1 / 26

Gemensamma anordningar

Gemensamma anordningar. Vägar och lokala grönområden VA Vatten och Avlopp (VAD) Fjärrvärme El Tele Fjärrvärme mm. Monopolverksamhet. Stora investeringar Monopol Hur finansiera driften -grindslant -avgift för att besöka lekplatsen osv Hur hantera ”fripassagerare”. Gator och vägar.

juliana-ortiz
Download Presentation

Gemensamma anordningar

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Gemensamma anordningar • Vägar och lokala grönområden • VA Vatten och Avlopp (VAD) • Fjärrvärme • El • Tele • Fjärrvärme mm Henrik Swensson

  2. Monopolverksamhet • Stora investeringar • Monopol • Hur finansiera driften -grindslant -avgift för att besöka lekplatsen osv • Hur hantera ”fripassagerare”. Henrik Swensson

  3. Gator och vägar • Allmänna vägar -staten • Kommunala vägar dvs gator • Enskilda vägar • Enskilda vägar med statsbidrag. Henrik Swensson

  4. Allmänna vägar - väglagen • Staten gm vägverket • Gator där kommunen är huvudman -PBL • kommunen har ansvaret • Enskilda vägar - AL Henrik Swensson

  5. Kommunala gator • Skyldighet för kommun att bygga ut inom dpl • Driften skattefinansierad Henrik Swensson

  6. fortsättning • Anläggningskostnaden fördelas ut på fastighetsägarna efter fullmäktigebeslut • verklig kostnad eller schablon • efter bebyggelsetyp och areal • också på obebyggda fastigheter • gatukostnadsutredning • obs latent skuld Anläggningen kan vara klar men inte utredning och fakturering Henrik Swensson

  7. PBL 6:32 ”Om kommunen i egenskap av huvudman skall anlägga eller förbättra en gata, får kommunen besluta att kostnaden för detta skall betalas av ägarna till de fastigheter som är belägna vid gatan. Därvid får för varje fastighet tas ut en ersättning som motsvarar hälften av den kostnad som belöper på gatan framför fastigheten. Kostnaden för sådana anordningar som normalt hör till en gata får tas ut med lika delar av fastighetsägarna .....” Henrik Swensson

  8. Gatukostnadsutredning • Utredning • Samråd • Samrådsredogörelse • Utställning • Beslut Henrik Swensson

  9. Gatukostnad • skyldighet att betala när gatan kan användas • förutsätter gatukostnadsutredning • betalas vid anfordran dvs när räkningen skickas Henrik Swensson

  10. PBL 6:35 När skyldighet att betala ersättning har inträtt är ny ägare bunden i samma omfattning som tidigare ägare. Den nye ägare svarar dock inte mot kommunen för sådan ersättning som har förfallit till betalning före tillträdesdagen. • BN har upplysningsskyldighet enligt PBL 11:2 Henrik Swensson

  11. Ekonomi • belagd gata ca 200:- -300 kr/kvm exkl moms • gatukostnad från 10 000:-kr till över 100 000:- kr Henrik Swensson

  12. gatukostnadsutredning • Fördelningsområde -vilka ska vara med och betala • Kostnadsunderlag -vilka kostnader ska vara med • Fördelningsgrund Henrik Swensson

  13. VA • V= vatten • A = avloppsvatten • D = dagvatten (regnvatten) Henrik Swensson

  14. VA • Skyldighet ej koppad till dpl • Skyldighet förligger • VA behövs med hänsyn till hälsoskyddet • VA måste ordnas i ett större sammanhang Henrik Swensson

  15. oftast kommunal verksamhet • får ej ge överskott • finansieras gm anläggningsavgifter och brukningsavgift • avgiftsskyldighet när förbindelsepunkten är upprättad och ägaren är underrättad om den • fullmäktige beslutar om taxorna Henrik Swensson

  16. Verksamhetsområde Henrik Swensson

  17. Avgiftsskyldighet två krav • kommunen ska ha upprättat en sk förbindelsepunkt • fastighetsägaren ska vara underrättad Henrik Swensson

  18. Pengar • Haninge VA 114 000:- • varierar mellan 20 000:- -över 100 000:- • stor post man bygger nytt hus Henrik Swensson

  19. El och tele • utförs och bekostas av Telia resp den som har elkoncession inom ett område Henrik Swensson

  20. Anläggningslagen AL • Samverkan mellan flera fastigheter • tillgodoser ändamål av stadigvarande betydelse • prövas vid förrättning -lantmäteriet Henrik Swensson

  21. Beslut • lantmäterimyndighetsbeslut • protokoll, ofta karta mf l handlingar • finns tillängligt i arkivet och hos föreningen Henrik Swensson

  22. Förvaltning • delägarförvaltning • föreningsförvaltning Henrik Swensson

  23. Delägarförvaltning • alla överens för att beslutet ska bli bindande • ingen styrelse • få delägare • små åtgärder • förutsätter att det finns en GA Henrik Swensson

  24. Föreningsförvaltning • stadgar • styrelse • stämma Henrik Swensson

  25. Uppdraget • förvalta gemensamhetsanläggningen • juridisk person • budget • möjlighet att taxera ut pengar Henrik Swensson

  26. www.lantmateriet.se vidare till fastighetsbildning- gemensamhetsanläggning mm finns fler sidor att läsa Henrik Swensson

More Related