1 / 13

Апрель 2010

Конгресс по продвижению и развитию городов Инвестиционный потенциал российских регионов. Профиль нового инвестора Соколов Денис , партнер, руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга. Апрель 2010. 18%. 16%. 14%. 12%. 10%. 8%. 6%. 4%. 2004. 2005. 2006. 2007. 2008.

inigo
Download Presentation

Апрель 2010

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Конгресс по продвижению и развитию городов Инвестиционный потенциал российских регионов. Профиль нового инвестораСоколов Денис,партнер, руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга Апрель 2010

  2. 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Q1 2010 Q2 2010 W&I Office Retail Инвестициив недвижимость Ставки капитализации Объемы инвестиций, млн. долл

  3. Москва и регионы – инвестиции в недвижимость

  4. Эволюция рынка недвижимости 61 городов (50.6 млн Nizhny Novgorod, MEGA, 2006 Vladivostok, Clover House, 2007 Developer: IKEA человек) Developer: Clover Group St. Petersburg, French Boulevard, 2005 Developer: Macromir 11 городов (25.6 млн человек) 2 города (15 млн человек) 2005 2006 2007 Города-миллионники 300,000+ Москва и Санкт-Петербург

  5. Высокая централизация

  6. Что нужно инвестору? • Предсказуемость • Эффективные коммуникации (диалог) • Инфраструктура • Комфорт • Эмоциональный фактор

  7. Что нужно городу от инвестора? • Модернизация • Создание «точки роста» • Формирование конкурентной среды • Рабочие места • Дополнительное финансирование социальных программ • Эффект «сарафанного радио»

  8. Коммуникации – основная проблема • Часто стороны неверно понимают роль и мотивацию друг друга, поэтому их поведение кажется нерациональным • Иногда встречается «инвестфобия»

  9. Инвестиционный потенциал • Экономическая целесообразность проекта • Эмоциональный фактор • Конкуренция • Административные барьеры • Коррупция • Для инвесторов очень важно будущее. Если инвестор не убежден в фундаментальных перспективах развития региона, текущая благостная картина может оказаться недостаточной

  10. Портрет инвестора сегодняшнего дня • «Сетевые» компании, масштабирующие свою деятельность • Инвесторы – «репатрианты» • Компании, которые имеют связи с местными партнерами • Компании, имеющие опыт работы в регионе

  11. Main macro economy indicators in the researched regions in Q3 2009

  12. Ducat Place III,6 Gasheka Street,Moscow, Russia 125047 Tel.: +7 (495) 797 96 00 www.cushmanwakefield.ru

More Related