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北美研究生博士生学者联盟 T he North American Chinese Student Association

北美研究生博士生学者联盟 T he North American Chinese Student Association 即 将为您带 来. 精英论坛. 《 房地产投资及自住主题沙龙 》. 2014/01/25 Carleton University Tory Building Room 234. NACSA 是什么？在做什么？.

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北美研究生博士生学者联盟 T he North American Chinese Student Association

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Presentation Transcript

  1. 北美研究生博士生学者联盟 • The North American • Chinese Student Association • 即将为您带来 精英论坛 《房地产投资及自住主题沙龙》 2014/01/25 Carleton University Tory Building Room 234

  2. NACSA 是什么？在做什么？ 北美研究生博士(生)学者联盟将凝聚北美地区尤其是加拿大地区高层次留学人才，服务留学生活；建立人才资源库；组织研究生博士沙龙，开展形式多样的学术文化休闲活动，加强会员内部的交流与合作； 并向有志愿考取研究生或博士生的留学生提供经验或资料参考；配合有关部门建立高层次留学人员为国服务的咨询交流平台和就业创业平台； 建立与当地社团组织和学术团体的联系，促进中加，中美社会经济和科教文化的交流和发展。 NACSA- 北美菁英论坛

  3. NACSA 是什么？在做什么？ • 北美研究生博士(生)学者联盟凝聚北美地区尤其是加拿大地区高层次留学人才，服务留学生活；建立人才资源库；组织研究生博士沙龙，开展形式多样的学术文化休闲活动，加强会员内部的交流与合作； 并向有志愿考取研究生或博士生的留学生提供经验或资料参考；配合有关部门建立高层次留学人员为国服务的咨询交流平台和就业创业平台； 建立与当地社团组织和学术团体的联系，促进中加，中美社会经济和科教文化的交流和发展

  4. 蔡敏Mortgage Specialist BMO蒙特利尔银行 2010，2011，2012，2013 以 ONTARIO REGION 第一的业绩，连续第四荣获BMO 年度 BEST OF BEST 称号。 一个好的房贷专家能从客人的角度和实际需求出发权衡利弊，进而提供非常有建设性的帮助和咨询。十几年来，蔡敏不仅业绩在Bank Of Montreal全国名列前茅，而且其真诚优质的服务在华人社区也是有口皆碑。 Tel: 613 867 9688 Email: min.cai@bmo.com 司旭之 Simon 地产经纪 Royal Lepage 专业地产经纪 Royal Lepage President's Gold Award 2012 2013 融会中西，更懂您的需求 用心为您寻找理想居所，投资机会，留学生购房 Tel: 613 255 3422 Email: simonsi1215@gmail.com 主讲人：蔡敏， 司旭之 NACSA- 北美精英论坛

  5. 蔡敏 Mortgage Specialist BMO 蒙特利尔银行 2010，2011，2012，2013 以 ONTARIO REGION 第一的业绩，连续第四荣获BMO 年度 BEST OF BEST 联系方式 613-867-9688 min.cai@bmo.com

  6. Seminar内容大纲 1. 自我介绍 2. 买房前的准备工作 1) 信用记录 - Equifax: www.consumer.equifax.ca/home/en_ca - Trans-union: http://www.transunion.ca 2) 首付: 35% 起

  7. 3. BMO主要房贷产品介绍 1) 利率 2) 加速按揭还款: BMO 20% + 20% 3) 如何从按揭账户里取钱: Mortgage Cash Account (MCA)

  8. 4. BMO 对Non-residents 的优惠政策 1) 35% 首付起 2) 评估报告中( Appraisal report) 市场租金(Market rent)大于每月固定支出 每月固定支出包括：月供，地税， 水电， 物业( condo fee) 3) 申请中如何算月供: 例1: 贷款300K，选择5年fixed rate. 用实际利率计算 月供= 300K@5 year 3.59% 30 year amortization = $1358 例2: 贷款300K，选择其它利率. 用5.24%计算 月供= 300K@5 year 5.24% 30 year amortization = $1644

  9. 5. 房贷申请的流程 1) 填写申请表， 提供信息 2) 申请批准后补充材料

  10. 6. 如何做房东

  11. 司旭之 Simon 地产经纪 • Hons. B. Com. 国 粤 英语 • Royal Lepage 专业地产经纪 • Royal Lepage President's Gold Award 2012 2013 • 融会中西，更懂您的需求 • 用心为您寻找理想居所，投资机会， • 留学生购房 • Tel: 613 255 3422 • Email: simonsi1215@gmail.com

  12. 司旭之 Simon 毕业于 University of Ottawa Royal Lepage 专业地产经纪 融会中西，更懂您的需求 自我简介

  13. Ottawa 房产市场概况 5

  14. Ottawa 房产市场概况

  15. Ottawa 房产市场概况

  16. Average Sales Price in Last 50 Years

  17. Inventory Ratio

  18. The Ottawa Housing Market

  19. LRT system in 2025

  20. Ottawa’s job market is resilient

  21. 购房流程 确定您的需求,联系贷款经纪及房产经纪 市场调查 预约看房 出价 – Offer – Conditional Sold 确定贷款 验房 Condominium - Status Certificate Closing Date 及房屋交接

  22. 房屋类型 共管式公寓 Condominium 半独立房 Semi-Detached 联排 Townhouse 独立房 Sigle-Detached 双独立/三独立房 Duplex/ Triplex

  23. 独立房 Single-Detached

  24. 半独立房 Semi-Detached联排 Townhouse

  25. 共管式公寓 Condominium

  26. Ottawa 区域简介 Location Location Location 自住购房热点区域简介 Kanata Barrhaven Riverside South Orleans Nepean Westboro Downtown South Keys 投资房热点区域简介 校区房 Sandy Hill Nepaen – Centrepointe – Meadowlands South Keys

  27. 北美研究生博士学者联盟-菁英论坛 • 下一次精彩是？ NACSA 专业人士见面会 NACSA 组织参观随艺轩画展 与蔡敏合办房屋贷款讲座 华侨新春晚宴 NACSA 专业人士见面会 ？ 01/25/2014 02/05/2014 02/10/2014 11/09/2013 11/27/2013 • 敬请期待！

  28. 北美 • 研究生博士学者联盟 The North American Chinese Student Association 官网 www.na-csa.com 邮箱 Info.nacsa@gmail.com 微博 http:weibo.com/nacsa LinkedIn Facebook Twitter

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