Roßberghalle Gönningen

1. Roßberghalle Gönningen Aktueller Sachstand Präsentation für den BVUA am 20.03.2014 GMR – Gebäudemanagement Reutlingen

2. Lageplan / Standort Roßberg-Halle

3. Grundriss Roßberg-Halle Sanitärbereich Nebenräume Sporthalle Sporthalle Anbau

4. Ansichten Roßberg-Halle Ansicht Schulhof Ansicht Zugang (Schulhof) Ansicht mit Anbau (Nutzung für Außenspielflächen) Ansicht mit Anbau (Nutzung für Außenspielflächen)

5. Auszug Präsentation Drees & Sommer v. 07.05.2012 Investitionsbedarf städtischer Immobilien Roßberghalle(Stand: 7. Mai 2012) Allgemeine Objektdaten Baujahr 1974 (Genehmigung als „Groß-Sporthalle“) Sanierung (Dach) 2005 Einwohner / Einzugsgebiet 3.700 Parkplätze 70 Bruttogrundfläche 1.218 m² Nettogrundfläche 993 m² Auslastung Wochentags 08 – 16 Uhr 75 % Wochentags 16 – 22 Uhr 83 % Wochenende 41 % Anzahl Sitzplätze (bei Reihenbestuhlung) 734 Barrierefreiheit Behinderten-Zugang vorhanden ja Aufzug erforderlich nein Aufzug vorhanden nein Behinderten WC vorhanden nein Sicherheit Brandschutz è Handlungsbedarf Tragwerk è Kein Handlungsbedarf Schadstoffe Vorhanden, jedoch è kein akuter Handlungsbedarf Ökologie / Ökonomie: Energieverbrauch 137 kWh/m²/Jahr Gesamtertrag / Jahr 7.913 € Gesamtaufwand / Jahr 89.688 € Gebäudezustand Das Gebäude ist überwiegend in einem funktionsfähigen Zustand. Wesentliche Maßnahmen sind: Brandschutzmaßnahmen, Lüftungssanierung und damit verbundene bauliche Maßnahmen Maßnahmen zur Behebung des Instandhaltungsrückstaus [€ brutto inkl. Baunebenkosten] Gesamtsumme 838.000 € 688 € /m² Maßnahmen mit Priorität 1 226.000 € 185 € /m²

6. Hochwasser in Reutlingen GEA v. 02.06.2013: „Im Nachbarort Gönningen trat die Wiesaz über die Ufer und überschwemmte die Produktionsanlagen einer Firma, eine Schule und eine Turnhalle“

7. Schadensereignis Hochwasser Roßberg-Halle Stand: 31.05.2013

8. Schadensbilder Hallenbelag Aufwölbungen und offene Fugen Gesperrte Bereiche aufgrund der Unebenheiten Gerissene Fugen

9. Stellungnahme Unfallkasse Baden-Württemberg UKBW „…Im Hinblick auf die Verkehrssicherungspflicht der Stadt Reutlingen wird darauf hingewiesen, dass dieses Turnhalle z.Zt. nicht den Anforderungen der DIN V 18032-2 entspricht. Wir bitten Sie, die aufgeführten Mängel zu beheben. Eine Mitteilung über das Veranlasste erbitten wir bis zum 01.12.2013. Gemäß § 10 Abs. 2 der UVV „Grundsätze der Prävention“ (GUV-V A1) ist der Unternehmer verpflichtet dem Unfallversicherungsträger über die getroffenen Maßnahmen zu berichten. …“

10. Schadensbilder Hallenbelag: Laufende provisorische Reparaturen

11. Aktuelle Situation Reparaturstellen im Hallenbelag

12. Was ist geplant? Vorschläge zum weiteren Vorgehen • Vorziehen der Sanierungsmaßnahmen - statt 2017 bereits in 2014. Dazu ist ein entsprechender Beschluss des Gemeinderats erforderlich. • Die Roßberghalle ist Bestandteil eines sog. Contracting-Verfahrens zur energetischen Sanierung. • Für die Roßberghalle sind Fördermittel zur Sanierung beantragt • Für die Roßberghalle ist ein Genehmigungsverfahren zur sachgemäßen Nutzung als Sport- und Festhalle in Vorbereitung. • Folgende Sanierungsschritte sind geplant: • a. Brandschutzmaßnahmen / Ertüchtigung der Konstruktion • b. Sanierung des Sportbodens • c. Sanierung der Nebenräume / Sanitärinstallationen • d. Sanierung der technischen Anlagen. Die erforderlichen Gutachten und Voruntersuchungen müssen kurzfristig durchgeführt werden (Schadstoffe, Brandschutz, etc.).

13. Was ist geplant? Genehmigungsunterlagen: Einreichung April 2014 Vorlage Baubeschluss: GR-Sitzung Juni 2014 Baubeginn 1. BA: Sommerferien 2014 – vorbehaltlich der Genehmigung durch den Gemeinderat - Sanierung der Tragkonstruktion und der Innenwände - Sanierung des Bodenbelags Erwartete Dauer: 4 – 5 Monate Baubeginn 2. BA: Frühjahr 2015 - Sanierung Sanitärbereich / Dach / Fassade - Sanierung der Techn. Installationen Erwartete Dauer: 2 Monate Baufertigstellung: Ende Sommerferien 2015 Die Abstimmung mit den Nutzern und den Planungsbeteiligten müssen in enger Kooperation ausgeführt werden.