1 / 16

Finansiering - Realkredit

Finansiering - Realkredit. Af Mette, Andreas, Magnus og Frederik. Realkredit. Vigtigste kilde Lånemuligheder og metodik Realkreditinstitutter Eksempler http://www.youtube.com/watch?v=5vCZybzxukE. Realkredit. Der kan kun ydes lån mod sikkerhed i fast ejendom

moriah
Download Presentation

Finansiering - Realkredit

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Finansiering - Realkredit Af Mette, Andreas, Magnus og Frederik

  2. Realkredit Vigtigste kilde Lånemuligheder og metodik Realkreditinstitutter Eksempler http://www.youtube.com/watch?v=5vCZybzxukE

  3. Realkredit Der kan kun ydes lån mod sikkerhed i fast ejendom Der blev fastlagt en overgrænse for, hvor stort et lån der måtte ydes, f.eks. 80% af ejendommens værdi. Der blev fastlangt et solidarisk hæftelsesansvar for låntagerne, dvs. at de hæftede en for alle og alle for en. http://www.youtube.com/watch?v=j77-TfXU5Pc København 1797 Etablerede kapitalformidlingssystem

  4. Realkreditobligationer Pengeinstitutter skaffer kapital til udlån via indlån der foretages. forsimplet kan man sige realkreditsselskabet står mellem långiver(obligationskøber) og låntager(husejer). http://nykredit.tv/013159880431295/mitnykredit-saadan-handler-du-obligationer

  5. Realkreditobligationer Ydelse og afdrag Annuitetslån, serielån, stående lån og mix lån Nominelle rente, markedsrente og den effektive rente

  6. Figur 5.4 Forretningsgangen ved optagelse og udbetaling af realkreditlån http://www.youtube.com/watch?v=VpynHSqEXLY

  7. Fast forrentede lån Rentesatsen fastlægges en gang for alle ved lånets etablering. Ændringer i renteniveauet i samfundet har ingen betydning. Den samme rente gælder over hele lånets løbetid.

  8. Rentetilpasningslån Figur 5.7 Rentetilpasning over tid Flexlån Kortere løbetid – hyppigere fornyelse

  9. Fastforrentet eller variabelt forrentet lån? Figur 5.8 Rentesatser på kort, mellem og langfristede realkreditlån Figur 5.9 Realkredittens ny udlån til husholdningerne, fordelt på rentebindingens længde. Laveste rente med den største risiko for rentestigning Højeste rente med den laveste risiko for rentestigning

  10. Andre valg og beslutninger http://www.youtube.com/watch?v=5gHt1bcrn-k Afdragsfrie lånHvor man i en periode ikke afdrager på lånet (se link) Lån med renteloftMan betaler et gebyr for et loft så hvis rente stiger til det loft vil den ikke stige mere. KurssikringMan betaler et mindre beløb for at risikodække lånet. Euro lån Man optager et lån i et Euro land, hvor renten er mindre.

  11. Omkostninger ved et realkreditlån Betale et grundbeløb, for at banken er sikret at kunne betale andre lån Renter og afdrag er de største omkostninger ved et realkreditlån

  12. Valg af realkreditlån – en opsamling Der er mange mulighedernår man skal vælge real-kreditlån Her er en oversigt overnogle af de mange låne-muligheder:

  13. Opgave 5.6 Jacob Hviid har planer om at købe ejendom i Århus på 178 kvadratmeter og den koster 4,5 mio. kr. A For ejerboliger til helårsbrug må realkreditinstitutterne max belåne 80 % af ejendommens værdi Derfor: B Den maksimale løbetid for lånet er 30 år.

  14. C 95,754 D Før skat: 23.110 kr. E Efter skat: 18.230 kr.

  15. F 97,766 G 17.500 kr. H 11.730 kr. I Forskellen på de to lån er, at man ved det sidste har 10 års afdragsfrihed i starten af det 30 årige lån. Altså har du de næste 20 år til at betale gælden tilbage.Ved det første lån har man alle 30 år til at betale gælden.

  16. J Lånet kan udbetales til kurs 100,702 K Før skat: 7.150 kr. L Efter skat: 4.790 kr. M Flexlånet er det billigste set på ”omkostninger samlet”

More Related