Kuće u nizu B R E Z O V I C A ZAGREB

1. Kuće u nizuB R E Z O V I C AZAGREB google maps

2. Brezovica Brezovica je naselje i gradska četvrt u Gradu Zagrebu i ima više od 1000 stanovnika. Poštanski broj je 10257. Kao gradska četvrt Grada Zagreba, prostire se na površini od 127,4 km2 i obuhvaća 20 samostalnih naseljasa oko 13.000 stanovnika. Obuhvaća najjužniji, pretežno ruralni dio prostora Grada Zagreba, sa sjevera omeđen Zagrebačkom obilaznicom, odnosno područjem Gradske četvrti Novi Zagreb – zapad, a sa ostalih strana područjem Zagrebačke županije. Kameni ostaci grobišta, naselja i cesta svjedoče o životu na tim prostorima prije doseljavanja Hrvata. Najviše takvih tragova potječe iz razdoblja Rimskog Carstva. Već 1334. u Brezovici se spominje župna crkva. Od 1522., pak, pojavljuju se i zapisi o gradu koji drži Katarina Ivanović. Kasniji su vlasnici toga grada Mrnjavčići (do 1663.), zatim Zrinski, a nakon njih, od 1680., Draškovići. U 18. stoljeću grofovi Draškovići podižu građevine po kojima je Brezovica danas nadaleko poznata: župnu crkvu Uznesenja Marijina i jednokatni barokni dvorac.

3. Dvorac Brezovica je okružen prostranim parkom u kojem i danas nalazimo vrijedne primjerke rijetkog drveća. Nasuprot dvorcu, preko kanala, još stoje ostaci nekadašnjih dvostrukih bedema i okrugla kula staroga brezovičkoga grada. U prošlom su stoljeću u Brezovici podignute još dvije građevine po kojima je ovo mjesto na rubu Grada Zagreba danas prepoznatljivo: samostan Karmel što ga je dao sagraditi nadbiskup zagrebački Bl. Alojzije Stepinac, te Dječji centar Bl. Alojzija Stepinca, sagrađen u tijeku Domovinskog rata. Sigurnost življenja: Prema statistikama MUP-a gradska četvrt Brezovica je nasigurnije mjesto za život u Zagrebačkoj Županiji. U 2010. godini je bila jedna a u 2011. godini samo dvije provale.

4. Vrlo dobra prometna povezanost: 4 autobusne linije do Savskog mosta, blizina obilaznice a Zračna luka Zagreb je udaljena svega 15 minuta vožnje • Od 2010 godine u sklopu dječjeg doma je otvoren vrtić, a u neposrednoj blizini se nalazi novo sagrađena i vrhunski opremljena osnovna škola. • Još bogatiju kulturu življena omogućava blizina ARENE ZAGREB, vožnje svega 10 minuta. Iz povijesnog prikaza je razvidno da su već Rimljani prepoznali Brezovicu kao mjesto pogodno za život i uživanje, kao i Zrinski i grofovi Draškovići, koji su odabirali samo najbolje lokacije za svoje dvorce. U Brezovici postoji sva infrastruktura – gradski vodovod, kanalizacija, odvoz smeća, dok je plin u planu u najskorije vrijeme.

5. Opis ponude Četiri stambene jedinice smještene su u dvije zgrade sa po dva troetažna stana,s garažom, vrtom i parkirnim mjestom. Zgrade su na odvojenim građevinskim česticama formiranim kao slijepa ulica. Svaki stan ( polovica kuće ) sastoji se od garaže u prizemlju, ostave u garaži, sa pripremom za sanitarni čvor ( kupaonu ) i grijanje - dimnjak. Garaža ima zasebno grijanje, automatska garažna vrata, poseban ulaz u stan iz garaže. Na kat se ide zasebnim ulazom sa trijema ili iz garaže. Na katu je dnevni boravak s opremljenom kuhinjom, WC-om, izlaz na lođu i vrt. Priprema za klimu, portafon, francuski balkon, dimnjak za kamin u većim stanovima, bambus parket ili po izboru (stanovi visoki roh bau), inox rukohvati i ograde. Na gornji kat vode stepenice ( drvena bukova gazišta ) iz dnevnog boravka. Na katu se nalaze tri spavaće sobe ( dvije dječje i bračna soba ) te kupaona.

7. Tehnički podaci • termo fasada ( demit ) stiropor 8 cm, sa paropropunsom, vodonepropusnom bojom ( silikat ) • termo blok : objekt je građen termo blokom 25 cm, pregradni zidovi su također od blok cigle • automatska garažna vrata s daljinskim upravljanjem • stolarija PVC s 5 komora SALAMANDER • kanadski sistem grijanja THERMA RAY ( stropno električno ) sa posebnom regulacijom i termostatom za svaku prostoriju THERMA RAY je sistem grijanja na električnu energiju. Nisko energetske ploče na bazi specijalnih mikro vlakana ( NASA patent ) ugrađene su u stropove od garaže do gornjeg kata. Svaka prostorija ima poseban termostat za regulaciju grijanja. • To je nisko energetski sistem koji radi na principu isijavanja topline na predmete u prostoru koji tada ispuštaju toplinu ( sistem sunca ). Ne koristi zrak kao medij za prijenos topline već zrak ostaje uvijek svjež, te nema prašine što je izuzetno pogodno za ljude sa dišnim problemima. • Sistem je ekonomičniji u odnosu na druge sisteme grijanja ( npr. plin, loživo ulje ). • Ekološki je najprihvatljiviji te zdravstveno najpogodniji sistem grijanja.

9. Zgrada C Zgrada Cje izgrađena na k.č. 26/14 k.o.Goli Breg na površini 421 m2 stanove prodaje pravna osoba u sustavu PDV. Stan 1, na tlocrtu obojen plavo, ukupne površine 204,4 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 121,07 m2. Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 1000 eur/m2 s uključenim PDV. Cijena stana sa vrtom i parkingom = 121,07 m2 x 1000 eur 121.000 eur s PDV Stan 2 na tlocrtu obojen crveno, ukupne površine 175,08 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 116,78 m2. Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1100 eur/m2 s uključenim PDV. Cijena stana sa vrtom i parkingom = 116,78 m2 x 1100 eur 128.500 eur s PDV

10. Zgrada D Zgrada Dje izgrađena na k.č. 26/15 k.o.Goli Breg na površini 396 m2 stanove prodaju fizičke osobe. Stan 1na tlocrtu obojen zeleno, ukupne površine 223,35 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 139,68 m2. Stan je dovršen i opremljen po cijeni 1000 eur/m2. Cijena stana sa vrtom i parkingom = 139,68 m2 x 1000 eur 139.680 eur Stan 2,na tlocrtu obojen ljubičasto,ukupne površine 220,02 m2 Izračunato prema standardnim građevinskim koeficijentima. – stambena površina x 1,0, vrt x 0,1 , parking x 0,2, trijem, garaža, spremište i loggia x 0,75 ukupna netto površina iznosi 140,38 m2. Stan je u visokoj rohbau izvedbi po cijeni 950 eur/m2. Cijena stana sa vrtom i parkingom = 140,38 m2 x 950 eur 133.360 eur Za kupnju cijele ulice – obje zgrade s pripadajućim zemljištem 817 m2 ugovara se posebna cijena uz odgovarajući popust

11. Dokumentacija: lokacijska dozvola, građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list, projektna dokumentacija, jamstvo na građevinu i ugrađene elemente Prednosti i mogućnosti Omjer uloženog i dobivenog je izrazito na strani dobivenog. Za navedenu protuvrijednost nemoguće je dobiti u Zagrebu sve nabrojano jednake kvalitete i opsega! Život na rubnom dijelu grada sa lako dohvatljivim prednostima grada i užitkom u blagodatima prirode Izuzetno funkcionalan i vrhunski građen stambeni prostor s vrtom i parkirnim mjestima te mogućnošću kreiranja dodatnih upotrebljivih cjelina natkrivanjem i ograđivanjem na SVOM zemljištu. Južna orijentacija vrta pruža mogućnost postavljanja bazena, uzgajanja povrća ili cvijeća, držanje kućnih ljubimaca i sve drugo za što treba imati SVOJE dvorište. • Objekti se nalaze u neposrednoj blizini dvorca Brezovica, s pogledom na grad – lijepo se vidi športska dvorana Arena • Vrtić, nova škola, ambulanta, crkva, trgovina i drugi sadržaji su na udaljenosti 200 – 300 m • Jezero u blizini daje mogućnost ribolova, a perivoji oko dvorca su ugodne šetnice idealne za šport i rekreaciju – vožnja biciklom, jahanje. • Zanimljivo je spomenuti skoru gradnju Američkog kampusa ( škole ) u Brezovici.

13. Zgrada C Zgrada D

14. Zgrada C Zgrada D

15. Zgrada C Zgrada D

16. Zgrada C Zgrada D

17. Zgrada C Zgrada D

27. Želite li posjetiti svoj budući dom najavite se nekretnine@zagent.hr • Za prikaz karte kliknite donji link google maps