakultatív és ideiglenes alkalmazása tekintetében történő módosításáról szóló 2013/43/EU irányelv lehetővé teszi a tagállamok számára, hogy a gabonafélék és olajos magvak vonatkozásában 2018. december 31-ig fordított adózást alkalmazzanak. • Erre tekintettel 2018. december 31-ig meghosszabbítják a fordított adózás mezőgazdasági szektorra történő kiterjesztésével kapcsolatban egyes törvények módosításáról szóló 2012. évi XLIX. törvény rendelkezéseinek alkalmazását.

34. Sertéshús áfa kulcsának csökkentése

35. A sertéshús áfa kulcsának 5%-ra csökkentése • Az Áfa törvényben meghatározott vámtarifaszám alá tartozó egész és fél sertés áfa kulcsa 5%-a csökken 2o14. január 1-jétől (3. mellékletének I . része 19-24 pontok) : • 19. Fajtiszta tenyészsertés - vtsz 0103 1000 • 20. Háziasított sertés, 50 kg-nál kisebb súlyú - vtsz 0103 911 0 • (a fajtiszta tenyészsertés kivételével ) • 21 . Élő, háziasított koca, legalább egyszer - vtsz 0103 921 1 • ellett, legalább 160 kg súlyú (a fajtiszta tenyészsertés kivételével) • 22 . Élő, háziasított sertés, legalább 50 kg súlyú – vtsz 0103 9219 • (a legalább egyszer ellett, legalább 160 kg súlyú koca, valamint a fajtiszta tenyészsertés kivételével ) • 23 . Házi sertés egészben vagy félben, frissen - vtsz 0203 1110 • vagy hűtve • 24. Házi sertés egészben vagy félben, - vtsz 0203 2110 • fagyasztva

36. Nyugtakibocsátás

37. Nyugtakibocsátás új szabályai A nyugta is lehet elektronikus (174. §)-2o14.o7.o1-től 173/A. § A nyugta kibocsátásának időpontjától a nyugta megőrzésére vonatkozó időszak végéig biztosítani kell a nyugta eredetének hitelességét, adattartalma sértetlenségét és olvashatóságát. Abban az esetben, ha a nyugta egyúttal az abban megjelölt szolgáltatás igénybevételére is jogosít, akkor a nyugta kibocsátásnak kelte helyett elegendő azon feltüntetni azt az időpontot vagy időszakot, amikor a nyugtában megjelölt szolgáltatás igénybe vehető. (173. § (2))

38. Egyéb változások

39. A halottszállító autóhoz kapcsolódó adólevonási szabályok A halottszállító autó beszerzési áfája az általános szabályok szerint levonható, még akkor is, ha a tarifális besorolás alapján személygépkocsinak is minősül. 258. § 7/A.: halottszállítószemélygépkocsi:az olyanszemélygépkocsi, amelyet a közútijárművekműszakimegvizsgálásárólszólórendeletszerintihalottszállítókocsikénttüntetnekfel a járműnyilvántartásban. Az abba tankolt gázolaj és a fenntartási, javítási költség áfájára azonban továbbra is a személygépkocsira vonatkozó levonási tiltások vonatkoznak (ha vtsz 87o3 a besorolási száma)

40. A fordított adózás szerepeltetése a számlán-pontosítás Helyretették azt a jogalkotási hibát, miszerint a 2o13-tól hatályos törvényszövegben hibásan nem volt egyértelműen előírás a más tagállami adóalany felé fordított adózású szolgáltatásról kiállított számlán a „fordított adózás” szöveg szerepeltetése, amennyiben egyszerűsített adattartalmú számla kerül kiállításra ( 169. n) pont és a 176. (2) bekezdés b) pontja ellentétének feloldása )

41. A számla kiállításánál alkalmazandó tagállami jog 158/A. § (2) bekezdésa) pontjának módosított szövege szerint akkor is a számlakibocsátó székhelye, legközvetlenebbül érintett letelepedettségének tagállamaszabályait kell alkalmazni a fő szabály szerinti fordított adózású szolgáltatásoknál számlakiállításnál, ha a számlakibocsátó ugyan letelepedett a teljesítési hely tagállamában, de nem az a letelepdettséga legközvetlenebbül érintett a teljesítésben.

42. Magánszemély ingatlanértékesítése utáni adóalanyiság pontosítása

43. Magánszemély ingatlanértékesítés nyomán keletkező adóalanyisága • Pontosítás • Előzmény: 2013. évközi változások (április 21-től) • 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet alapján már év közben pontosításra került az újnak minősülő beépített ingatlan (ingatlanrész) és az ehhez tartozó földrészlet fogalma – használatbavétel tudomásulvételi eljárás • Áfa tv. 259. § 7. pontja alapján építési telek fogalma • Áfa tv. 258. § 18. pont sorozat jelleg - 43

44. Magánszemély ingatlanértékesítés adóalanyiság • 6. § (4) bekezdés b) pontja helyébe lép a következő: (Szintén gazdasági tevékenység és adóalanyiságot eredményez az is, ha) • „b) egyébként nem adóalanyi minőségben eljáró személy, szervezet beépített ingatlant (ingatlanrészt), és ehhez tartozó földrészletet sorozat jelleggel értékesít, feltéve, hogy • ba) annak első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy • bb) első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásul vétele és az értékesítés között még nem telt el 2 év • c) egyébként nem adóalanyi minőségben eljáró személy, szervezet sorozat jelleggel építési telket (telekrészt) értékesít. 44

45. Előzmény: 2013. évközi változások (04.21-től) I. • Már év közben pontosításrakerültazújnakminősülő beépítettingatlan (ingatlanrész) ésazehheztartozóföldrészletfogalma • Atv. 86. § (1) bekezdés j) pontjb) alpont alapján Mentesazadóalól: j) a beépítettingatlan (ingatlanrész) ésazehheztartozóföldrészletértékesítése,kivéveannaka beépítettingatlannak (ingatlanrésznek) ésazehheztartozóföldrészletnekazértékesítését, amelynek „jb) elsőrendeltetésszerűhasználatbavételemegtörtént, de azarrajogosítóhatóságiengedélyjogerőre emelkedésevagyhasználatbavételtudomásulvételieljárásesetén a használatbavételhallgatássaltörténőtudomásulvételeésazértékesítésközöttmégnem teltel 2 év;” - 45

46. Előzmény: 2013. évközi változások (04.21-től) II. AzÁfatv. 259. § 7. pontjaalapjánépítésitelekazolyan „a) telek, amelybeépítésreszántterületenfekszik, azépítésiszabályoknakmegfelelően kialakított, a közterületnekgépjármű-közlekedésrealkalmasrészéről azadottközterületrevonatkozójogszabályielírásokszerint, vagyönállóhelyrajziszámonútkéntnyilvántartottmagánútrólgépjárművel közvetlenül, zöldfelület, illetvetermőföldsérelmenélkülmegközelíthető, ésamelynek a közterülettelvagymagánúttalközöshatárvonalalegalább 3,00 m, továbbáamelyegyúttalnemminősülbeépítettingatlannak, b) telekvagytelkekcsoportja, amely a nyomvonaljellegépítményekelhelyezéséreszolgál(építésiterület) ésamelyegyúttalnemminősülbeépítettingatlannak.” . - 46

47. Előzmény: 2013. évközi változások (04.21-től) III. 258. § 18. pont alapján sorozat jelleg: ha 2 naptári éven belül negyedik vagy további építési telket (telekrészt) és/vagy beépítés alatt álló vagy beépített új ingatlant értékesítenek, valamint a rá következő 3 naptári éven belül további építési telket (telekrészt) és/vagy beépítés alatt álló vagy beépített új ingatlant értékesítenek azzal, hogy ha olyan építési telket (telekrészt) és/vagy beépítés alatt álló vagy beépített új ingatlant értékesítenek, a) amely tulajdon kisajátításának tárgyát képezi, vagy b) amelynek szerzése az értékesítőnél - az illetékekről szóló törvény alapján - öröklési illeték tárgyát képezte, az az előzőekben említett darabszámba beleszámít ugyan, de önmagában nem minősül sorozat jellegűnek, továbbá azon - lakóterület besorolású - építési telkek (telekrészek), amelyeket telekmegosztással egyazon építési telekből (telekrészből) alakítottak ki - darabszámtól függetlenül - az előzőekben említett darabszámba egy építési telekként (telekrészként) számítanak be; . - 47

48. Az Art. áfá-hoz kapcsolódó változásai

49. Az adóraktárban (áfa raktárban) tárolt terméket értékesítő külföldinek nem kell belföldön adóalanyként bejelentkeznie, ha nincsen más belföldön teljesített ügylete, csak a belföldi adóraktárban tárolt termék értékesítése, feltéve, hogy a termék az értékesítés következtében nem kerül ki az adóraktárból, illetve, ha kikerül, akkor harmadik országba végleges rendeltetéssel a vámhatóság kilépteti. Ha az Art.azadózószámáraválasztásilehetőségetbiztosít, azadózókezdeményezheti– azadómegállapításáhozvaló jog elévülésiidejénbelül – a választása módosítását, azadóhatósághozbenyújtottkijavításirántikérelemútján, amennyibena módosításazadó, adóalap, költségvetésitámogatásösszegét – a beadottbevallásátfigyelembe véve– nemérinti. Az Art. áfához kapcsolódó változásai

50. KÖSZÖNÖM A FIGYELMET! Csátaljay Zsuzsanna Csátaljay-Consulting Kft. csataljayzsuzsa@yahoo.comcsataljayconsulting@gmail.com Telefon: 06 30 480 0462