Zentrale Technik – Technische Gebäudeausrüstung Referenzen: Geschäfts- und Verwaltungsbau

1. Opernplatz Property-Holdings GmbH & Co. KG Zentrale Technik – Technische GebäudeausrüstungReferenzen: Geschäfts- und Verwaltungsbau Opernturm, Frankfurt Prof. Christoph Mäckler ca. 168 Mio. € 12 / 2009 Hochhaus mit 42 Etagen und Blockrandbebauung (7 Etagen) mit dazu gehöriger Tiefgarage mit 2 bzw. 3 Tiefgeschossen Wärmeerzeugung über Dampf, Luft-/Wärme-/Kälteversorgung über Hybrid-Heiz-/Kühldecken, Kälteerzeugung wassergekühlt, Hybridkühltürme; flächendeckende Sprinkleranlage mit verdichtetem Fassadenschutz und Naßhydrantensystem. 2 Mittelspannungsstationen mit 12 Trafos, 3 Notstromaggregate, Energie-versorgung mit Stromschienen TG-Entlüftung/-Entrauchung mit Jet-Ventilatoren 22 Aufzugsanlagen (Hochhausaufzüge mit 6 m/s), 2 Fahrtreppen

2. Deltona Real Estate GmbH & Co. KG, Erzhausen Zentrale Technik – Technische GebäudeausrüstungReferenzen: Geschäfts- und Verwaltungsbau Alcatel, Stuttgart-Zuffenhausen Lamm Weber Donath GmbH, Stuttgart (Sanierung), projekt-s, Berlin (Neubau) ca. 55,5 Mio. € 06 / 2008 Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Kantine. Sanierung von 7 Bürogebäuden. Umbau eines Parkhauses. Abbruch von 13 Bestandsgebäuden. Anpassung der Außenanlagen. Herstellung von 1.850 PKW-Stellplätzen. Komplette Erneuerung der Heizungsanlage ab der Fernwärmeübergabe-station in allen Gebäuden. Komplette Erneuerung der sanitären Anlagen inkl. Leitungsnetz ab der Gebäudeübergabestation in allen Gebäuden. Trassen-bau für die Daten-/Medientechnik.12 Anlagen maschinenraumlose Seilauf-züge mit einer Tragkraft von 630 – 1.000 kg. 1 hydraul. Lastenaufzug für die Küchenanlieferung im Neubau. Kompl. Erneuerung der Elektro-Installation in allen Gebäuden. Kühlung für RLT-Anlagen mit 700 kW Kälteleistung.

3. B-RSM Grundstücksverwaltung GmbH Zentrale Technik – Technische GebäudeausrüstungReferenzen: Geschäfts- und Verwaltungsbau Walter Knoll, Herrenberg Hans-Ulrich Benz, Weissach 2,2 Mio. € 09 / 2006 Verwaltungsgebäude mit Produktion Die Wärmeversorgung erfolgt über Gas-Absorptions-Wärmepumpen auf dem Dach. Beheizung erfolgt über Betonkerntemperierung und zusätzl. Randstreifenelemente entlang der Fassade. Die TW-Versorgung erfolgt über ein Edelstahl-Rohrsystem. Strukturierte EDV-Datenverkabelung Cat. 6 installiert. Serverräume erhielten eine VdS-geprüfte Stickstoff-Löschanlage. Zutrittskontrollsystem. Komplette Beleuchtungs- und Jalousiesteuerung erfolgt über EIB. Be- und Entlüftung des gesamten Gebäudes erfolgt mit einem 2-fachen Luftwechsel über ein zentrales Lüftungsgerät mit Beleuchtung und Hocheffizienz KVS-Wärmerückgewinnung. Kälteversorgung erfolgt durch Wärmepumpen, die Heizen oder Kühlen bzw. Heizen und Kühlen können. Sprinklertank dient als Pufferspeicher.

4. Landesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung, Kaiserslautern Zentrale Technik – Technische Gebäudeausrüstung Referenzen: Schwimmbad- u. Freizeitanlagen Freizeitbad, Ramstein AB Stegner & Marx, Pirmasens ca. 3,2 Mio. € 06 / 2008 Freizeitbad mit 1 Sportbecken, 1 Nichtschwimmerbecken und 1 Planschbecken Fernwärme einschl. WT liefert Base. Speicherladesystem inkl. Zirkulationspumpen in Sanitär enthalten. Sprechanlage, Vereinzelungsanlage, Videoanlage, ELA-Anlage mit Musikeinspielung, TV-Monitore für Foyer und Schwimmhalle. Seil-Aufzug. Wasseraufbereitung als Absorption (Aktivkohle). Flockung-Filtration-Chlorung. Unterwasserscheinwerfer. Glas-/Stahlfassade integriert, Fangnetz auf dem Dach. 2 x Splittkühlung. Flächendeckende Sprinkleranlage OH1- auch in der Schwimmhalle.

5. Hyundai Motors Europe GmbH,Rüsselsheim Zentrale Technik – Technische Gebäudeausrüstung Referenzen: Geschäfts- und Verwaltungsbau Hyundai, Offenbach Braun und Voigt, Frankfurt/M. Pütz und Hong, Berlin ca. 23 Mio. € 05 / 2006 Bürohaus (Kantine, Schulungswerkstatt; mit Alu-Glas-Fassade,Parallel-Ausstellfenster), 2-gesch. Ausstellungsgeb. (elliptischer Grundriss,Tiefgarage; Pfosten-Riegel-Konstruktion, Stahlbeton-Skelettbauweise). Fernwärmeversorgung durch die EVO. Büro-/Besprechungsräume werden über Unterflurkonvektoren beheizt. EG und Kantine mit Fußbodenheizung. Für TW-Versorgung ist eine Druckerhöhungsanlage installiert. Küchenbereich erhält eine Enthärtungsanlage. Strukturierte EDV-Datenverkabelung Cat. 6 installiert. Im EG sind sämtliche Fenster mit Glasbruchspinnen und einer Videoüberwachung gesichert. Zutrittskontroll-/Zeiterfassungssystem und eine Satelittenanlage installiert. Transport von Fahrzeugen vom EG in das OG des Showroom wurde eine maschinenbautechnische Sonderkonstruktion entworfen. Hubbühne mit einer Fläche von 7 x 4 m und Tragkraft von 5.000 kg. Tiefgarage mit Jet-Ventilations-System als Entrauchung mit einer Luftmenge von 360.000 m³/h. Kapillarrohrmatten-Module als Putzkühldecken.

6. Züblin Projekt Entwicklung Zentrale Technik – Technische Gebäudeausrüstung Referenzen: Hotel Quartier am Auswärtigen Amt, Berlin Kiselowsky Architekten, Berlin Collignon Fischötter, Hamburg Müller Reimann Arch., Berlin ca. 24,5 Mio. € 02 / 2009 Neubau Büros, Wohnungen, Hotel, Tiefgarage. Beheizung der realgetrennten Gebäude erfolgt über Fernwärmeversorgung. Jedes Gebäude mit 1 Personenaufzug, zusätzlich ein Lastenaufzug. TW-Versorgung erfolgt ohne Druckerhöhungsanlage. Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über 5-l-Untertischgeräte. Auf Grund der Einleitbeschränkung der Berliner Wasserbetriebe sind insges. 3 Regenrückhaltebecken in dem Gebäudekomplex ausgeführt worden. Diese leiten das Regenwasser zeitversetzt in das Mischwassersystem ein. Gebäude sind für eine Kat 7 Datenverkabelung vorgesehen.

7. Timur Vermögensverw. GmbH Zentrale Technik – Technische Gebäudeausrüstung Referenzen: Hotel Adina, Berlin nps tchoban voss GbR Architekten BDA ca. 23 Mio. € 11 / 2007 4-Sterne-Hotel mit 127 Appartements, 6-geschossig mit Konferenzbereich,Restaurant, Pool/Wellnessbereich und Tiefgarage, Altbau (um 1900) mitdenkmalgeschützter Fassade. Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärmeversorgung. Hotelzimmer werden über ein in der Unterdecke eingebautes Fan Coil (Vierleitersystem) beheizt. Restaurant ist vor den bodentiefen Fenstern mit Unterflurkonvektoren ausgestattet. Poolbereich wurde mit Fußbodenheizung ausgeführt. Die Einzelraumregelung der FC wird über den Kartenschalter der Zimmer in Betrieb gesetzt. Das Gebäude hat 8 RLT-Anlagen. Badabluft für Bäder auf den Geschossen und Sozialbereiche als Kombigerät. Die Elektroversorgung erfolgt über eine kundeneigene Mittelspannungsschaltanlage und einem Transformator. Versorgung der Sicherheitsbeleuchtung erfolgt über eine zentrale Batterieanlage. Für Evakuierungsfahrten der Aufzüge wurde eine Twisteranlage installiert. Schwimmbad – beide Becken haben komplett voneinander getrennte Aufbereitungskreise.

8. Ministerium für AuswärtigeAngelegenheiten, Bratislava Zentrale Technik – Technische Gebäudeausrüstung Referenzen: Geschäfts- und Verwaltungsbau Slowakische Botschaft, Berlin Häffner + Zenk Planungsgesellschaft mbH ca. 7,9 Mio. € 10 / 2010 Errichtung der Botschaft der SR als 6-geschossiges Gebäude (KG, EGund 4 OG) in gehobenem Standard, Konferenzräume, Büros, Küche und 11 Wohneinheiten. Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärmeversorgung. Alle Flächen mit Fußbodenheizung. Wohnungen erhalten Klingel- und Gegensprechanlagen sowie die Zugänge zur Botschaft und zum Konsulat eine Videogegensprechanlage für Personen. Strukturiertes Datennetz mit KAT 7 Verkabelung. Heizungsanlage ist als witterungsgeführte vorlauftemperaturgeregelte Anlage vorgesehen. 1 Personenaufzug, für die Küche wird ein Kleingüterzug aus dem Lager im UG in die Küche im EG installiert.

9. DFS Deutsche Flugsicherheit GmbH Zentrale Technik – Technische GebäudeausrüstungReferenzen: Sonstiger Ingenieurbau DFS Tower, Berlin Franz Ondra, Stuttgart ca. 18,5 Mio. € 08 / 2010 Beheizung und Kälteversorgung über 2 redundante Wärmepumpen mit einer Leistung von 350 kW im Kühlfall. Höhenbedingte hydraulische Trennung der Heizkreise im Bodengebäude vom Heizkreis des Turms über Plattenwärmetauscher. Entwässerung des Gebäudes im Trennsystem. Strukturierte Verkabelung der Kategorie 7. Handbrandmelder sowie optische Brandmelder in Zwischendecke im Bodengebäude sowie in allen Towergeschossen. Sicherung der Serverräume DFS und EG durch Magnet-kontakte, Riegelkontakte sowie Glasbruchmelder und eine Videoüberwachungsanlage. Zugangskontrollsystem. Kommunikation zwischen Tower und dem virtuellen System über BAC-net. 2 Personenaufzugsanlagen im Turm, davon einer als Feuerwehr-aufzug, im Bodengebäude Hydraulik-Personenaufzug. RDA-Anlage zur Rauchfreihaltung der Aufzugschächte/-räume. Redundante Ausführung der gesamten Elektroversorgung- bzw. –verteilung. Hohe Blitzschutzanforderungen, ebenfalls hohe EMV-Anforderung, insbesondere für die Serverräume.

10. Vermögen und BauBaden-Württemberg, Schwäbisch Gmünd Zentrale Technik – Technische GebäudeausrüstungReferenzen: Bildungseinrichtungen Berufsakademie, Heidenheim Spreen Architekten, München ca. 22 Mio. € 06 / 2010 PPP-Projekt mit Planung, Bau, Finanzierung, Bauunterhalt und Betrieb über 20 Jahre. Es wird regenerative Energie aus dem Grundwasser für die Wärme- und Kälteerzeugung genutzt. Die Spitzenlastabdeckung erfolgt über einen Erdgas-Brennwertkessel. Das Gebäude ist mit Betonkerntemperierung ausgestattet. Die Kühlung ist als freie Kühlung konzipiert. Das eingesetzte System führt zu geringem Primärenergiebedarf, kostengünstige Energieerzeugung und geringen Schadstoffemissionen. Es ist jedoch keine Einzelraumregelung möglich. Die Verlegung der Kreise ist hydraulisch optimal im Tichelmann-System ausgeführt. Die Decken sind gespachtelt und gestrichen anstatt als Sichtbeton ausgeführt, wodurch ca. 400 Langfeld-Pendelleuchten aufgrund des besseren Reflexionsgrades der weißen Decken entfallen sind. Mit einer umfangreichen thermische Gebäudesimulation wurde das vorgesehene Konzept überprüft und optimiert. Die Überschreitungshäufigkeit einer Temperaturgrenze wurde ermittelt und das Regelungskonzept überprüft. Mit dem Ergebnis kann der Erzeuger verfeinert dimensioniert werden. Es sind Bauteile wie z.B. Fenster auf deren optimale physikalischen Eigenschaften hin ausgewählt worden.