Chung mini cư cầu giấy

1. Chung cư mini khu vực cầu giấy Mua bán căn hộ chung cư tại Cầu Giấy, Hà Nội ✓ giá rẻ ✓ đông dân cư ✓ vị trí đẹp ✓ phù hợp mọi nhu cầu mua bán của cư dân Name: ​Website đăng tin mua bán nhà đất, bất động sản - Homedy.com Phone: ​093.268.2687 Address: ​Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội Category: ​Real estate agency in Vietnam URL:​ https://homedy.com/ban-can-ho-quan-cau-giay-ha-noi Google Site: ​https://sites.google.com/homedy.com/bn-chung-c-cu-giy/ Twitter:​​https://twitter.com/DHomedy/status/1044795391978364928 Có nên mua chung cư mini , kinh nghiệm khi đi mua nhà! Trong thời buổi tràn ngập các thông tin quảng cáo cùng với nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ các chủ đầu tư như hiện nay thì câu hỏi đặt ra là có nên mua chung cư mini hay không. Sau đây là một số thông tin khách hàng cần lưu ý khi quyết định chọn mua loại hình căn hộ mini. Những năm gần đây nhu cầu cần nhà ở của người dân tăng cao đồng nghĩa với thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn. Nắm bắt được tình hình này các tòa chung cư giá rẻ mọc lên như nấm sau mưa, từ những nhà ở thu nhập thấp , nhà ở xã hội hay các dự án chung cư cao cấp với chính sách vay vốn ngân hàng cực ưu đãi với 0% đến khi nhận nhà, cơ hội bốc thăm trúng xe máy, ô tô…., những chiêu thu hút khách hàng cực kỳ tinh vi của các chủ đầu tư tung ra nhằm thu hút khách hàng. Loại hình chung cư mini mọc ra nhằm giải quyết được tất cả các vấn đề nan giải của bạn, vậy có nên mua chung cư mini ? Chung cư mini là một trong những phân khúc bất động sản phát triển mạnh trong những năm 2014 đến nay, ưu điểm của loại hình này là giá rẻ, ở ngay và rất gần trung tâm, nhưng ngược lại đối với loại hình này vấn đề pháp lý là muôn đời, bởi khi mua nhà chủ đầu tư chỉ cam kết bàn giao nhà đúng tiến độ còn vấn đề tách sổ thì phải chờ, dưới đây chúng ta cùng nhau phân tích để hiểu sâu hơn về loại hình này

2. Có nên mua chung cư mini​​ ? – Ưu điểm của loại hình này là giá rẻ có đủ nội thất cơ bản khi vào ở với diện tích rất đa dạng từ 1 phòng ngủ- 3 phòng ngủ… – Các dự án mini đều được chọn xây tại vị trí gần đường, trường học, chợ, trung tâm thương mại và bệnh viện. – Giá dịch vụ rẻ chỉ từ 200k- 300k/ hộ – Với quy mô nhỏ nên các hộ hoàn toàn có thể tự quản lý Tuy nhiên với mỗi phân khúc bất động sản thì đều có ưu và nhược điểm khác nhau, riêng đối với loại hình mini vấn đề tách sổ hồng vẫn chưa thể tách ngay được bởi thông tư nghị định thay đổi nên toàn bộ mini thời điểm hiện tại đều trong quá trình chờ đợi, cùng đó có 1 số dự án cũng không đủ điều kiện để tách sổ bởi chất lượng công trình cũng như trang thiết bị phòng cháy chữa cháy và việc xây sai quá mật độ cho phép. Bạn có thể tham khảo một số dự án mini đã tách được sổ như : CCMN Nhật Tảo 1, CCMN 55 Chính Kinh, CCMN 235 Yên Hòa…. của một số đơn vị Hanoiland , BĐS Hà Sơn Lâm,….. Mua nhà là một trong ba việc quan trọng của đời người: “tậu trâu, làm nhà, cưới vợ ” vậy nên hãy là khách hàng thông thái khi mua nhà, tìm đến chủ đầu tư có năng lực và đã từng có các công trình tách sổ trước đó để chọn mặt gửi vàng.

3. Kinh nghiệm khi mua nhà. – Bạn đang làm việc ở đâu? Tài chính có khoảng bao nhiêu? Gia đình có bao nhiêu người ? Nếu chỗ làm của bạn gần với các tòa dự án thương mại và tầm tài chính có đủ khả năng trả từ 70% trở lên thì tôi khuyên bạn nên sở hữu căn hộ đó , nhưng cũng tránh trường hợp tài chính chỉ có 20-30% và mua trả góp khi chưa tìm hiểu kỹ bởi mức lãi suất tháng bạn phải trả sẽ cao hơn rất nhiều so với những lời mời chào ban đầu của các ngân hàng lớn bởi ngoài mức lãi suất ra bạn còn phải trả mức biên độ lãi suất nó có thể lên đến 14- 16%/tháng , trừ trường hợp bạn có xuất trong ngân hàng nhé. – Địa điểm là yếu tố rất quan trọng khi mua nhà mà bạn cần chú ý, bởi nó đáp ứng được thời gian và tiền của không chỉ riêng bạn mà còn phục vụ cho quá trình học tập của con cái bạn,không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Ngôi nhà chưa đẹp có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch trừ khi bán đi và mua nhà nơi khác. – Nếu mua thương mại thì tầng 20-30 là đẹp nhất, còn với loại hình mini nên mua căn từ tầng 5 trở lên bởi tính về lâu dài nhà dân lân cận sẽ xây lên và bịt kín cửa sổ ngôi nhà bạn nên trước khi mua hãy kiểm tra xung quanh xem đó là nhà dân hay mặt ngõ. – Kiểm tra chất lượng công trình, trong quá trình thi công bạn nên xem trực tiếp quá trình xây dựng của nhà thầu hoặc có thể xem nghe ý kiến phản hồi từ các hộ dân sinh sống các tòa trước đó của cùng chủ đầu tư. – Nên đi xem ít nhất 2 tòa chung cư xung quanh đó để có sự so sánh về chất lượng và giá cả. – Khi đã quyết định mua 1 căn hộ bạn cũng nên được quyền đòi hỏi xem các giấy tờ gốc( Mặt bằng thiết kế, Giấy phép xây dựng, Sổ đỏ..) để đảm bảo tính chất pháp lý căn hộ được giao bán hợp pháp tránh trường hợp chủ đầu tư mang sổ đỏ đi cắm.

4. Tích lũy 800 triệu, vợ chồng trẻ nên mua chung cư giá rẻ hay đất nền ven đô? Với mức giá khoảng 15-20 triệu đồng/m2 của đất nền, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội hiện nay đất thổ cư bằng hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Vì vậy, với 1 tỷ đồng, người mua đang có rất nhiều sự lựa chọn. Có trong tay khoảng hơn 900 triệu, anh Quang Toàn, nhân viên một công ty truyền thông tại Hà Nội cho hay: "Thời gian đầu, tôi chỉ mong mua được một căn chung cư nhỏ để có chỗ an cư. Tuy nhiên, khoảng 1 năm trở lại đây đất thổ cư một số khu vực như Thanh Trì, Long Biên giá về mức chỉ khoảng 15-20 triệu đồng/m2, nên tôi có thêm nhiều sự lựa chọn hơn. Sau một thời gian dài tìm kiếm, gia đình tôi đã chốt mua một căn nhà 31m2 xây 3,5 tầng tại khu vực cầu Tó, Thanh Trì". "Với khoảng gần 1 tỷ đồng, tôi chỉ có thể mua được một căn chung cư đã hoàn thiện khoảng 50-60m2, diện tích chật chội. Chưa kể, ở chung cư sẽ rất phức tạp, nếu chung cư không được quản lý tốt sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh. Đối với nhà mặt đất, cuộc sống thoải mái hơn rất nhiều khi không phải dùng chung thang máy, muốn sửa chữa gì cũng thuận tiện hơn, bên cạnh đó khi chồng tầng lên diện tích sử dụng cũng rộng gấp đôi một căn chung cư cùng giá tiền", anh Toàn cho biết thêm.

5. Cùng quan điểm với anh Quang, chị Việt Hoa vừa xuống tiền mua nhà tại khu Thạch Bàn, Long Biên cho biết: "Sau hơn 1 năm lựa chọn gia đình tôi vừa xuống tiền mua mảnh đất hơn 44m2, ngõ rộng ô tô đậu trước cửa với giá 1,25 tỷ đồng. Vợ chồng tôi dự định sẽ xây căn nhà cấp 4 hiện đại trên khu đất với tầm chi phí khoảng 300 triệu, sau này gia đình có điều kiện sẽ chồng tầng lên tiếp". Chị Hoa cũng cho biết thêm, sau hàng loạt vụ cháy tại các khu chung cư giá rẻ cũng như mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư các tòa chung cư đã khiến gia đình chị không còn mặn mà với loại hình nhà ở hiện đại này. Mặt khác, chị Hoa phân tích: "Đối với các khu chung cư giá rẻ, thời gian đầu mới bàn giao thì hào nhoáng nhưng chỉ sau thời gian sử dụng khoảng 5 năm sẽ xuống cấp rất nhanh, khi đó nhà rất dễ bị mất giá, còn đất thổ cư thì xu thế sẽ tăng giá về lâu dài". Trao đổi với người dân đang ở tại các khu chung cư giá rẻ tại khu vực Thanh Trì, Hoàng Mai nhiều người cho biết với mức tiền hiện tại khoảng dưới 1 tỷ họ khá hài lòng với cuộc sống ở những căn hộ khoảng 50-70m2 tại đây. Tuy nhiên, hầu hết đều cho biết họ cũng chỉ xác định ở những khu này cho đến khi có điều kiện hơn một chút sẽ chuyển nhà. Chị Thu Thủy, một cư dân đang sống tại một khu chung cư giá rẻ sát đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai cho biết: "Mới nhận nhà chưa đầy 1 năm nhưng căn hộ của tôi đã có dấu hiệu thấm nước. Tại khu nhà tôi nhiều hộ cũng có hiện tượng trên. Vợ chồng tôi cũng xác định thời gian nữa có điều kiện sẽ bán nhà mua chỗ khác. Bán càng nhanh càng được giá bởi theo thời gian chung cư sẽ xuống cấp dần, những khu chung cư giá rẻ chủ đầu tư thường hạn chế chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng nên càng xuống cấp nhanh". Trong khi một số chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng còn bộc lộ những bất cập như chất lượng công trình chưa đảm bảo, dự án chậm tiến độ, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc…. thì đất thổ cư tại ven khu trung tâm Hà Nội với giá thành rẻ, nhiều lựa chọn về vị trí, diện tích luôn luôn có chỗ đứng nhất định trong nhu cầu tìm kiếm của khách hàng.

6. Thực tế cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư giá rẻ luôn có nguồn cầu và giao dịch ổn định hơn so với căn hộ chung cư. Trao đổi với chúng tôi, đại diện một Sàn BĐS tại Hà Đông cho biết, hiện thanh khoản phân khúc nhà đất ven đô tập trung ở những mảnh đất có diện tích nhỏ 30 – 50m2, mức giá dao động 700 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu nhà ở nhưng chưa có nhiều tiền họ cũng lại không thích mua chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt. Vì thế, phân khúc này lúc nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn. Tuy vậy, người mua cũng nên xem xét kỹ về giấy tờ pháp lý khi tìm mua đất thổ cư diện tích nhỏ, giá rẻ. Theo đó, chỉ nên xem và lựa chọn những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất mua không đủ điều kiện tách thửa. Bài viết hữu ích Mua căn hộ Cầu Giấy Bán căn hộ Cầu Giấy Mua chung cư quận Cầu Giấy Mua chung cư Cầu Giấy chung cư cầu giấy chung cư khu cầu giấy chung cư gần công viên cầu giấy dự án chung cư quận cầu giấy mua chung cư khu vực cầu giấy bán căn hộ chung cư cầu giấy chung cư cầu giấy chính chủ bán chung cư cầu giấy bán chung cư mini cầu giấy ban chung cu quan cau giay bán chung cư quận cầu giấy mua chung cư cầu giấy ban chung cu cau giay chung cư mini cầu giấy

7. chung cu cau giay chung cư quận cầu giấy chung cư khu vực cầu giấy tìm chung cư mini ở cầu giấy chung cu mini cau giay chung cư cầu giấy giá rẻ danh sách chung cư quận cầu giấy chung cư mini khu vực cầu giấy chung cư giá rẻ cầu giấy Bài viết liên quan https://goo.gl/UasL9r https://goo.gl/QhY8Ea https://goo.gl/F1jBRH https://goo.gl/xQpDuf https://goo.gl/Bc815q https://goo.gl/zPb64m https://goo.gl/QK3TGr https://goo.gl/iytEzt https://goo.gl/v5JJEa https://goo.gl/qrKrgL https://goo.gl/pnWbY6 https://goo.gl/w8KoTH https://goo.gl/L3hzft https://goo.gl/n1NN9B https://goo.gl/SsH7eD https://goo.gl/aqDnZg https://goo.gl/qrnUCq https://goo.gl/tLCUG2 https://goo.gl/iQnnf8 https://goo.gl/57a97k

8. https://goo.gl/aJchrM https://goo.gl/L4g225 https://goo.gl/Gge6qY https://goo.gl/eNaQAZ https://goo.gl/CdZo7j https://goo.gl/fhN9NG https://goo.gl/k5jfhL https://goo.gl/kUckbB