1 / 16

Realkredit

Realkredit. Lavet af: Simon T, Nicholas, Michael, Lotte og Marlene. . Hvad er et realkredit lån?. http:// www.youtube.com/watch?v=j77-TfXU5Pc. Realkreditinstitutter. Hovedformål. D et vigtigste element. største og vigtigste finansieringskilde. Ikke stor forskel på overvejelser.

olina
Download Presentation

Realkredit

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Realkredit Lavet af: Simon T, Nicholas, Michael, Lotte og Marlene.

  2. Hvad er et realkredit lån? • http://www.youtube.com/watch?v=j77-TfXU5Pc

  3. Realkreditinstitutter • Hovedformål. • Det vigtigste element. • største og vigtigste finansieringskilde. • Ikke stor forskel på overvejelser. • Lånegrænse og løbetid.

  4. Lånegrænse og løbetid

  5. Realkreditobligation • Udstedelse af realkreditobligation. • Amortisationsform. • Effektiv rente.

  6. Fastforrentede lån og rentetilpasningslån. • Realkredit lån må højest løbe over 30 år. • Låntyper. Fastforrentede lån . Rentetilpasning.

  7. Rentetilpasningslån/flexlån • kortere løbetid • Mindre risiko for kursfald • Lavere renter • Kort renteniveau stiger = højere rente og ydelse

  8. Fastforrentet eller variabelt forrentet lån. • Valget mellem laveste rente med den største risiko for rentestigning. Højeste rente med den laveste risiko for rentestigning.

  9. Indekslån • Er baseret på udstedelse og salg af indeksobligationer. • Lav nominel rente. • Indeksreguleringer af restgæld og terminsydelser • Påvirkes af inflationsudvikling

  10. Afdragsfrie lån: • Kun renter af lånet • Lav ydelse, da restgæld ikke nedbringes • (ligner stående lån)maks 10 år for private • Lavere kurs og højere rente ved afdragsfrie fastforrentede lån end traditionelt. • Rentetilpasningslån er samme med og uden afdrag

  11. Lån med renteloft:(rentetilpasningslån) • Større ydelse end normalt. • Man betaler præmie for at forsikre sig mod store rentestigninger • Renteloft ligger typisk på 2-3% over markedsrenten. • Kan ikke stige • (ikke samme lave rente som normalt, og man sikre sig mod store rentestigninger)

  12. Kurssikring: • At betale for at fastlægge en kurs. • Sikre sig mod fald.

  13. Euro-lån: • lavere rente, men valutarisiko(lille risiko):

  14. Omkostninger ved realkreditlån: • Grundgebyr på 1.400 samt 1,5 % i tillægsgebyr. • 2.000.000 vil koste 31.400 (1.400 + 1,5 % af 2.000.000) • Løbende bidrag til realkreditinstitutter. Af hænger af lånetsstørrelse

  15. Fordele ved rentetilpasningslån • http://www.youtube.com/watch?v=iXc6KiZG8nk

  16. Opgave 5.6 • Han kan maks låne 80 procent af egendommes værdi. • Lånet kan maks have • Kursen vil være 95,754 • Ydelsen før skat er 18.490 kr • Ydelsen efter skat er 14.590 kr • Kursen er 97,766 • Ydelsen før skat er 14.000 kr • Ydelsen efter skat er 9.380 kr • Ydelsen er lavere hvis man har en 10-årig afdragsfri periode. • Kursen er 100,702 • Ydelsen før skat er 5.730 kr • Ydelsen efter skat er 3.840 kr • Ydelsen er meget lavere når vi bruger rentetilpasningslån end når vi bruger et fastforrentet lån.

More Related