Soubor popisných informací (SPI) ISKN 1

1. Soubor popisných informací (SPI) ISKN 1 Ing.Helena Šandová, ČÚZK ČVUT Praha, 25.2.2010

2. Organizační schéma resortu ČÚZK ČÚZK Český úřad zeměměřický a katastrální KÚ Katastrální úřady (14) ZÚ Zeměměřický úřad ZKI Zeměměřické a katastrální inspektoráty (7) VÚGTK Výzkumný ústav geodetický, topografický a kartografický KP Katastrální pracoviště (105)

3. Pracoviště resortu (105) Pracoviště resortu (105)

4. Organizační schéma ČÚZK

5. O čem si budeme povídat • zákony • předmět katastru • chceme koupit nemovitost - co dělat? • zjednodušené schéma databáze ISKN současné a po centralizaci • schéma uložení dat • obsah SPI (vysvětlení pojmů) • oprávněné subjekty, sjednocení • sumarizace

6. Trocha nových informací nezaškodí …

7. Legislativa - přehled • zákon č.344/1992 Sb. o KN, • zákon č.265/1992 Sb. o zápisech práv do KN, • vyhláška č.26/2007 Sb., prováděcí k č.344 a 265, • zákon č.359/1992 Sb. o zem. a kat.orgánech, • vyhláška č.162/2001 Sb. o poskyt.údajů z KN, změna vyhláškou č.76/2009 Sb. • nařízení vlády č.111/2001 Sb. o porovnávání a přejímání údajů KN a EO, • zákon č.227/2009 Sb.-od 1.7.2010 novelizuje někt.předpisy v souvislosti se vznikem zákl.registrů • zákon č.300/2008 Sb. o elektronic.úkonech (DS).

8. Zákon č.344/1992 Sb.o katastru nemovitostí ČR (katastrální zákon) • co je katastr, co se v něm eviduje, • co se eviduje u nemovitostí a u opráv.osob, • obnova operátu, • povinnosti opráv.osob vč. obcí a stát.orgánů, • obsah listin, • geometrické plány, • závaznost a veřejnost údajů katastru, • porušení pořádku na úseku katastru atd. Novela č.8/2009 Sb. upravuje • poskyt.údajů ze sbírky listin a přehledu vlastnictví –osoba musí prokázat totožnost a uvést účel, • zakládání do sbírky listin na základě datových zpráv.

9. Katastrální operát: • SPI ... evidence vlastnictví a jiných věcných práv k nemovitostem, tzn. údaje o k.ú., parcelách, stavbách, bytech a nebytových prostorech, o vlastnících a jiných oprávněných, o právních vztazích a právech, kompletně digitalizované, • SGI... geometrické a polohové určení nemovitostí, stav digitalizace katastrálních map k 1.1.2010 = 5739 k.ú., tj. 44%. • souhrnné přehledy o půdním fondu, • dokumentace výsledků šetření a měření, • sbírka listin.

10. Stav digitalizace katastrálních map k 23.2.2010

11. Zákon č.265/1992 Sb.o zápisech vlastnic. a jiných věc. práv k nemovitostem • vklad - zápis do kat.operátu - dvoufázový proces (smlouva + zp.vzniku): vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věc.břemeni, předkup.právo s účinky věc.práva, • záznam - nemá vliv na vznik, změnu nebo zánik práva: zapisují se práva (vznik, změna, zánik) ze zákona, rozhodnutím stát.orgánu atd. - na základě listin vyhot. stát. orgánem aj. listin, které dle zvl.předpisů potvrzují práv.vztahy, • poznámka - vyznačení skutečností, nemá vliv na vznik, změnu a zánik práva: na základě doručeného rozhodnutí oznámení soudu, správce daně, správce podniku, vyvlast.úřadu, soudního exekutora apod. Novela č.286/2009 Sb. • upravuje zápis nařízení exekuce

12. Vyhláška č.26/2007 Sb.,kterou se provádí zákon č.344/1992 Sb a 265/1992 Sb. (katastrální vyhláška) • podrobněji upravuje předmět a obsah katastru, • činnosti při správě katastru, • zeměměřické činnosti pro účely katastru, • činnosti při obnově katastrálního operátu, • vyhotovování GP, • vytyčování hranic pozemků, • postup při vkladu, záznamu, poznámce změněna vyhláškou č.164/2009 Sb. • převod datových zpráv do listinné podoby, • některé odstavce pro zápis a výmaz práv, • GP a vytyčování hranic (dvojí souřadnice)

13. Co dělat v případě koupě nemovitosti? • najít zkušeného realitního makléře • půjčit si peníze, zastavit nemovitost (ověření) • sepsat kupní smlouvu • do podatelny katastrálního úřadu doručit žádost o vklad do katastru včetně příslušných příloh

14. Co se bude dít na katastrálním úřadu? • návrh na zápis zástavního práva - řízení V - stejný postup jako u následujícího vkladu, --------------------------------------------------------------------------------- • založení řízení V- 12345/2008-202, • zaplombování všech dotčených nemovitostí, • ověření účastníků řízení na MVČR, • právník - prozkoumá všechny náležitosti a a) povolí vklad, předá k aktualizaci, b) zamítne vklad, obeslání účastníků, • příprava a kontrola budoucího stavu, • rozhodnutí o povolení vkladu (Praha-výjimka), • zplatnění navržených změn, • obeslání účastníků.

15. Tak kde si vybereme parcelu?

16. Schéma databáze ISKNsoučasnost centrální db ČÚZK 1011 tabulek, 2900 vč.pomocných aktualizace replikace lokalita  centrum replikacecentrum  lokalita 14 kat.úřadů (kraje) 107 lokálních db kat.pracoviště (105+2) aktualizace

17. Schéma databáze ISKNpo centralizaci centrální db ČÚZK aktualizace 14 kat.úřadů (kraje) 105 katastrálních pracovišť

18. Obsah SPI a APV APV = aplikační programové vybavení Ukázky uložení dat: • katastrální území • řízení • parcela • budova • jednotka • oprávněný subjekt • právní vztahy

20. Obec (6250) Pracoviště (105) Parcela (22,6 mil.) • Katastrální území (13027) • - kód • - název • - pracovní číslo k.ú. • číselná řada (jednotná, dvojí) • typ mapy • - limity k.ú. • - definiční bod k.ú. Řízení (61 mil.) LV (5,8 mil.) Finanční úřad (232) Mapový list (43 tis.) Výrobní podoblast (12)

21. Katastrální území (13027)

22. Katastrální území - editace

23. Katastrální území (13027) Pracoviště (105) Typ operace (261) Typ řízení (19) • Řízení (61 mil.) • - pořadové číslo • rok • př.: V-12345/2008-101 Operace (274 mil.), události (120 mil.) Předmět řízení (65) Listiny (23 mil.) Účastníci řízení (87 mil.) Objekty řízení (139 mil.) Typ listiny (625)

24. Přehled řízení

25. Řízení - darovací smlouva a VB

26. Řízení - účastníci

27. Řízení - objekty

28. Řízení - listiny

29. Řízení - operace

30. Pusť mě domů...

31. Katastrální území (13027) Druh pozemku (10) jiné k.ú. (parc.ZE) • Parcela (22,3 mil.) • - druh číslování parcel • (stav., pozemk.) • parcelní číslo (kmen, podl.) • - druh parcely (KN, ZE) • - typ parcely ZE (celá, • bez výměry, skup.parcel) • - výměra Zp.využití pozemku (28) LV (5,8 mil.) Budova (3,9 mil.) Zp.ochrany nemovitosti (31) Mapový list (43 tis.) Zdroj parcely ZE (3) Zp.určení výměry (3) BPEJ (2200)

32. PU - nemovitosti

33. Parcely KN

34. Část obce (15051) Typ stavby (5) LV (5,8 mil.) Budova (3,8 mil.) - číslo popisné / evidenční Zp.využití stavby (29) Parcela (22,3 mil.) Zp.ochrany stavby (31) Část budovy (62 tis.)

35. Co je část obce? - označuje pouze číselnou řadu čísel popisných/evidenčních, - nemá hranice Obec (6250) ? Katastrální území (13027) Část obce (15051) vazba neexistuje Parcela (22,3 mil.) Budova s čp/če (2,5 mil.)

36. Části obcí v jednom k.ú. Vlčí Důl Heřmaničky Písečná

37. Typ jednotky (2) LV (5,8 mil.) Jednotka (1,6 mil.) - číslo jednotky (čp/če a číslo jednotky) - spoluvl.podíl na společných částech domu Zp.využití jednotky (5) Budova (3,8 mil.) Zp.ochrany jednotky (31)

38. Jednotky

39. Pracoviště (105) Charakteristika opráv.subjektu (14) • Oprávněný subjekt • (7,9 mil.) • - typ subjektu (SJM, OFO, OPO) • - RČ/IČO + doplněk IČO • - jméno, příjmení/název • adresa trvalého bydliště • (strukturovaná) partner v SJM Vlastnictví (9,6 mil.) Jiné právní vztahy (17,5 mil.)

40. PU - oprávněné subjekty (OS)

41. OS - vyhledání zadání: Podstatzk%

42. Velké Meziříčívlastníci:Podstatzky-Lichtensteinové

44. Oprávněné subjekty (OS) - sjednocení • OS na každém pracovišti (až 107x) • pro vyhledání v centru nutno udělat ze všech záznamů jeden = sjednocení OS • pomyslné ukazovátko ukazuje na sjednocený záznam (=master) • identifikační údaje: fyzická osoba: RČ, jméno, příjmení právnická osoba: IČO, doplněk IČO, název • sdílené údaje: adresa (strukturovaná) • stav sjednocení: právnické osoby - 96%, fyzické osoby - 87%

45. Sjednocení OS prac.101: ID1 116111/2222 Hana Zhýralá, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 2 prac.201: ID2 116111/2222 Hana Zhýralá, Studentská 4, 160 00 Praha 6 master prac.403: ID3 216111/2222 Hana Zhýralá, Studentská 4, 160 00 Praha 6 prac.702: ID4 111111/2222 Haha Zhýralá, Studentská 4, 160 00 Praha 6 prac.707: ID5 116111/2222 HANA ZHÝRALÁ, Studentská 4, 160 00 Praha 6 ID 2

46. OS – vyhledání (2008)

47. OS – sjednocení (2010)

48. Oprávněné subjekty - ukázka • Jméno a příjmení: Napoleon Hrnko • FOND CÍSAŘE A KRÁLE FRANTIŠKA JOSEFA I • NADACE CÍSAŘE FERDINANDA II NA VÝCHOVU ŠLECHTICKÝCH DÍTEK • panující kníže František Josef II z Liechtensteinů • Královský císařský Rakouský pěší pluk č. 12 • Královský Pruský Magdeburský pěší pluk č. 26 • ÚTULNA PRO VYSLOUŽILOU ČELEĎ BIS.KRÁLOVEHRADCKÉHO • PRINC LUIGI DELLA TORE DE TASSO • ÚČASTNÍCI SCELOVÁNÍ OBCE ALOJZOVA • FOND CHUDÝCH V ZÁHLINICÍCH

49. Výsledek vyhledání

50. Listiny (23 mil.) LV (5,8 mil.) K Parcely (22,3 mil.) PRO Vlastnictví (9,6 mil.) Jiné právní vztahy (17,5 mil.) K Stavby (3,9 mil.) PRO K Jednotky 1,6 mil.) Typ právního vztahu (156) PRO K PRO Oprávněný subjekt (7,9 mil.)