mag. Darja Marinček Prosenc September 2013

1. Urejanje prostorske in bivalne problematike specifičnih naselij z načrtovanjem ustreznih prostorskih ureditev in s spremembami zakonskih osnov v Sloveniji mag. Darja Marinček Prosenc September 2013

2. Veljavna pravna določila s področja prostorskega načrtovanja v Sloveniji Območja sanacije razpršene gradnje P R A V I L N I K o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (UL RS št. 99/07) poglavje III. POGOJI ZA DOLOČITEV OBMOČIJ SANACIJE RAZPRŠENE GRADNJE od 27. do 32. člena:

3. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: –

4. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: – racionalnejšo izrabo prostora (npr. s povečanjem gostote pozidave, izrabo prostih površin),

5. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: – racionalnejšo izrabo prostora (npr. s povečanjem gostote pozidave, izrabo prostih površin), – prenovo stavbnega fonda,

6. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: – racionalnejšo izrabo prostora (npr. s povečanjem gostote pozidave, izrabo prostih površin), – prenovo stavbnega fonda, – zadostne javne površine,

7. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: – racionalnejšo izrabo prostora (npr. s povečanjem gostote pozidave, izrabo prostih površin), – prenovo stavbnega fonda, – zadostne javne površine, – zadostno opremljenost in izrabo javne gospodarske infrastrukture,

8. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: – racionalnejšo izrabo prostora (npr. s povečanjem gostote pozidave, izrabo prostih površin), – prenovo stavbnega fonda, – zadostne javne površine, – zadostno opremljenost in izrabo javne gospodarske infrastrukture, – zmanjšanje vizualne degradacije z oblikovno sanacijo,

9. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: – racionalnejšo izrabo prostora (npr. s povečanjem gostote pozidave, izrabo prostih površin), – prenovo stavbnega fonda, – zadostne javne površine, – zadostno opremljenost in izrabo javne gospodarske infrastrukture, – zmanjšanje vizualne degradacije z oblikovno sanacijo, – zmanjšanje negativnih vplivov na kulturno dediščino in na naravne vrednote,

10. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) • Območje sanacije razpršene gradnje se določi, kadar se s sanacijo zagotovi: – racionalnejšo izrabo prostora (npr. s povečanjem gostote pozidave, izrabo prostih površin), – prenovo stavbnega fonda, – zadostne javne površine, – zadostno opremljenost in izrabo javne gospodarske infrastrukture, – zmanjšanje vizualne degradacije z oblikovno sanacijo, – zmanjšanje negativnih vplivov na kulturno dediščino in na naravne vrednote, – varstvo vodnih virov

11. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) (2) Območja sanacije razpršene gradnje so:

12. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) (2) Območja sanacije razpršene gradnje so: – območje razpršene gradnje, ki se vključi v naselje,

13. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) (2) Območja sanacije razpršene gradnje so: – območje razpršene gradnje, ki se vključi v naselje, – območje razpršene gradnje, ki se opredeli kot novo naselje,

14. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) (2) Območja sanacije razpršene gradnje so: – območje razpršene gradnje, ki se vključi v naselje, – območje razpršene gradnje, ki se opredeli kot novo naselje, – območje razpršene gradnje, ki se opredeli kot posebno zaključeno območje.

15. 27. člen (vrste območij sanacije razpršene gradnje) (3) Območja sanacije razpršene gradnje se v izvedbenem delu občinskega prostorskega načrta opredelijo kot stavbna zemljišča.

16. Podatki GIS za izbrana primera Občina Kočevje

17. Občina Brežice

18. Lastniško stanje v bazi podatkov iObčina

19. Problemi povezani s specifičnim tipom naselij, premoženjskim stanjem in Zakonom o graditvi objektov

20. Predlog sprememb zakonodaje z omogočanjem alternativnih oblik naselij in bivanja (v romskih in neromskih naseljih) • V občinskem prostorskem načrtu (OPN) se predvidi dvoje vrst prostorskih ureditev za urejanje prostorske problematike romskih naselij. • V OPN se neurejena romska naselja, kjer je to dopustno, določi kot območja sanacije razpršene gradnje.

21. Predlog sprememb zakonodaje z omogočanjem alternativnih oblik naselij in bivanja (v romskih in neromskih naseljih) • V občinskem prostorskem načrtu (OPN) se predvidi dvoje vrst prostorskih ureditev za urejanje prostorske problematike romskih naselij. • V OPN se neurejena romska naselja, kjer je to dopustno, določi kot območja sanacije razpršene gradnje in ureja skladno z veljavnimi zakoni. • Hkrati se v OPN določi posebna območja komunalno opremljenih stavbnih zemljišč za postavitev specifičnih objektov namenjenih bivanju brez stavbišča, za katere gradbenega dovoljenja ni potrebno pridobiti.

22. Posebna območja komunalno opremljenih stavbnih zemljišč za postavitev specifičnih objektov namenjenih bivanju brez stavbišča, za katere gradbenega dovoljenja ni potrebno pridobiti. • Posebno območje je v OPN lahko opredeljeno kot: • samostojno • priključeno obstoječemu naselju • integrirano v obstoječe naselje

23. V območju bi bilobvezen skupenvečnamenskiobjekt, v katerem bi biliurejeniskupniprostoriza: • upravo, • druženje, • kulturnedejavnosti, • vrtec, • trgovinain podobnoterskupnesanitarije (stranišča, kopalnice, pralnica,..). • Območjebi bilorazdeljenonakomunalnoopremljeneparceleza postavitev specifičnih objektov.

24. Na vsakiparceli bi moral bitiobvezenpriključeknavodo in elektriko s števci za odjem ter kanalizacijo (alimaločistilnonapravo). Na takihparcelah bi bilamožnapostavitev: • premičnin, • montažnih objektov v lastni režiji, • bivalnihkontejnerjev, • začasnih objektov in podobno.

25. Postavitevspecifičnihobjektovnamenjenihbivanjubi bila možna na označenih delih brezdoločitve stavbišča, torej zatogradbenegadovoljenjanipotrebnopridobiti. Taka gradnja bi biladovoljenale obpogoju, da je v območjužezgrajenskupenvečnamenskiobjekt. Ta območja(zemljišča)bi ostala v lastiobčine oz. države. Uporabnikibi imelizemljiščain skupne površine v najemu, bili bi lastniki specifičnih objektov in premičnin.

26. Predstavnikom romske skupnosti se predlaga aktivna participacija pri pripravi novih državnih strategij in pri pripravi občinskih prostorskih dokumentov, s predlogi območij.

27. Bi živeli v mobilni hiši? Kadar namSlovencemomenijomobilnohišo, se namzasvetijooči. Čudovito, pomislimo – morje, sonce, dopust, vikend! Čeomenijošestalnobivanje, se ploščaobrne. Slovencismotradicionalnoujetnikisvojihhiš. Najprejjimžrtvujemovessvojprostičas, da jihgradimo, prenavljamoaliobnavljamo, potemzanjepotrideset let plačujemoposojila, vmes pa jih ne moremoali ne maramoprodati, čepravvseživljenjesanjarimo o tem, da bi živelikjedrugje. Tina Nika Snoj. Jana 11.07.2012 Vrtičkarsko naselje Turistično naselje

28. Družbena situacija kaže na potrebe po prenovi zakonodaje s področja prostorskega načrtovanja z omogočanjem specifičnih alternativnih načinov bivanja.Zahvaljujem se za pozornost