1 / 22

JENIS-JENIS KONTRAK PEREKAYASAAN & KONSTRUKSI

JENIS-JENIS KONTRAK PEREKAYASAAN & KONSTRUKSI. Sebuah kontrak dpt diartikan sebagai perjanjian atau persetujuan antara dua pihak secara sukarela dan meng-ikatkan diri mereka masing2 dlm per- setujuan tsb yg dianggap sebagai “ hu-kum ” yg hrs ditaati dan dipenuhi. Jenis Kontrak.

neville-stephens
Download Presentation

JENIS-JENIS KONTRAK PEREKAYASAAN & KONSTRUKSI

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. JENIS-JENIS KONTRAK PEREKAYASAAN & KONSTRUKSI Sebuahkontrakdptdiartikansebagaiperjanjianataupersetujuanantaraduapihaksecarasukareladanmeng-ikatkandirimereka masing2 dlm per-setujuantsbygdianggapsebagai “hu-kum” yg hrs ditaatidandipenuhi.

  2. Jenis Kontrak Build Contract Design & Build Contract Design/Management Contract

  3. Build Contracts Kontrakjenisinimerupakankontrakkerja yang menitik-beratkankepadaimplementasidarirencanadesainproyek yang sudahada. Jaditugaspemboronghanyamembangunsaja. Kontrakjenisinidibagidalam: Fixed Price contract dan Prime Cost Contract.

  4. Fixed Price Contract Kontraktormenyelesaikanpekerjaanberdasarkanharga yang disetujuidanpelaksanaannyamenurutbestek (tender dokumen) yang telahditetap-kandanditerimaolehkontraktor.

  5. Fixed Price Contracts Pengertian fix disiniadalahgambarpe-laksanaannya fix, bestek fix dandesain yang tidakberubahlagi. Semua yang akandikerjakansudahjelas. Bila-manahargasdhditetapkan, makatakdapatdiubahlagi, meskipundalamkon-trakmungkinterdapatbutir yang memper-kenalkaneskalasiharga.

  6. Fixed Price Contracts Fixed Price Contracts, meliputi : Lump-sum contract Unit Price Contract

  7. Lump- Sum Contract Pekerjaan yang dilakukandibawahkon-traksemacaminimemerlukangambarkerja yang jelas, spesifikasidanbestek yang akuratdimanakeduabelahpihakmempunyaisatuinterpretasi yang samaterhadapisidanmaksuddaridokumen tender tersebut.

  8. Unit Price Contract Adalahsuatukontrak yang menitikberatkanbiaya per unit volume, per unit panjangataupun per unit berat. Variasidari Unit Price Contract yaitu: Flat Rate Sliding Rate

  9. Prime Cost Contracts Kontrak yang beradadibawahpredikatinimemilikipersamaanyaitupemilikmenggantiongkos yang dikeluarkankontraktoruntukmelaksanakanpeker-jaannya, ditambahdengansesuatuben-tuktambahanongkosuntukbiayakerjapemborong.

  10. a. Cost Plus Percentage Fee Contract Percentage Fee yang dimaksudadalah fee/biayatambahan yang merupakanjumlahpersentasitertentudaribiayafisikpekerjaan yang dihasilkan. Kontrakinitidakmemilikimekanismeutkmenekanbiayadanwaktu.

  11. b. Cost Plus Fixed Fee Contract Fixed Fee disinidimaksudkanjumlah fee yang tertentu, tdktergantung pa-dabesarnyabiayafisikpekerjaan. Kontrakinilebihbaikdari Cost Plus Percentage Fee Contract.

  12. c. Cost Plus Variable percentage Contract Kontrakinimerupakanperbaikanda-ri yang sebelumnya, dimanakontrak-tor didoronguntukbekerjalbhefisi-en karena fee kontraktordikaitkandgnbiayaygsebenarnya (actual cost) daripekkonstruksinya.

  13. d. Target Estimate Contract Kontrakjenisini, fee aktualygdibayarkankpdpemborongakanbertambah/berkurangberkaitan dg deviasi yang terjadidaribiayaygsebenarnyaterhadapbiayaygdiperkira-kan. Target cost ditetapkanolehpemborong. Jadikontraktordiberikan “hadiah” ataske-berhasilannyamenghematbiaya.

  14. e. Guaranteed Maximum Cost Contract Kontraktormenawarkan fee-nyadan se-kaligusmenjaminbhwharga total proytdkakanmelebihidarisuatuhargater-tentu (maksimum). Pengeluaranygter-jadidiatashargamaksimumakan men-jadibebankontraktor.

  15. f. Convertible Cost Contract Pemilikmempekerjakankontraktorkepercayaannyasecara cost plus ba-sis danmeneliti pengeluaran2 ygter-jadisampaisuatusaatdapatdibuatsuatukontrak dg sistem Lump-sum atau Unit Price.

  16. g. Cost Plus Time And Materials Contract Kontrakjenisiniuntukpekerjaan “borongkerja” sajadenganatautanpamaterialnyaberdasarkanwaktukerja

  17. DESIGN AND BUILD CONTRACTS Bilamanapekerjaankonstruksinyamencakupperencanaannyasekaligus. Variasidarisistemkontrakiniadalah: Turn key Negotiated Contract

  18. Turn Key Mulaidari study awal, pelaksanaannyadanpenyediaandananyadiaturdandikerjakanolehkontraktor. Pemilikhanya “putarkunci” pd waktuproytelahselesaidanmulaimeng-operasikannya. Tugaspemilikselanjutnyahanyamencicilkembalibiayaproyekygtlhdikeluarkanolehkontraktor, darihasilpendapatanoperasibangunanproyygtelahdipergunakan.

  19. Negotiated Contract Dilakukankepada proyek2 yang sifat-nyarahasia (proymiliter) atauproyekygmemerlukankeahliankhusus yang hanyadimilikioleh 1 – 2 kontraktorsaja .

  20. DESIGN/MANAGEMENT CONTRACTS Pekerjaanmengelolasebuahproyekmulaidarikonsepsampaiselesaidansiapdipakaidapatdikerjakanolehpihakpemiliksendiri, apabilaiamemilikistafahlidiorganisasinya. Namunbilamanatdkadastafahliataupunpemiliktdkpunyawaktuutkmengelolaproytsb, makapekmengelolatsbdptdikontrak-kan pd suatuorganisasi.

  21. Management Contracts Project management Contract Pemilikmenetapkansebuah team yang dipimpinoleh project manager utkmengelolaproydaritahapankonsepsionalsampai se-lesai.

  22. Lanjut…. 2. Construction Management Cont-ract. Pelaksanaanseluruhpekerjaandipe-cah-pecahsedemikianrupa. Cara kontraksemacaminidilakukanpadapekerjaankonstruksiygbesardan hrs dptdiselesaikansecepatmungkin.

More Related