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莆田 2012 年 8 月 房地产二级市场报告

莆田 2012 年 8 月 房地产二级市场报告. 201 2 年 8 月. 8 月份莆田楼市要闻. 8 月份莆田商品房签约情况. 8 月份莆田楼盘项目动态. 8 月份莆田土地市场. 1. 4. 2. 3. 目录 Contents. 1. 1. 8 月份莆田楼市要闻. 楼市或迎新一轮调控 下半场莆田房价稳字当头 国务院督查组 7 月 31 日来莆，就莆田市房地产市场现状展开调查。虽然对新一轮调控的出台还处在猜测阶段，但受开发商资金回笼的压力以及下半年经济形势的不确定性的影响，当前莆田市楼市并未出现大幅上涨的局面，还是以稳为主基调。.

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莆田 2012 年 8 月 房地产二级市场报告

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  1. 莆田2012年8月房地产二级市场报告 2012年8月

  2. 8月份莆田楼市要闻 8月份莆田商品房签约情况 8月份莆田楼盘项目动态 8月份莆田土地市场 1 4 2 3 目录 Contents

  3. 1 1 8月份莆田楼市要闻

  4. 楼市或迎新一轮调控 下半场莆田房价稳字当头 国务院督查组7月31日来莆，就莆田市房地产市场现状展开调查。虽然对新一轮调控的出台还处在猜测阶段，但受开发商资金回笼的压力以及下半年经济形势的不确定性的影响，当前莆田市楼市并未出现大幅上涨的局面，还是以稳为主基调。 莆田谋“聚”变 城乡一体化改革方案日前出台 今年以来，莆田市GDP增幅、固定资产投资、规模工业、财政收入、市场消费等指标增长较快，经济运行总体保持“稳中求进”态势。其中商品房销售面积降幅逐月收窄，楼市回暖迹象逐步显现。 7月莆田商品房持续热销 “金九银十”市场可期 在刚刚过去的7月份，莆田全市楼盘销售总量为1182套，销售总面积为13.76万平方米，楼盘均价继续呈上升状态。在这个炎热的夏季，让本地楼市增加了一把“旺气”，业内人士表示，7月这把火或将延续至“金九银十”。 莆田商品房销售面积降幅收窄 楼市回暖迹象显现 今年以来，莆田市GDP增幅、固定资产投资、规模工业、财政收入、市场消费等指标增长较快，经济运行总体保持“稳中求进”态势。其中商品房销售面积降幅逐月收窄，楼市回暖迹象逐步显现。

  5. 1 2 8月份莆田商品房签约情况

  6. 福房网独家报道：莆田商品住宅2012年8月总备案套数达1731套，平均日备案量约56套，环比（对比上个月）增加↑320套，上涨+22.68%↑；备案面积198745.8平方米，环比增加↑30259.9平方米，上涨+17.96%↑。福房网独家报道：莆田商品住宅2012年8月总备案套数达1731套，平均日备案量约56套，环比（对比上个月）增加↑320套，上涨+22.68%↑；备案面积198745.8平方米，环比增加↑30259.9平方米，上涨+17.96%↑。

  7. 2012年8月从莆田住宅备案情况统计表可知，首位的荔城区共备案632套，其次是城厢区602套；备案最少的是秀屿区，仅备案53套。2012年8月从莆田住宅备案情况统计表可知，首位的荔城区共备案632套，其次是城厢区602套；备案最少的是秀屿区，仅备案53套。

  8. 2012年8月莆田住宅总备案套数达到1731套，比2012年7月涨↑320套，日均备案套数为55.8套。荔城区位居榜首位置，632套,比2012年7月涨↑357套。而位列榜眼的城厢区为602套,比2012年7月涨↑9套。

  9. 1 3 8月份莆田楼盘项目动态

  10. （一）开盘、加推

  11. （二）活动

  12. 1 4 8月份莆田土地市场

  13. 随着国务院督查小组对全国多地楼市调控执行效果的督查，以及总结的结束，9月初一些针对性的政策可能出台。而在坚决执行楼市限购的前提下，加快推地速度，缩短拿地推盘周期，加大房源供应或将成为未来的调控重点。8月开始，部分城市已经在大批量开闸放地。8月，莆田共出让4幅地块。8月17日莆田市PS拍-2011-02、13号国有建设用地在莆田市发展服务中心交易大厅公开拍卖。福建巨案建设集团可以说是此次拍卖的大赢家，其分别以1亿6000万元和8250万元拍得两幅地块。8月22日，涵江塘北片区PS拍-2012-6、11号地块于10点整在莆田市政府发展服务中心交易大厅公开拍卖。PS拍-2012-6号地块以一亿元成交，PS拍-2012-11号地块流拍。随着国务院督查小组对全国多地楼市调控执行效果的督查，以及总结的结束，9月初一些针对性的政策可能出台。而在坚决执行楼市限购的前提下，加快推地速度，缩短拿地推盘周期，加大房源供应或将成为未来的调控重点。8月开始，部分城市已经在大批量开闸放地。8月，莆田共出让4幅地块。8月17日莆田市PS拍-2011-02、13号国有建设用地在莆田市发展服务中心交易大厅公开拍卖。福建巨案建设集团可以说是此次拍卖的大赢家，其分别以1亿6000万元和8250万元拍得两幅地块。8月22日，涵江塘北片区PS拍-2012-6、11号地块于10点整在莆田市政府发展服务中心交易大厅公开拍卖。PS拍-2012-6号地块以一亿元成交，PS拍-2012-11号地块流拍。

  14. 8月17日，首先拍卖的是PS拍-2011-02地块，该地块位于荔城区西天尾镇，起价1亿3200万元，8月17日，首先拍卖的是PS拍-2011-02地块，该地块位于荔城区西天尾镇，起价1亿3200万元， 加价幅度为100万元/次，在经过28轮竞价后最终以1亿6000万元花落福建巨案建设。 福建巨案建设以1亿6000万元拍得PS拍-2011-02地块

  15. 紧接着拍卖的是PS拍-2011-13地块，该地块同样位于荔城区西天尾镇，此幅地块起价7100紧接着拍卖的是PS拍-2011-13地块，该地块同样位于荔城区西天尾镇，此幅地块起价7100 万元，加价幅度为50万元/次，现场58号买家与68号买家竞争激烈，一轮轮加推价格，最终PS拍 -2011-13地块经过24轮竞价，以8250万元同样为福建巨案建设拍得。 福建巨案建设以8250万元拍得PS拍-2011-13地块

  16. 8月22日，涵江塘北片区PS拍-2012-6、11号地块于10点整在莆田市政府发展服务中心交易大厅8月22日，涵江塘北片区PS拍-2012-6、11号地块于10点整在莆田市政府发展服务中心交易大厅 公开拍卖。PS拍-2012-6号地块起价7400万元，最终在经过18轮激烈竞价后，88号买家恒润地产以 一亿元，拍得PS拍-2012-6号地块。 恒润地产以一亿元，拍得PS拍-2012-6号地块

  17. 　　当天现场还进行PS拍-2012-11号地块的拍卖，该地块起价一亿五千万元，但最终因现场买家无一人举牌而流拍。　　当天现场还进行PS拍-2012-11号地块的拍卖，该地块起价一亿五千万元，但最终因现场买家无一人举牌而流拍。 PS拍-2012-11号地块因现场无人举牌而流拍

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