翠成 D/E 区 2011年5月

北京住总房地产开发有限责任公司 翠成 D/E 区2011年5月工作汇报

翠成D/E区巡回办公汇报会 1 项目情况介绍 2 年度目标 3 计划安排 4 需解决问题

翠成E区情况介绍 翠成E区二期工程总面积共计273529平方米，共有住宅2800套。包含住宅10栋、车库、小学、托幼、锅炉房、商业、密闭清洁站各一栋、以及变电室四个。二期工程由住三和总承包负责施工，住三有两个项目经理部：程志桥项目经理部负责E-3、4、8#住宅楼、商业及两个配电室施工总面积73490平方米。马志刚项目经理部负责E-5、6#住宅楼、小学、托幼施工总面积60666平方米总承包马学骅项目部负责E-7、E-11、12、13、14#住宅楼、两个变电室、车库、锅炉房、密闭清洁站施工总面积139673平方米。

翠成E区情况介绍

翠成E区二期住宅、车库、商业、锅炉房、配电室、密闭清洁站10月底竣工。小学、托幼10月底结构完，年底完成部分装修。翠成E区年度目标

翠成E区二期住三负责区计划安排 • E-5#楼 • 1、5#楼主体结构5月15日结构封顶，8月底达到竣工验收标准。 • E-3#、E-4、E-6#、E-8#楼 • 1、5月底地面全部施工完毕； • 2、5月7日挂吊篮，5月底完成外墙保温40%的粘板工程量； • 3、户门、防火门、管井门5月中旬开始安装，7月中旬安装完毕； • 4、外檐保温、涂料7月中旬完成（拆吊篮）； • 5、7月中旬至8月底窗扇、室内装修、屋面保护层施工完； • 6、8月底达到四方验收标准，9月份进行各项验收工作； • E-20配套： • 1、5月底完成回填土、地下室地面施工及二次结构施工； • 2、6月下旬具备设备安装条件，8月底具备竣工条件； • E-26#小学、E-27#托幼 • 小学、托幼6月分开工10月份结构完，年底前完成部分装修工作。 • E-30、31变电室： • 1、5月底结构完； • 2、7月中旬具备设备安装条件，8月底具备竣工条件； • 市政、外线： • 1、5月10日进场施工；7月中旬完成地下管线部分施工。 • 2、9月初完成市政地上部分施工。

结构施工： E-7#楼共计28层，目前23层施工，计划6月上旬结构封顶。 E-11#楼共计22层，目前18层完工，计划5月底结构封顶。 E-12#楼共计28层，目前17层施工，计划7月上旬结构封顶。 E-13#楼共计28层，目前20层完工，计划6月底结构封顶。 E-14#楼共计20层，目前13层施工，计划6月底结构封顶。 E-38车库目前地下二层施工，计划5月底结构完工，6月中旬完成回填土。 E-39锅炉房目前桩基施工，计划7月上旬完工。配电室、密闭清洁站计划5月底开工，7月上旬完工。装修施工： 3月下旬已插入二次结构作业，预计8月上旬完工。 7月初插入地面施工9月上旬室内地面完。 5月中旬插入塑钢窗施工，8月中旬完成。 7月中旬开始外檐涂料施工9月上旬完成。 5-9月下旬室内装修，水电配合插入施工。9月底全面收尾竣工市政部分： 6月中旬开工，8月中旬完成地下管线部分，9月底完成地上部分施工。翠成E区二期总承包马学骅E区计划安排

住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-3#住宅楼 E-3楼共计28层目前进度：屋面找坡层施工，8层地面施工，18、19、20层卫生间防水施工，3层样板间具备验收条件，18、19、20层墙顶粉刷石膏、头遍腻子施工；

住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-4#住宅楼 E-4#楼共计28层目前进度：2屋面找坡层施工，10层地面施工，20-21层隔墙板安装，外窗框剔凿、验收，3层样板层户门、防火门安装，卫生间防水施工，4#楼人防通道回填土施工，3#楼人防通道顶板绑筋完；

住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-8#住宅楼 E-8#楼共计20层目前进度：屋面找坡施工，13-14层隔墙板安装，8#楼人防通道回填土施工

住三程志桥项目部 翠成E区进度情况 E-20#住宅楼目前进度：2段1层顶板砼浇筑完；

住三马志刚项目部 翠成E区进度情况 E-5#住宅楼 E-5#楼共计21层目前进度：18层1段墙体拆模，18层2段墙体拆模，18层3段墙筋绑扎，17层4段顶板砼浇筑，二次结构砌筑7层，烟风道安装到7层，二次结构抹灰到6层，楼梯间、风道井加气块到1层

住三马志刚项目部 翠成E区进度情况 E-6#住宅楼 E-6#楼共计28层目前进度：人防1段地下防水完，28-3层外窗框安装完，二次结构砌筑完，二次结构抹灰到19层，地面10-9层完，地埋管6层完，腻子找角1-28层基本完，底层石膏1-10层完，屋面保温开始插入；

住三马志刚项目部 翠成E区进度情况 E-26、27#小学、托幼目前进度：现场不具备开工条件

总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-7#住宅楼 E-7#楼共计28层目前进度：1段23层顶板混凝土完；2段23层墙体混凝土完；3段23层墙体模板；4段23层墙体完。结构完工时间：6月上旬

总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-11#住宅楼 E-11#楼共计22层目前进度：1段19层墙体混凝土；2段19层墙体模板；3段18层顶板钢筋；4段18层顶板模板。结构完工时间：5月底

总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-12#住宅楼 E-12#楼共计28层目前进度：1段17层墙体模板拆除；2段17层墙体混凝土；3段17层墙体入模；4段17层墙体钢筋绑筋。结构完工时间：7月上旬

总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-13#住宅楼 E-13#楼共计28层目前进度：1段21层墙体模板；2段21层墙体钢筋；3段20层顶板混凝土；4段20层顶板钢筋。结构完工时间：6月底

总承包马学骅项目部 翠成E区项目部进度情况 E-14#住宅楼 E-14#楼共计20层目前进度：1段13层墙体模板；2段13层墙体钢筋完；3段13层墙体钢筋绑扎；4段12层顶板混凝土。结构完工时间：6月底

总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-38#车库目前进度：1段地下二层顶板、梁拆模；2段地下二层绑梁钢筋；3段地下内墙模板、外墙钢筋绑扎完；4段地下二层外墙、内墙模板；5段地下二层顶板钢筋绑扎；6段地下一层外墙、柱子钢筋。结构完工时间：5月下旬

总承包马学骅项目部 翠成E区进度情况 E-39#锅炉房目前进度：护坡施工结构完工时间：7月上旬

翠成E区二期需解决问题 一、总承包部施工进度缓慢，原计划去年底住宅部分结构封顶。目前情况7月底结构才能全部完成，严重影响工程整体竣工交用。措施：1、穿插进行市政外线施工。 2、夜施证延续到8月保证市政外线夜间施工。 3、需要公司技术质量部、规划设计部在发电、通水和规划验收时加快进度，缩短竣工备案时间。

翠成D区总体情况介绍 翠成D区规划总建筑面积约40万平方米，其中北区建筑面积222135平方米，包含D1至8#住宅楼及D-17、19、21公建和D28车库。目前2、3、4、6#楼已经正式开工，总面积107449平方米。另外4栋需要等剩余27户拆迁完毕后进行开工。南区部分为“三定三限”用房，正在手续办理过程中。北区部分又住四进行施工，刘作为项目部负责D-2、3、4、6#住宅施工；徐凤良项目部负责其余栋号施工。

翠成D区总体情况介绍

D-2、3、4、6#住宅，公建及车库2011年9月底结构完。年底完成部分装修。其余部分12月底结构完工。翠成D区年度目标

翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-2#住宅楼 D-2#共计28层目前进度：首层墙体绑筋结构完工时间：2011年月9月底

翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-3#住宅楼 D-3#楼共计28层目前进度：4层1段顶板绑扎钢筋，4层2段墙体模，4层3段墙体砼浇筑，4层4段墙体绑扎钢筋。结构完工时间：2011年月9月

翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-4#住宅楼 D-4#楼共计28层目前进度：首层1段墙体出模，2段墙体出模，3、4段墙体绑扎钢筋。结构完工时间：2011年月9月

翠成D区进度情况 • 住四刘作为项目部 D-6#住宅楼目前进度：4层1段墙体合模，2段墙体绑筋，3层3段顶板砼浇筑，3层4段顶板支模。结构完工时间：2011年月9月

翠成D区拆迁及其他情况 一、D区拆迁情况：还剩26户未达成拆迁协议，房管局已下发裁决书13户；11户已谈完话；剩余1户已签协议未交房；另一户因内部纠纷等待法院判决，房管局为谈话。朝阳区法制办已下达行政复议决定书四份。在区政府及相关部门的帮助下积极推进此项工作二、10kv及变压器拆除工作临电办理工作正在进行中。三、D区围墙施工正在进行。

翠成D区需解决问题 一、D区公建尽快出图

翠成 D/E 区 2011年5月